Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli is een grootschalig project van 21 vrijstaande huizen, gelegen aan de Tsakadzestraat in een schilderachtig berggebied. Het complex is volledig voltooid: alle gebouwen zijn opgeleverd aan het einde van 2023. Elk huis is een tweelaags gebouw met ruime kamers en een plafondhoogte van 3 meter. Het project is gericht op liefhebbers van een buitenleven dat rust, schone lucht en nabijheid van de natuur combineert. De woningen worden opgeleverd in de staat 'zwart casco', wat ruime mogelijkheden biedt voor individuele interieurafwerking.

Het belangrijkste voordeel van het complex is het concept van vrijstaande huizen, dat maximale privacy biedt. Alle 21 gebouwen zijn al klaar, waardoor wachttijden en risico's op langdurige bouwprojecten worden vermeden. De plafondhoogte van 3 meter zorgt voor extra ruimte en licht in de kamers. De oppervlakte van elk huis begint bij 70 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. De bovengrondse parkeerplaats lost het autoprobleem op. De nutsnetwerken omvatten gas, waterleiding, elektriciteit, riolering en centrale verwarming — alles wat nodig is voor het hele jaar door wonen. Het project ligt in een rustige wijk, ver van de stadsdrukte.

Het complex Sheni Kokhta Sakhli bevindt zich aan de Tsakadzestraat, in een bergachtig gebied nabij de skiresort Bakuriani. Dit deel van Georgië staat bekend om zijn schilderachtige landschappen, naaldbossen en schone berglucht. De omgeving combineert de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van de nodige voorzieningen. De nabijheid van het resort biedt mogelijkheden voor actieve recreatie in elk seizoen: 's winters skiën en snowboarden, 's zomers wandelen en fietsen.

De omgeving van het complex bestaat voornamelijk uit natuurlijk landschap met dichte bossen en berghellingen. De regio Bakuriani staat bekend om zijn recreatiemogelijkheden: er zijn cafés, restaurants met Georgische keuken, verhuurpunten voor sportuitrusting en kleine winkels. Wandelpaden en rustplekken zijn op loopafstand bereikbaar. Deze plek is vooral aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en liefhebbers van ecotoerisme. De infrastructuur van het resortdorp zorgt voor een comfortabel verblijf zonder frequente reizen naar grotere steden.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzorgd door autoverbinding via de Tsakadzestraat. De dichtstbijzijnde nederzettingen en de resortinfrastructuur van Bakuriani zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. De wegen in de regio worden goed onderhouden, wat vooral in de winter belangrijk is. Openbaar vervoer verbindt het gebied met nabijgelegen dorpen en steden. Voor eigenaren van een eigen auto is er een bovengrondse parkeerplaats op het complex. De reis naar Tbilisi duurt ongeveer tweeënhalf uur.

Elk van de 21 huizen in het complex is uitgevoerd als tweelaags gebouw, wat zorgt voor een duidelijke zonering van de woonruimte. De plafondhoogte van 3 meter laat kamers visueel groter lijken en verbetert de natuurlijke verlichting. De huizen worden aan eigenaren opgeleverd in de staat 'zwart casco' — dit betekent dat de muren, het dak en de aangesloten nutsvoorzieningen klaar zijn, maar de afwerking doet de toekomstige bewoner naar eigen smaak. Alle technische netwerken zijn gecentraliseerd: gasvoorziening, waterleiding, riolering, elektriciteit en een verwarmingssysteem zijn voorzien. De minimale woonoppervlakte bedraagt 70 vierkante meter.

Het terrein van het complex is zo ingericht dat elk huis een gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur behoudt. Er is een bovengrondse parkeerplaats voor bewoners. Bij de inrichting is rekening gehouden met het bergachtige reliëf: de percelen zijn organisch in het landschap geïntegreerd. De natuurlijke omgeving van naaldbossen fungeert als het groene raamwerk van het complex. Schone berglucht en stilte zijn een integraal onderdeel van het projectconcept. Het terrein biedt gemakkelijke toegang tot elk huis.

Alle 21 huizen van het complex zijn volledig gebouwd en opgeleverd in het vierde kwartaal van 2023. De woningen zijn beschikbaar voor aankoop in de staat van opgeleverd. De prijs begint vanaf 100.000 dollar voor een vrijstaand huis met een oppervlakte vanaf 70 vierkante meter. Kopers hebben toegang tot alle gebouwen — elk is een zelfstandig tweelaags gebouw. Het ontbreken van tussenliggende bouwfasen maakt het mogelijk om direct te beginnen met de afwerking en bewoning. Het project voorziet niet in een appartementenformaat: het gaat uitsluitend om individuele huizen.

De ontwikkelaar van het project is het bedrijf Mons. De projectontwikkelaar heeft het complex Sheni Kokhta Sakhli gerealiseerd als een project voor buitenhuisvesting in de resortregio Bakuriani. Alle 21 huizen zijn eind 2023 voltooid, wat getuigt van het vermogen van het bedrijf om zijn verplichtingen binnen de gestelde termijnen na te komen. Het project is gericht op individuele woningen met nadruk op de kwaliteit van de basisconstructie en technische voorbereiding.