Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

In de 3e Laan van Tamar Mepe, in de gezellige wijk Machindzjaoeri, wordt een woongebouw opgetrokken dat aan alle moderne eisen voldoet. Het zeven verdiepingen tellende gebouw ligt op slechts 200 meter van de kust, waardoor bewoners kunnen genieten van de nabijheid van het strand en de frisse zeebries. Het project combineert een doordachte architectuur, geavanceerde technische oplossingen en comfortabele omstandigheden voor het dagelijks leven. De monolithische frameconstructie garandeert betrouwbaarheid en duurzaamheid, en de panoramische beglazing vult de appartementen met natuurlijk licht. Het complex is ontworpen voor 30 appartementen, elk met zorg voor ergonomie en gezelligheid van de toekomstige eigenaren.

Het belangrijkste voordeel van het woongebouw is de gunstige ligging vlakbij de zee, op slechts twee minuten rustig wandelen. Panoramische ramen bieden schilderachtige uitzichten op de kust en de omliggende heuvels. Hoge plafonds versterken het ruimtegevoel en ergonomische indelingen maken een efficiënt gebruik van elke vierkante meter mogelijk. Het gebouw heeft een lift, een designer lobby, en een 24-uurs beveiligingssysteem. Op het terrein zijn een open terras voor ontspanning, een aangelegde binnenplaats en eigen parkeergelegenheid. De ontwikkelaar biedt hypotheekprogramma's via TBC Bank, waarmee het kopen van een woning toegankelijk en gemakkelijk wordt. Een betrouwbare ontwikkelaar met ruime ervaring garandeert de bouwkwaliteit.

Het complex bevindt zich in het kustplaatsje Machindzjaoeri, dat bestuurlijk onder Batoemi valt. Het adres van het object is 3e Laan van Tamar Mepe, 1-1b. Dit is een rustige locatie, vrij van het lawaai van grote verkeersaders, maar met een goede verbinding met het centrum. Slechts 200 meter scheiden het gebouw van de kust van de Zwarte Zee, en een wandeling over de boulevard wordt een aangenaam dagelijks ritueel. De wijk is in ontwikkeling, er verschijnen nieuwe infrastructuurvoorzieningen, winkels en cafés. De nabijheid van de centrale Tamar Mepe-laan biedt toegang tot alle stedelijke voorzieningen, terwijl het complex zelf omgeven is door groen en frisse lucht.

Machindzjaoeri staat bekend om het gunstige subtropische klimaat en de rijke vegetatie. In de omgeving van het woongebouw groeien palmen, cipressen en eucalyptusbomen, die natuurlijke bescherming tegen de zon bieden en de lucht verrijken met geneeskrachtige fytonciden. Op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken en kleine gezellige cafés waar u lokale gerechten kunt proeven. In de buurt ligt de beroemde Botanische Tuin van Batoemi, een van de grootste in de regio. Ook zijn er een school en een kleuterschool in de wijk, wat gezinnen met kinderen zullen waarderen. Het kustgebied is ingericht voor comfortabel strandvermaak.

De bereikbaarheid van het complex wordt gegarandeerd door een uitgebreid routenetwerk. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 90 meter van het gebouw, hier stopt bus «Batoemi – Zwavelbaden». Iets verder, op 220 meter, bevindt zich een andere halte vanwaar met een interval van ongeveer 6 minuten bussen nr. 6, 8, 10, 10a rijden, evenals de lijnen «Batoemi – Dzjichandzjeri», «Batoemi – Koboelati», «Batoemi – Zwavelbaden». Daarnaast stoppen hier minibussen nr. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 en intercitylijnen naar Koboelati, Zoegdidi, Poti en Ozoergeti. Het treinstation «Machindzjaoeri» ligt op 250 meter. Tot het busstation «Batoemi Central» en het station «Batoemi-Passazjirskaja» is het 3 kilometer.

Het zeven verdiepingen tellende gebouw is opgetrokken volgens monolithische frametechnologie, wat zorgt voor hoge sterkte en aardbevingsbestendigheid. De geveloplossingen en technische systemen voldoen aan moderne bouwvoorschriften. In elk appartement zijn energiebesparende dubbele beglazing in kunststof kozijnen geïnstalleerd, die in de winter efficiënt warmte vasthouden en in de zomer koelte, en beschermen tegen geluid van buitenaf. Vergrote raamopeningen en open balkons maximaliseren de natuurlijke verlichting. In de prijs van de woning zijn een verwarmingssysteem en een voordeur met versterkte sloten inbegrepen. Kopers kunnen kiezen uit drie opties voor voorafwerking: zwart, wit en groen casco, waarmee een individueel ontwerpproject kan worden gerealiseerd.

Het terrein rondom het gebouw is ontworpen met de nadruk op comfort en veiligheid. 24-uurs beveiliging en een camerabewakingssysteem werken samen om de gemoedsrust van de bewoners te waarborgen. De ruime lobby verwelkomt bewoners en gasten met een gezellige sfeer. De inrit naar de parkeergelegenheid is voorzien van een slagboom. Op de binnenplaats is een speeltuin ingericht waar kinderen veilig kunnen spelen onder toezicht. Het open terras met loungeplek is bedoeld om te zonnebaden en informeel samen te komen. Verharde opritten en voetpaden van tegels zorgen voor een gemakkelijke doorgang. Het landschapsontwerp omvat gazons, bloemperken, bomen en sierheesters, waardoor een schilderachtige omgeving ontstaat. Straatlantaarns verlichten het terrein in het donker, waardoor avondwandelingen aangenaam zijn.

Het complex biedt 30 appartementen met een oppervlakte van 49 tot 73 vierkante meter, waardoor er voor elke behoefte een optie is — van een compacte studio tot een ruime tweekamerwoning. De afwerkingsmogelijkheden omvatten drie soorten casco: zwart, wit en groen, waardoor elke eigenaar zijn eigen architectonische en ontwerpideeën kan realiseren. Bij de prijs van het appartement zijn een verwarmingssysteem en een stevige voordeur inbegrepen. Ramen met dubbele beglazing garanderen een hoog niveau van warmte- en geluidsisolatie. De woning kan worden gekocht met contante betaling of met een hypothecaire lening van TBC Bank. Flexibele betalingsvoorwaarden maken de aankoop toegankelijk voor een breed scala aan klanten, die zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden overwegen.

Het project wordt gerealiseerd door het bedrijf Iliand Group, opgericht in 2021. Ondanks haar relatieve jonge leeftijd heeft de ontwikkelaar zich al bewezen met een verantwoordelijke aanpak en toewijding aan hoge kwaliteitsnormen. De specialisatie van het bedrijf is de bouw van meergezinswoningen. Iliand Group besteedt aandacht aan elk detail: van de keuze van bouwmaterialen tot de uiteindelijke afwerking en de inrichting van het terrein. De bedrijfswaarden zijn gebaseerd op transparantie, het naleven van deadlines en respect voor toekomstige bewoners, wat wordt bevestigd door succesvol opgeleverde projecten en positieve feedback.