Villa al Mare

Villa al Mare is een nieuwe residentiële ontwikkeling in het badplaatsgebied van Batoemi, gelegen in de rustige 3e Markoza Achareli-laan. Het project omvat vier villa's van drie verdiepingen, gebouwd volgens de monolithische skeletbouwmethode. De oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Het kleinschalige formaat van het complex — slechts 8 appartementen — zorgt voor privacy en een intieme sfeer, die zeer wordt gewaardeerd door liefhebbers van een rustige, landelijke levensstijl dicht bij de kust. De strakke architectuur past harmonieus in het omringende kustlandschap en de doordachte indelingen voldoen aan de moderne eisen voor comfortabel wonen.

Het belangrijkste voordeel van Villa al Mare is de combinatie van rust en nabijheid van de zee. Het complex bestaat uit slechts vier villa's, wat een lage bebouwingsdichtheid en minimale buren garandeert. Tot de pluspunten behoren: een monolithische skeletconstructie die zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid, een eigen zwembad in de aangelegde binnentuin, en een ruime keuze aan afwerkingsniveaus — van ruwbouw tot volledig afgewerkt. De plafondhoogte van 3 meter geeft elk appartement extra ruimte en lucht. Het project is in aanbouw, dus kopers kunnen rekenen op een woning in een nieuwbouw met moderne nutsvoorzieningen.

Het woongebouw Villa al Mare bevindt zich in Batoemi, in de wijk Machindzjaoeri, op het adres: 3e Markoza Achareli-laan 44. Dit is een groene kustzone, bekend om het zachte subtropische klimaat en de schone lucht. De wijk combineert het rustige tempo van een kustvoorstad met goede vervoersverbindingen naar het centrum van Batoemi. De omgeving is rijkelijk begroeid en er overheerst laagbouw. De afstand tot de stadsdrukte maakt de locatie aantrekkelijk, zowel voor permanent wonen als voor seizoensgebonden verblijf aan zee.

De wijk Machindzjaoeri, waar het complex wordt gebouwd, staat bekend om haar goede infrastructuur voor een comfortabel leven. Op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken, cafés en restaurants met de Georgische keuken. In de buurt ligt het centrale park van Machindzjaoeri — een populaire plek voor wandelingen tussen subtropische planten. Op enkele minuten lopen ligt het beroemde kiezelstrand van Machindzjaoeri. Ook zijn er in de omgeving een school, kleuterscholen en sportterreinen. Het complex zelf ligt echter in een rustig straatje, weg van de belangrijkste toeristische routes, waardoor u van de rust kunt genieten zonder stedelijk comfort op te geven.

De bereikbaarheid van Villa al Mare wordt gewaarborgd door de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders van Batoemi. Het stadscentrum is bereikbaar per bus of minibus — de haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten lopen van het complex. Het treinstation Machindzjaoeri ligt ook in de buurt, wat snelle verbindingen met Tbilisi en andere steden in Georgië mogelijk maakt. Met de auto duurt de rit naar de boulevard van Batoemi en het historische centrum ongeveer 10–15 minuten. De internationale luchthaven van Batoemi is binnen een half uur rijden, wat handig is voor wie het appartement als seizoensresidentie wil gebruiken.

De technische oplossingen van Villa al Mare zijn gericht op duurzaamheid en comfort. De monolithische skeletbouwmethode zorgt voor een hoge aardbevingsbestendigheid en constructieve stijfheid. De plafondhoogte in de appartementen bedraagt 3 meter, wat de ruimte visueel vergroot en de luchtcirculatie verbetert. De nutsvoorzieningen omvatten een volledig pakket: gas, elektriciteit, waterleiding, riolering en een verwarmingssysteem. Er is bovengronds parkeren voor de bewoners. De afwerking wordt aangeboden in drie varianten: ruwe bouw, witte afbouw en volledige renovatie — elke koper kiest de mate van gereedheid die past bij zijn wensen en budget.

Het binnenterrein van Villa al Mare is ontworpen als een afgesloten, gezellige ruimte voor de bewoners. Het centrale element is het zwembad, waarrond een zone voor zonnebaden en vrijetijdsbesteding is aangelegd. Het erf wordt beplant met inheemse subtropische beplanting: sierheesters en bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en privacy. Wandelpaden verbinden alle vier villa's met de gemeenschappelijke recreatiezone. Het compacte formaat van het complex heeft het mogelijk gemaakt om aandacht te besteden aan elk detail van het landschap, zonder de ruimte te overbelasten.

De verkoop van appartementen in Villa al Mare verloopt rechtstreeks via de ontwikkelaar Makhinjauri Building. Op dit moment bevinden alle vier villa's zich in de bouwfase, met oplevering in het tweede kwartaal van 2026. De minimale prijs voor een woning varieert afhankelijk van de gekozen villa: de prijzen beginnen bij 242 280 Amerikaanse dollar per appartement. In totaal zijn er 8 appartementen in het complex, wat het exclusieve karakter van het aanbod benadrukt. Kopers kunnen kiezen uit verschillende afwerkingsniveaus — van een basisconstructie tot een volledig afgewerkt appartement — wat een flexibele budgetplanning mogelijk maakt.

Villa al Mare wordt gebouwd door Makhinjauri Building — een lokale ontwikkelaar die actief is in Batoemi en omgeving. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in laagbouwprojecten in de badplaats Machindzjaoeri, met de nadruk op kleinschalige complexen met een persoonlijke benadering van elk project. De portefeuille van het bedrijf omvat woonprojecten ontworpen voor liefhebbers van een rustige kustlevensstijl. De oplevering van de vier villa's is gepland voor 2026 — het bedrijf houdt zich aan de aangegeven termijnen en gebruikt beproefde technologieën.