Black Sea Residence

Black Sea Residence is een twaalf verdiepingen tellend woongebouw in Gonio, op slechts 200 meter van de kust van de Zwarte Zee. Het gebouw combineert een monoliet-frameconstructie met een expressieve gevel, gedecoreerd met baksteen en glas-in-loodramen. De architectonische uitstraling van het complex past naadloos in het omliggende berglandschap, terwijl doordachte indelingen en hoogwaardige materialen een behoorlijk niveau van alledaags comfort bieden. Het gebouw telt in totaal 66 appartementen — van compacte studio's tot ruime tweekamerappartementen met een oppervlakte tot 148 m².

Het belangrijkste voordeel van Black Sea Residence is de nabijheid van de zee: het strand ligt op drie minuten lopen. Bewoners genieten van een panoramisch uitzicht op de kust en de bergen dankzij de vergrote glasoppervlakte en open balkons. Het complex beschikt over eigen infrastructuur: een zwembad, fitnessruimte, café-coworking, een aangelegde afgesloten binnenplaats met zithoeken. Er worden geavanceerde technische oplossingen toegepast, het gebouw is aangesloten op gas, elektriciteit, waterleiding en er is een autonome riolering voorzien. De hogesnelheidslift Fuji, bovengrondse parkeergelegenheid, 24-uurs beveiliging en videobewaking completeren de lijst van voordelen.

Het complex is gebouwd in het ecologisch gunstige gebied Gonio, op het adres: 6e doodlopende straat van de Heilige Andreas de Eerstgeroepene, 3. Dit deel van de kust staat bekend om de bijzonder schone zee en de brede kustlijn. De nabijheid van de bergen creëert een bijzonder microklimaat: de luchttemperatuur ligt hier vaak enkele graden hoger dan in Batoemi zelf. De boulevard en de goed uitgeruste stranden zijn op niet meer dan drie minuten rustig wandelen bereikbaar. De wijk wordt actief bebouwd en krijgt een moderne uitstraling, terwijl de sfeer van een rustig kustplaatsje behouden blijft.

Gonio is een van de meest veelbelovende kustwijken van de agglomeratie Batoemi, bekend om zijn historische erfgoed en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand van het complex bevindt zich het beroemde fort Gonio-Apsaros uit de oudheid, evenals schilderachtige groene heuvels die ideaal zijn voor wandelingen. In de buurt zijn supermarkten, cafés, apotheken en kleine familierestaurants met gerechten uit de Adjaarse keuken. Het strand is hier ruimer en minder druk dan in het centrum van Batoemi, wat vooral gewaardeerd wordt door gezinnen met kinderen en liefhebbers van een rustig verblijf aan zee.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzekerd door de op 155 meter afstand lopende autoweg die Gonio met Batoemi verbindt. De reis naar het centrum van de hoofdstad van Adzjarië duurt ongeveer een halfuur, en de weg naar de internationale luchthaven van Batoemi ongeveer 15 minuten. Op 175 meter van het gebouw bevindt zich een halte voor openbaar vervoer: met een interval van 20 minuten rijdt buslijn nr. 88. Het ontwikkelde wegennet maakt het mogelijk om snel zowel de belangrijkste stedelijke voorzieningen als de schilderachtige bergroutes in de omgeving te bereiken.

De constructieve opzet van het gebouw is een monoliet gewapend betonnen frame dat zorgt voor seismische stabiliteit en vrijheid in indelingsmogelijkheden. Het platte dak met interne afvoeren is beschermd door membraanwaterdichting. De gevel is bekleed met baksteen en aangevuld met panoramische glas-in-loodramen, die een moderne architectonische silhouette vormen. Alle technische systemen zijn uitgevoerd volgens actuele normen: gasvoorziening, centrale waterleiding, elektriciteitsnet, autonome riolering. De liften van Fuji garanderen snel en stil transport. De toegangsgroep met glas en een drempelloze omgeving, designafwerking van de hal en de aanwezigheid van brandbeveiligingssystemen completeren het beeld van het project.

Het terrein rondom Black Sea Residence is ontworpen als een afgesloten en bewaakte ruimte. De binnentuin is vergroend: er zijn bomen, sierheesters, bloemperken en verzorgde gazons aangelegd. Voor kinderen is er een speeltuin ingericht, voor volwassenen wandelpaden en rustplekken. Verharde opritten en moderne straatverlichting maken beweging op het terrein op elk moment van de dag gemakkelijk. Bovengrondse parkeergelegenheid, een open zwembad, een fitnessruimte en een café-coworking creëren een complete omgeving voor wonen en vrije tijd zonder het complex te hoeven verlaten.

In Black Sea Residence worden studio's, een- en tweekamerappartementen aangeboden met een oppervlakte van 36 tot 148 m². Kopers kunnen kiezen uit drie afwerkingsopties: zwart casco, wit casco en volledige afwerking — dit maakt het mogelijk om de woning aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en budget. De prijs is inclusief de installatie van een metalen toegangsdeur. Elk appartement beschikt over een open balkon en kunststof ramen met energiebesparend dubbelglas. De woningen kunnen zowel met een hypotheek van TBC Bank worden gekocht als via een afbetalingsregeling — details worden verstrekt op het verkoopkantoor.

De bouw wordt uitgevoerd door LTD Ruslan, een bedrijf dat gespecialiseerd is in de bouw van comfortabele woningen in Gonio. De ontwikkelaar heeft al meerdere succesvolle projecten in dit gebied gerealiseerd en heeft zich bewezen als een betrouwbare speler op de regionale vastgoedmarkt. Het portfolio van het bedrijf omvat projecten met doordachte indelingen en een hoogwaardige bouwkwaliteit. De oplevering van Black Sea Residence vond plaats in het eerste kwartaal van 2025; het complex is in gereedheid.