Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence is een ensemble van twee 27 verdiepingen tellende torens, gebouwd in een rustige kustwijk van Batoemi. Het architectonische ontwerp combineert woongebouwen met uitgebreide interne voorzieningen en een hotelcomplex onder beheer van Ruebush Hospitality Group. Het strand ligt op ongeveer 400 meter afstand — een paar minuten lopen. Het complex biedt appartementen in diverse indelingen met een oppervlakte van 33 tot 93 m² met verschillende afwerkingsopties. De monolithische framebouwtechniek zorgt voor een solide veiligheidsmarge, en het panoramische glaswerk onthult uitzicht op zee, de stad en de bergen.

Wat Horizon Grand Residence onderscheidt van concurrenten is de uitgebreide clubinfrastructuur binnen het complex. Bewoners hebben toegang tot een klimmuur, yogastudio, educatief centrum voor kinderen, coworkingruimte, groenmarkt en theekamer. Op de gebruiksdaken zijn uitkijkplatforms, een sportbar, een minigolfzone en een zonneweide ingericht. Een tweede troef is de bereikbaarheid: gemakkelijke aansluiting op de Sherif Khimshiashvili-straat, nabijheid van openbaar vervoer en de luchthaven op 2,7 km. Tot slot voert ontwikkelaar Horizon Batumi het project uit met energiezuinige beglazing en gehard glas voor balkonafzettingen, wat een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen garandeert.

Horizon Grand Residence wordt gebouwd in Batoemi op het adres: Angisa 1e Laan, 72. Deze wijk kenmerkt zich door rustige laagbouw en veel groen, wat positief bijdraagt aan het ecologische klimaat. De wijkinfrastructuur is reeds gevormd: op loopafstand bevinden zich winkels, apotheken en onderwijsinstellingen. Op 400 meter van het complex ligt het park van Lech en Maria Kaczyński — een populaire plek voor wandelingen en gezinsuitstapjes. De nabijheid van de kust (400 meter) maakt het mogelijk het strand te bereiken zonder gebruik van vervoer. De locatie is verwijderd van lawaaierige toeristische verkeersaders, wat privacy en gezelligheid behoudt.

De omgeving van de Angisa 1e Laan vormt een evenwichtige stedelijke omgeving. In de buurt bevinden zich voedingsmarkten, supermarkten, cafés en restaurants met Georgische keuken. Binnen een straal van een kilometer bevinden zich onderwijsinstellingen — scholen en kleuterscholen. Voor vrijetijdsbesteding is het park van Lech en Maria Kaczyński met aangelegde lanen en speeltuinen beschikbaar. Medische klinieken en bankkantoren bevinden zich eveneens op loopafstand. Liefhebbers van een actieve levensstijl waarderen de nabijheid van de boulevard met fietspaden en sportzones. Een straal van vijf kilometer omvat de belangrijkste stedelijke bezienswaardigheden: de kabelbaan 'Argo', de haven van Batoemi en de oude stad met haar kleurrijke architectuur.

De verkeersstructuur van de wijk is gericht op de Sherif Khimshiashvili-straat, parallel aan de kustlijn — de uitrit naar deze straat is eenvoudig. Op 360 meter afstand bevindt zich een halte waar stadsbussen nr. 2A, nr. 10 en nr. 10A rijden met een frequentie van ongeveer 16 minuten. Lijnen nr. 10 en nr. 10A verbinden de locatie met het busstation 'Batoemi Central' en het treinstation 'Batoemi-Passagiers' — de reis duurt ongeveer 47 minuten. Het oude busstation en het onderste station van de kabelbaan 'Argo' liggen op 5 kilometer afstand. Naar de busterminal 'Metro' is het ongeveer zeven kilometer. De internationale luchthaven van Batoemi ligt op 2,7 km, wat het complex geschikt maakt voor wie veel reist of gasten ontvangt.

