Mardi City Center

Mardi City Center is een grootschalig project in de industriële wijk van Batoemi, dat een wooncomplex combineert met een volwaardig winkelcentrum. Het gebouw verrijst op de kruising van de Poesjkinstraat en de Soelaberidzestraat, op een locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het architectonisch concept kent geen directe vergelijking in de stad: bewoners krijgen niet alleen een appartement, maar ook directe toegang tot de commerciële infrastructuur binnen het complex. Dankzij een partnerschap met GEOWATT wordt in het project een energiezuinige technologie toegepast waarmee vastgoedeigenaren 30 tot 50% kunnen besparen op hun elektriciteitskosten. Het complex omvat drie 20 verdiepingen tellende blokken, verenigd door een gemeenschappelijke plint met winkelgalerijen. Voor bewoners zijn er moderne liften, een ondergrondse parkeergarage met 60 plaatsen en een aangelegde binnentuin.

Het grootste voordeel van Mardi City Center is de combinatie van woonruimte en een winkelcentrum onder één dak. Bewoners hoeven het complex niet te verlaten voor boodschappen, een restaurantbezoek of de kapper: alles wat nodig is, bevindt zich op de lagere verdiepingen. Het tweede belangrijke voordeel is de energiezuinige GEOWATT-technologie, die de energiekosten met een derde of meer verlaagt. Drie monolithische betonskeletblokken van 20 verdiepingen bieden een ruime keuze aan indelingen van 22 tot 124,6 m². De plafondhoogte van 3 meter zorgt voor extra ruimte en licht. De koper kan kiezen uit afwerkingsniveaus: van kaal casco tot turn-key. Een ondergrondse parkeergarage, camerabewaking, 24-uurs bewaking en een afgesloten binnentuin met speelplaats creëren een veilige en comfortabele omgeving voor gezinnen.

Het complex bevindt zich in Batoemi op Alexander Poesjkinstraat 33, op de hoek met de Soelaberidzestraat. Dit is het industrieel-magazijndistrict van de stad, dat actief transformeert naar een moderne gemengde wijk. De afstand tot de zeekust bedraagt ongeveer 600 meter — een wandeling van maximaal 7 à 8 minuten. De nabijheid van de belangrijkste stadsverkeersaders zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Batoemi, het treinstation en de luchthaven. De wijk is interessant voor investeerders vanwege de relatief lage grondprijs in combinatie met de korte afstand tot de zee, wat de locatie veelbelovend maakt voor waardestijging van vastgoed op lange termijn.

In de directe omgeving van Mardi City Center ontstaat een nieuwe stedelijke omgeving. Het industriële karakter van de wijk maakt geleidelijk plaats voor woon- en commerciële bebouwing. Het complex zelf fungeert als katalysator voor deze veranderingen: het winkel- en uitgaansgedeelte trekt bedrijven en diensten aan. Op loopafstand verschijnen supermarkten, cafés en apotheken. De interne infrastructuur van het project omvat restaurants, bars, een spa, schoonheidssalon en apotheek — zodat bewoners in de meeste dagelijkse behoeften kunnen voorzien zonder het complex te verlaten. De kuststrook met stranden, boulevard en wandelgebieden ligt op 600 meter afstand.

De bereikbaarheid van Mardi City Center wordt bepaald door de ligging aan de Poesjkinstraat — een van de belangrijkste verkeersaders van Batoemi. Het openbaar vervoer rijdt in de directe nabijheid: bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het stadscentrum is met de auto in 10–15 minuten te bereiken. Het treinstation van Batoemi ligt binnen korte rijafstand, en de internationale luchthaven David de Bouwer ligt ongeveer 7 km verderop — bijzonder handig voor investeerders en wie het appartement voor kortetermijnverhuur wil gebruiken. Voor autobezitters biedt het complex een ondergrondse parkeergarage met 60 plaatsen en een bezoekersparking.

Mardi City Center onderscheidt zich door de combinatie van woonfunctie en een uitgebreid commercieel blok. Drie gebouwen van 20 verdiepingen zijn opgetrokken volgens de monolithische betonskelettechniek, de buitenmuren zijn gemaakt van puimsteenblokken — een materiaal met goede warmte- en geluidsisolatie. De plafondhoogte bedraagt 3 meter, wat de ruimte visueel vergroot. Het complex is op gas aangesloten en is verbonden met alle centrale nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, internet, kabeltelevisie en telefoonlijn. Kopers kunnen kiezen uit twee afwerkingsopties: kaal casco en turn-key. Het infrastructuuraanbod is indrukwekkend: een winkelcentrum, restaurants, cafés, bar, spa, schoonheidssalon en apotheek. De veiligheid wordt gewaarborgd door 24-uurs bewaking en een camerabewakingssysteem.

Het terrein rond Mardi City Center is ingericht als een afgesloten binnentuin, vrij van autoverkeer. Het project voorziet in een kinderspeelplaats met moderne ondergrond en toestellen. De beplanting van de binnenplaats creëert een private, tegen stadsgeluid beschermde ruimte voor bewoners om te ontspannen. De ondergrondse parkeergarage met 60 plaatsen verwijdert al het privévervoer van het maaiveld, waardoor ruimte vrijkomt voor voetgangerszones en groen. Bezoekersparkeerplaatsen zijn buiten de binnentuin gesitueerd. De energiezuinige GEOWATT-technologie die in het project wordt toegepast, verlaagt de kosten voor verlichting en klimaatbeheersing van de gemeenschappelijke ruimtes. Het inrichtingsconcept is gericht op het hele jaar door comfort voor bewoners.

Appartementen in Mardi City Center worden rechtstreeks verkocht door de ontwikkelaar — Mardi Holding. In de drie blokken van het complex zijn 320 appartementen ontworpen met oppervlaktes van 22 tot 124,6 vierkante meter. Het aanbod aan indelingen omvat studio's en een-, twee- en driekamerappartementen. De koper kan kiezen voor turn-key oplevering of zich beperken tot de kale variant — het zogenaamde 'zwarte casco' — en de afwerking naar eigen smaak uitvoeren. De bouw is gestart in het eerste kwartaal van 2017, de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027. Gedurende de hele bouwcyclus zijn er verschillende betalingsprogramma's beschikbaar. Beleggers moeten rekening houden met het hoge potentieel voor waardestijging per vierkante meter naarmate de oplevering nadert.

De ontwikkelaar van Mardi City Center is Mardi Holding — een van de prominente spelers op de Georgische vastgoedmarkt. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in gemengde projecten die woon-, commerciële en recreatieve functies combineren. De portefeuille omvat meerdere projecten in Batoemi en andere regio's van het land. Bij de bouw van Mardi City Center heeft de ontwikkelaar de energiezuinige GEOWATT-oplossing toegepast, wat de focus op innovatieve technologie en zorg voor de gebruikskosten van toekomstige eigenaren bevestigt. Partnerschappen met betrouwbare aannemers en jarenlange ervaring stellen Mardi Holding in staat de aangekondigde termijnen en bouwkwaliteit te handhaven. De officiële website van de ontwikkelaar bevat telefoonnummers voor meer informatie.