iVillas

Het wooncomplex iVillas is gelegen in de prestigieuze wijk Zeleny Mys en vormt een ensemble van 14 exclusieve villa's, ontworpen voor zowel jaarrond bewoning als kapitaalinvestering. De architectonische concept van het project combineert een minimalistisch ontwerp met panoramische terrassen die uitzicht bieden op het bergachtige landschap en de Zwarte Zeekust. Bij de bouw worden materialen van Europese makelij gebruikt die voldoen aan de normen voor energie-efficiëntie en milieuveiligheid. Doordachte plattegronden, een eigen aangelegd terrein en clubinfrastructuur maken het complex een aantrekkelijke keuze voor wie privacy en comfort waardeert. De ontwikkelaar met ervaring op de Batoemse markt sinds 2021 heeft een project gerealiseerd dat gericht is op een veeleisend publiek.

Het grootste voordeel van iVillas is de combinatie van een afgelegen buitenwijkse sfeer met de bereikbaarheid van de hoofdstad van Adzjarië. Slechts 20 minuten met de auto scheiden het complex van het centrum van Batoemi, terwijl bewoners genieten van de stilte en schone lucht van Zeleny Mys. Elke villa heeft een eigen tuin van 22 tot 76 vierkante meter. Tot dienst van de bewoners staan 24-uurs beveiliging, receptie en conciërgeservice. De interne infrastructuur omvat een zwembad met seizoensgebonden watertemperatuur, een spa-centrum en een fitnessruimte. De villa's worden opgeleverd met volledige designerafwerking en meubels van Europese merken, en de panoramische ramen zorgen voor natuurlijk licht en adembenemende uitzichten vanuit elke residentie.

Het complex iVillas bevindt zich in het dorp Zeleny Mys, dat tussen Batoemi en het kuuroord Kvariati ligt. Deze locatie staat bekend om haar milde klimaat, overvloed aan groen en heuvelachtig reliëf, waardoor vanuit de ramen panorama's op zee en bergen zichtbaar zijn. De dichtstbijzijnde grote nederzetting is Machindzjaoeri, dat in 15 minuten te bereiken is. De wijk ontwikkelt zich actief als bestemming voor premium landelijk vastgoed, met behoud van een rustig, gelijkmatig levenstempo. De nabijheid van de snelweg E-70 zorgt voor een goede verbinding met Batoemi en andere kustplaatsen, en de internationale luchthaven bevindt zich binnen een half uur rijden.

Zeleny Mys is een van de groenste en ecologisch meest gunstige wijken in de omgeving van Batoemi. Het gebied is omgeven door subtropische vegetatie: cipressen, palmbomen, eucalyptus, wat een bijzonder microklimaat creëert. In de buurt bevinden zich schilderachtige heuvels vanwaar bij helder weer de hele kustlijn tot aan de Turkse grens te zien is. Op loopafstand van het complex zijn geen grote winkelcentra — dit is een bewuste keuze voor privacy en rust. Op enkele minuten rijden bevinden zich echter voedselmarkten, winkels, cafés en de belangrijkste sociale infrastructuur van Machindzjaoeri. Het strand van de Zwarte Zee is ook gemakkelijk per auto bereikbaar.

De belangrijkste verkeersader die beschikbaar is voor bewoners van iVillas is de snelweg E-70, met een oprit in de directe nabijheid van het complex. Dankzij deze weg bedraagt de reistijd naar Batoemi ongeveer 20 minuten, en naar het dorp Machindzjaoeri ongeveer 15 minuten. De weg naar de Internationale Luchthaven van Batoemi duurt ongeveer een half uur, wat handig is voor wie vaak reist of gasten ontvangt. Houd er rekening mee dat er geen haltes voor openbaar vervoer op loopafstand zijn, dus het gebruik van een eigen auto of taxi is de optimale manier van vervoer. Dit kenmerk benadrukt het private en intieme karakter van het wooncomplex.

Het premium wooncomplex iVillas bestaat uit 14 drie verdiepingen tellende huizen, gebouwd volgens monolithische skelettechnologie. De bouwheer gebruikt milieuvriendelijke en energiebesparende materialen uit Europa. De uiterlijke verschijning van de gebouwen is in een strakke moderne stijl en de gevels zijn afgewerkt met een combinatie van alucobond, decking en HPL-panelen van hout. Panoramische ramen en deuren van metaalkunststof onderscheiden zich door hoge thermische isolatie-eigenschappen. Elke villa heeft meerdere beglaasde open balkons, evenals een benutbaar dak met overdekt terras en buitentrap — een ideale plek om buiten te ontspannen met uitzicht op de bergen en zee. De plafondhoogte in de residenties bereikt drie meter, wat het ruimtegevoel versterkt en de interieurs met licht vult.

Het terrein van iVillas is ontworpen volgens het principe van een besloten clubomgeving, waar veiligheid en esthetiek voorop staan. De omtrek van het complex wordt 24 uur per dag bewaakt, de entreegroep is uitgerust met receptie en conciërgeservice. Het centrale element van de terreinaanleg is een zwembad met seizoensgebonden verwarming, waarrond een recreatiezone voor ontspanning is ingericht. Voor gezinnen met kinderen zijn speeltuinen ingericht, en liefhebbers van een actieve levensstijl zullen het fitnesscentrum en spa-complex waarderen. Het afgesloten terrein is aangelegd met groen, wandelpaden zijn geïntegreerd in het landschap dat het natuurlijke reliëf behoudt. Elke villa beschikt bovendien over een eigen tuin van maximaal 76 vierkante meter, waarmee men een eigen tuin of barbecueplek kan creëren.

In de verkoop zijn 2- en 3-kamer villa's met individuele architectonische kenmerken. De oppervlakte van de residenties varieert van 165 tot 200 vierkante meter, de plafondhoogte bedraagt drie meter. De plattegronden onderscheiden zich door functionaliteit: er zijn opties met meerdere slaapkamers en badkamers, en in een aantal huizen heeft de slaapkamer een directe uitgang naar het terras. Elke villa beschikt over een eigen stuk grond van 22 tot 76 vierkante meter. De woning wordt opgeleverd met een complete designer renovatie 'sleutelklaar', inclusief aanleg van alle leidingen, aluminium ramen Lamex, vloerverwarming, radiatoren en een set meubels van Europese makelij. De totale voorraad omvat 14 villa's, waarvan een deel reeds is verkocht.

Het ontwikkelingsbedrijf iVillas betrad de markt voor nieuwbouw in Batoemi in 2021 en richtte zich op de bouw van residentiële objecten van investeringsklasse. Haar specialisatie zijn projecten met eigen interne infrastructuur en onconventionele architectonische oplossingen die de woningen onderscheiden van standaardbouw. In het portfolio van het bedrijf bevindt zich één voltooid project, en het huidige complex in Zeleny Mys is het vlaggenschip van de bouwheer. Bij de bouw worden materialen van Europese leveranciers gebruikt en de kwaliteitscontrole vindt plaats in alle bouwfasen. Actuele informatie over plattegronden, beschikbare units en prijzen is te vinden op de officiële website van iVillas.