Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Het woongebouw in de 2e laan van Sjota Roestaveli, 9, is gelegen in Koboeléti — een gezellige kuststad met een mild klimaat en een goede infrastructuur. Het project combineert moderne architectonische oplossingen, betrouwbare bouwtechnieken en doordacht groenontwerp. Het gebouw van zeven verdiepingen met een expressieve gevel van keramische baksteen vormt een harmonieus geheel dat naadloos opgaat in de omgeving. Ruime appartementen met plafonds van drie meter hoog en panoramische ramen zijn gevuld met natuurlijk licht, terwijl de verscheidenheid aan afwerkingsopties het mogelijk maakt de woning aan te passen aan individuele voorkeuren. De doordachte infrastructuur van de binnentuin, de aanwezigheid van parkeergelegenheid en een 24-uurs beveiligingssysteem creëren alle voorwaarden voor een comfortabel en rustig leven aan de Zwarte Zeekust.

Het belangrijkste voordeel van het complex is de nabijheid van de zee en de panoramische uitzichten op de kust die vanuit de appartementen te zien zijn. De wijk onderscheidt zich door een gunstige ecologische situatie en biedt tegelijkertijd toegang tot alle noodzakelijke stedelijke voorzieningen. Een doordachte vervoersverbinding verbindt de locatie met Batoemi en naburige woonkernen. De architectonische expressiviteit van het gebouw gaat hand in hand met de hoge bouwkwaliteit: monolithisch casco-techniek, bakstenen muren met verbeterde geluidsisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas. Een omheinde, aangelegde binnentuin, eigen parkeergelegenheid en een stille lift completeren het plaatje. Appartementen met moderne indelingen, de mogelijkheid tot verbouwing en meerdere afwerkingsopties vormen een voordelige investering in onroerend goed van een veelbelovend bouwbedrijf.

Het complex wordt gebouwd in Koboeléti, in de 2e laan van Sjota Roestaveli, 9. Dit is een gevestigde wijk met particuliere en laagbouw, op comfortabele afstand van het strand van de Zwarte Zee. De locatie is gekozen met het oog op de balans tussen de badplaats-sfeer van de kust en het gemak van het dagelijks leven: op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken, cafés en andere voorzieningen. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders zorgt voor een snelle verbinding zowel met het centrum van Koboeléti als met Batoemi, dat op ongeveer een half uur rijden ligt. De stille straat in combinatie met de nabijheid van de zee maakt deze plek aantrekkelijk, zowel voor permanent verblijf als voor seizoensrecreatie.

De omgeving van het complex combineert de voordelen van een kuststad met een groene zone. Op enkele minuten lopen bevinden zich onderhouden stranden met schoon zand en kiezelstenen, een promenade en parkgebieden. In de buurt van het gebouw zijn supermarkten, kleine winkels, een markt met verse lokale producten, evenals cafés en restaurants met Georgische keuken te vinden. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen en kleuterscholen binnen handbereik. Medische voorzieningen en apotheken zijn ook in de buurt. Koboeléti zelf staat bekend om de geneeskrachtige lucht van de subtropische zone en de dennenbeplanting langs de kust, wat een positief effect heeft op de ecologie en een bijzonder microklimaat creëert. De wijk is in ontwikkeling en trekt nieuwe bewoners en investeerders aan.

De bereikbaarheid van het complex is een van de duidelijke pluspunten. Op minder dan tweehonderd meter van het huis bevinden zich twee haltes, vanwaar elke vijftien minuten bussen nr. 2, de route 'Koboeléti — Tschachati' en minibus nr. 2 rijden. Dit zorgt voor een gemakkelijke verplaatsing door de stad en verbinding met omliggende wijken. Op iets meer dan een kilometer afstand ligt het treinstation 'Koboeléti', dat toegang biedt tot regionale en interlokale treinverbindingen. Voor lange reizen en vliegreizen is er de internationale luchthaven 'Choroch' in Batoemi, die met de auto in minder dan een uur te bereiken is. Zo beschikken de bewoners van het complex over een compleet aanbod aan vervoersmogelijkheden voor dagelijkse bezigheden en toeristische uitstapjes.

Het gebouw van zeven verdiepingen met een plat dak, uitgerust met interne afvoeren en zachte rolbitumen waterdichting, wordt gebouwd volgens de monolithisch casco-techniek. De buitenmuren zijn van baksteen, wat zorgt voor een betrouwbare warmte- en geluidsisolatie van de ruimtes. De gevel is bekleed met keramische baksteen, die het huis een moderne en duurzame uitstraling geeft. In de appartementen worden vergrote ramen van kunststof profiel met dubbel glas en geïmporteerd hang- en sluitwerk geplaatst. De entree is uitgerust met een stille lift en de openbare ruimtes en hallen worden met oog voor detail afgewerkt. Het gebouw is voorzien van een brandalarm en intercomsysteem en is aangesloten op de centrale nutsvoorzieningen. Er zijn voorzieningen getroffen voor comfortabele verplaatsing van mensen met een beperking.

Het terrein rondom het gebouw is ingericht als een afgesloten, veilige en gezellige ruimte voor bewoners van alle leeftijden. Rondom het terrein werkt een 24-uurs videobewakingssysteem en de toegang wordt gecontroleerd. De centrale plek in de binnentuin is gereserveerd voor een recreatiezone met groen: gazons, sierheesters en bomen creëren een natuurlijk landschap dat uitnodigt tot wandelen en ontspanning. Voor kinderen is er een speeltuin met schommels en glijbanen, waar zij veilig buiten kunnen spelen. Afgelegen hoekjes met bankjes zijn geschikt voor wie de voorkeur geeft aan rust en lezen in de schaduw. Op het terrein is eigen parkeergelegenheid voorzien voor het gemakkelijk plaatsen van auto's van bewoners en hun gasten, wat problemen met straatparkeren voorkomt.

Het complex biedt appartementen met verschillende afwerkingsopties, zodat u het optimale formaat kunt kiezen voor uw budget en renovatieplannen. De optie 'groen casco' omvat een afgewerkte dekvloer, gestuukte muren, aangelegde leidingen en geïnstalleerde elektrische stopcontacten — er is slechts een cosmetische renovatie nodig om er te kunnen intrekken. De plafondhoogte van drie meter vergroot de ruimte visueel en de panoramische ramen vullen de kamers royaal met daglicht. De indelingen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar. De voordeur met betrouwbare sloten is bij de prijs inbegrepen. De woningoppervlaktes variëren van 32,6 tot 78,8 vierkante meter. Betaling kan contant; volledige informatie over de aankoopvoorwaarden wordt verstrekt door de managers in het verkoopkantoor.

Het complex wordt gebouwd door MB Development, opgericht in 2023 en gespecialiseerd in hoogwaardige residentiële bouw. Ondanks haar relatieve jeugd, zet de ontwikkelaar in op strenge kwaliteitsnormen, innovatieve technische en architectonische oplossingen. Voor de realisatie van projecten worden vooraanstaande architecten, ingenieurs en ontwerpers aangetrokken, wat tot uiting komt in de doordachte indelingen, betrouwbare constructies en expressieve uitstraling van de objecten. MB Development controleert elke bouwfase en besteedt aandacht aan details die later het dagelijks comfort van de bewoners bepalen. Het resultaat is een woning die voldoet aan de hedendaagse eisen en een waardige woon- en recreatieomgeving creëert.