De twee 27 verdiepingen tellende gebouwen van Horizon Grand Residence zijn uitgevoerd in monolithische framebouwtechniek, wat weerstand tegen seismische belastingen en duurzaamheid van de constructies garandeert. De ontwikkelaar gebruikt gecertificeerde materialen met hoge milieuveiligheidsnormen. Elk appartement krijgt een ruim open balkon met een transparante afzetting van gehard glas — dit vervormt het panorama niet en is bestand tegen weersinvloeden. De vergrote raamsystemen zijn uitgerust met energiebesparende beglazing, die warmteverlies en geluidshinder verminderen. Verticaal vervoer wordt verzorgd door zes personenliften en vier snelle vrachtliften. De hallen en gemeenschappelijke ruimtes worden volgens een individueel ontwerp ingericht. Op de begane grond zijn een receptie en conciërgedienst gevestigd. De technische installaties omvatten brandbeveiliging en een volledig pakket moderne voorzieningen. Een deel van de ruimtes is bestemd voor het hotel Horizon Grand Residence van het Amerikaanse bedrijf Ruebush Hospitality Group.

Het terrein rond Horizon Grand Residence is ontworpen als een zelfvoorzienende ruimte voor wonen en ontspanning. Landschapsarchitecten hebben voorzien in de aanplant van bomen, sierheesters en gazons, langs de wandelpaden zijn lantaarns geplaatst. Rondom werkt een camerasysteem, geïntegreerd met een 24-uurs beveiligingsdienst. De ondergrondse parkeergarage is bedoeld voor permanent autogebruik van bewoners, de bovengrondse bezoekersparkeerplaats voor kort parkeren door gasten. De infrastructuur omvat een loungebar, koffiebar, wijnbar, waterpijpcafé en een theekamer met een collectie Japanse, Chinese en Georgische theesoorten. Voor kinderen zijn er een speelkamer, een educatief centrum voor kleuters en een dansstudio ingericht. Voor volwassenen zijn er een coworkingruimte, een recreatiecentrum, een groenmarkt, een apotheek, een wasserette en geldautomaten. Het dak van blok A biedt een uitkijkplatform, waterpijpcafé, grillzone en café. Het dak van blok B is ingericht met een observatieplatform, minigolf, sportbar, zonneweide en een yogaruimte met uitzicht op de bergen.

Appartementen in Horizon Grand Residence worden verkocht tijdens de bouwfase. De start van de bouw van beide gebouwen vond plaats in het vierde kwartaal van 2022. Blok A zal naar verwachting worden opgeleverd in het eerste kwartaal van 2028, blok B in het eerste kwartaal van 2029. Kopers kunnen kiezen uit 936 eenheden met een oppervlakte van 33,1 tot 93,4 vierkante meter. De afwerking wordt aangeboden in drie opties: zwart casco (zonder binnenmuren), wit casco (met basisvoorbereiding van de muren) en 'volledig afgewerkt' (complete eindafwerking). De minimale instapdrempel begint vanaf 51.471 dollar in blok A en vanaf 51.626 dollar in blok B. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk een appartement te kiezen voor zowel eigen gebruik als voor investeringsdoeleinden met verhuur.

Horizon Grand Residence wordt gerealiseerd door Horizon Batumi — een ontwikkelaar wiens aanpak zich kenmerkt door een focus op integrale gebiedsontwikkeling. In de portefeuille van de ontwikkelaar bevinden zich meerdere vooraanstaande projecten in Batoemi, wat de stabiliteit en opgebouwde ervaring bevestigt. Voor dit complex heeft het bedrijf de Amerikaanse hoteloperator Ruebush Hospitality Group aangetrokken, wat wijst op een hoog vertrouwensniveau van internationale partners. Bij de bouw worden geavanceerde technologieën en milieuvriendelijke materialen gebruikt. De ontwikkelaar besteedt aandacht aan zowel de kwaliteit van de woonruimtes als aan de buiteninrichting, en creëert een gesloten ecosysteem met diensten en recreatieve voorzieningen binnen het complex. Het concept van Horizon Batumi is het bouwen van vastgoed dat zijn liquiditeit op lange termijn behoudt.