Subtropic City

Het woongebouw «Subtropic City» ligt aan de Sjeik Himsjiasjvilistraat 1 in Batoemi, op slechts honderd meter van de zeekust. De wijk wordt terecht beschouwd als een van de meest prestigieuze van de stad. Vlak bij het complex bevindt zich een halte voor openbaar vervoer en de handige aansluiting op de E70 geeft toegang tot alle delen van de stad en de kustlijn. Het twintig verdiepingen tellende gebouw is opgetrokken volgens monolithische skeletbouwtechniek van gewapend beton, de gevel valt op door het gebruik van getint glas. Tien portieken zijn bekleed met natuursteen, in elke portiek zijn twee stille Otis-liften in bedrijf. Het complex biedt appartementen met een sleutelklaar afwerking, diverse plattegronden en een uitgebreide interne infrastructuur, waaronder commerciële ruimtes op de begane grond.

Het belangrijkste voordeel van «Subtropic City» is de nabijheid van de zee: slechts 100 meter scheidt de bewoners van het strand. Het complex beschikt over een eigen afgesloten terrein met een aangelegde binnenplaats, waar een speel- en sportplaats zijn ingericht. De interne infrastructuur omvat een overdekt zwembad, fitnesscentrum, café en winkels — alles wat nodig is op loopafstand. De veiligheid van de bewoners wordt gegarandeerd door 24-uursbewaking en een videobewakingssysteem. Elke portiek is uitgerust met twee moderne Otis-liften, waardoor wachtrijen tijdens piekuren worden voorkomen. Energie-efficiënte oplossingen zorgen voor lage energiekosten bij een hoog comfortniveau. Een niet onbelangrijk pluspunt is ook de verscheidenheid aan plattegronden — van compacte studio's tot ruime penthouses met terrassen.

«Subtropic City» is gevestigd op het adres: Sjeik Himsjiasjvilistraat 1, stad Batoemi. Dit is het centrale deel van de badplaatshoofdstad van Adzjarië, een wijk met een langdurige reputatie als prestigieuze plek om te wonen en te verblijven. De kust van de Zwarte Zee bevindt zich op honderd meter van het gebouw — een afstand die gemakkelijk in een paar minuten te voet wordt overbrugd. De Sjeik Himsjiasjvilistraat is een van de belangrijkste verkeersaders van de kustzone en verbindt het centrum van Batoemi met de boulevard en de stranden. De hoofdingang van het complex is ontworpen met het oog op maximaal gemak voor zowel auto- als openbaar vervoer.

In de directe omgeving van «Subtropic City» bevinden zich voorzieningen die in de dagelijkse behoeften van de bewoners voorzien. Op enkele minuten lopen zijn een fastfoodrestaurant, een zeevaartschool, een middelbare school, een medische instelling met ziekenhuis en een tandartskliniek. Iets verderop in de straat bevinden zich een universiteit, een conservatorium, een stadspark en het dolfinarium van Batoemi — een populaire bestemming voor gezinnen. De kustzone met de promenade, cafés en restaurants is ook op loopafstand. De wijk combineert een badplaatsatmosfeer met een ontwikkelde stedelijke infrastructuur en biedt comfort voor een verblijf het hele jaar door.

De bereikbaarheid van «Subtropic City» is op twee niveaus gerealiseerd: stedelijk en interlokaal. Een halte voor openbaar vervoer bevindt zich vlak bij het complex, waarmee men snel elk deel van Batoemi kan bereiken. Voor eigenaren van personenauto's is er een handige aansluiting op de E70 — de belangrijkste verkeersader van de Georgische Zwarte Zeekust. Via deze weg kan men zowel de centrale wijken van de stad als naburige badplaatsen bereiken, evenals de internationale luchthaven van Batoemi. Een gastenparkeerplaats op het terrein van het complex lost het probleem van het parkeren van auto's van bewoners en hun gasten op.

Het architectonische uiterlijk van «Subtropic City» wordt bepaald door het twintig verdiepingen tellende gebouw op een monolithisch gewapend betonnen frame. De gevel is uitgevoerd met getint glas, wat het gebouw een moderne en herkenbare silhouette geeft. Tien portieken zijn bekleed met natuursteen, in elke portiek zijn twee liften van het merk Otis geïnstalleerd met een vloeiende en stille loop. De appartementen worden opgeleverd met een definitieve afwerking «sleutelklaar», de plafondhoogte bedraagt 3 meter. De binnenmuren zijn gemaakt van puimsteenblokken — een materiaal dat zorgt voor goede warmte- en geluidsisolatie. In totaal telt het gebouw 960 appartementen, met een oppervlakte variërend van 49,5 tot 400 vierkante meter. Het complex is volledig klaar voor bewoning: de bouw is voltooid in het tweede kwartaal van 2016.

Het terrein rond «Subtropic City» is een afgesloten en aangelegde ruimte, waarin doordachte zones voor ontspanning en activiteit voor bewoners van alle leeftijden zijn gecreëerd. Op de binnenplaats zijn een kinderspeelplaats en een sportplaats ingericht, er is beplanting met decoratieve planten die kenmerkend zijn voor het subtropische klimaat van Batoemi. Voor zwemliefhebbers is er een overdekt zwembad op het terrein van het complex. Een openbare gastenparkeerplaats biedt parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Het videobewakingssysteem en de bewakingspost garanderen de veiligheid op het hele terrein van het complex. De commerciële ruimtes op de begane grond zijn ingericht voor de eigen infrastructuur — café, winkels en een fitnesscentrum.

Een appartement in «Subtropic City» kan zowel contant worden gekocht als via een betalingsregeling in termijnen. De ontwikkelaar biedt een ruime keuze aan indelingen: van compacte eenkamerappartementen van ongeveer 49,5 vierkante meter tot luxe penthouses met twee niveaus en terrassen, die 400 vierkante meter kunnen bereiken. Alle ruimtes worden aan de eigenaren overgedragen met een sleutelklaar afwerking, wat de noodzaak van renovatie voor de verhuizing overbodig maakt. Op de officiële website van het complex zijn actuele plattegronden, prijzen en aankoopvoorwaarden beschikbaar. Het gebouw is volledig voltooid en in gebruik genomen, waardoor appartementen beschikbaar zijn voor onmiddellijke eigendomsoverdracht en bewoning.

De ontwikkelaar van het project «Subtropic City» is «Gumbati Group» — een van de opvallende spelers op de Georgische bouwmarkt. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van woningen in de kustzone van Batoemi, met nadruk op kwaliteitsmaterialen en doordachte plattegronden. De ervaring en reputatie van het bedrijf stellen het in staat om grootschalige projecten zoals dit woongebouw met vertrouwen te realiseren. De oplevering van het gebouw in het tweede kwartaal van 2016 bevestigt het vermogen van de ontwikkelaar om verplichtingen op tijd na te komen. Informatie over andere projecten van «Gumbati Group» en het portfolio van de ontwikkelaar is te vinden op de officiële website.