K4 Residence

K4 Residence is een acht verdiepingen tellend woongebouw in Batoemi, gebouwd met monolithisch-skelet technologie. Het project ligt aan de David Kldiashvili Straat, op vijfhonderd meter van de kust, en combineert stedelijke dynamiek met de nabijheid van strandinfrastructuur. Het gebouw beschikt over 30 appartementen met een plafondhoogte van 3 meter, en zowel ondergrondse als bovengrondse parkeergelegenheid voor 19 auto's. De bouw begon begin 2025 en de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Te koop worden units aangeboden met een oppervlakte van 35 tot 104 vierkante meter, beschikbaar zowel in de staat 'witte casco' als met 'turn-key' afwerking.

Het belangrijkste voordeel van K4 Residence is de balans tussen ligging en bouwkwaliteit. De zee ligt op slechts 500 meter afstand, waardoor u in een paar minuten naar het strand kunt lopen. De monolithisch-skelet constructie garandeert betrouwbaarheid en aardbevingsbestendigheid, en de drie meter hoge plafonds geven elke woning meer lucht en licht. Het complex is volledig vergast, voorzien van alle centrale nutsvoorzieningen en biedt twee afwerkingsformaten — van de ontwerpvrijheid van 'witte casco' tot de kant-en-klare 'turn-key' woning. De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid lost het probleem van autostalling in de dichtbebouwde stad op.

K4 Residence bevindt zich in Batoemi, op het adres David Kldiashvili Straat 4. Coördinaten: 41.6503° noorderbreedte en 41.6328° oosterlengte. Dit is een woonwijk met een gevestigde bebouwing, waar laagbouwwoningen en moderne nieuwbouwprojecten naast elkaar bestaan. De afstand tot de kustlijn van de Zwarte Zee bedraagt ongeveer 500 meter — een wandeling van niet meer dan 7–10 minuten. In de buurt lopen belangrijke stedelijke verkeersaders die verbinding bieden met het centrum van Batoemi, het treinstation en de luchthaven. De infrastructuur van de wijk omvat supermarkten, apotheken, cafés en openbaar vervoer haltes op loopafstand.

De omgeving van K4 Residence vormt een comfortabele leefomgeving voor het dagelijks leven. Binnen een paar minuten lopen bevinden zich supermarkten, bakkerijen, bankkantoren en kleine restaurants met Georgische en Europese keuken. De strook strand met strandcafés en recreatiegebieden ligt op een halve kilometer van het huis. In de directe omgeving — zowel klassiek Batoemi met privé binnenplaatsen als nieuwe woonprojecten. Ook scholen en kleuterscholen zijn op loopafstand aanwezig, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Groene zones en parken completeren het aanzien van de wijk.

De bereikbaarheid van K4 Residence wordt verzekerd door de nabijheid van de David Kldiashvili Straat, waar minibussen en bussen rijden die de wijk met het centrum van Batoemi verbinden. Openbaar vervoer haltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het huis. Het treinstation van Batoemi is in 10–15 minuten met de auto te bereiken, de internationale luchthaven in ongeveer dezelfde tijd. Het goed ontwikkelde wegennet maakt een snelle aansluiting op de belangrijkste stadsboulevards mogelijk. Voor autobezitters is in het complex een parkeergelegenheid met 19 plaatsen ingericht, wat vooral in het hoogseizoen van pas komt.

Het woongebouw K4 Residence is een acht verdiepingen tellend gebouw, gebouwd volgens de monolithisch-skelet technologie — een moderne methode die zorgt voor sterkte en duurzaamheid van de constructie. Het gebouw heeft een lift en alle benodigde nutsvoorzieningen: gas, elektriciteit, waterleiding en riolering. De appartementen variëren in oppervlakte van 35.25 tot 104.07 vierkante meter, waardoor er keuze is voor zowel investeringsdoeleinden als permanente bewoning. De plafondhoogte is 3 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het project biedt ook flexibele afwerkingsopties: van de basis 'witte casco' tot de 'turn-key' eindafwerking.

Het terrein rond K4 Residence is ingericht met het oog op het comfort van de toekomstige bewoners. Het inrichtingsplan omvat de aanleg van toegangswegen, voetpaden en groenvoorzieningen rond het gebouw. De ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid biedt plaats aan in totaal 19 auto's, waardoor de binnenplaats vrij blijft van chaotisch parkeren. Het complexterrein wordt ontworpen als een afgesloten ruimte waar bewoners kunnen ontspannen zonder het pand te verlaten. Groenaanleg met vaste planten die kenmerkend zijn voor het Zwarte Zeeklimaat, zal de architectonische uitstraling van het gebouw completeren en een aangenaam microklimaat creëren op warme zomerdagen.

De verkoop van appartementen in K4 Residence is gestart. De vanafprijs van een unit bedraagt 98.600 Amerikaanse dollar. In totaal telt het complex 30 appartementen met verschillende indelingen en oppervlakten — van compacte studio's tot ruime appartementen van meer dan 100 vierkante meter. Kopers kunnen kiezen voor een object met basisafwerking 'witte casco' of met volledige 'turn-key' afwerking. De bouw is gestart in het eerste kwartaal van 2025 en de oplevering staat gepland voor eind 2026. De ontwikkelaar biedt transparante voorwaarden en begeleiding in alle fasen van de aankoop.

De bouw van K4 Residence wordt uitgevoerd door House on Kldiashvili — een ontwikkelaar wiens naam direct verband houdt met de locatie van het project aan de David Kldiashvili Straat. De ontwikkelaar voert het project uit volgens de geldende normen en past monolithisch-skelet technologie toe, die zijn waarde heeft bewezen in seismisch actieve regio's. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het bedrijf richt zich op het creëren van kwalitatief hoogstaande woningen in gewilde wijken van Batoemi, waarbij moderne technische oplossingen worden gecombineerd met doordachte plattegronden en comfortabele omstandigheden voor toekomstige bewoners.