Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Een twintig verdiepingen tellend woongebouw aan de Zhiuli Shartava Avenue, 27–31, zet een nieuwe standaard voor de bebouwing van Batoemi. Het project combineert monoliet-skeletbouw met doordachte architectuur, rekening houdend met de klimaaten seismische kenmerken van de regio. Gevelbeglazing met energiebesparende thermopaneelramen in een kunststofprofiel, een stijlvolle ontvangsthal, receptie en ondergrondse parkeergarage met automatische nummerplaatherkenning geven het gebouw zijn uitstraling, waarbij elk detail is afgestemd op het wooncomfort.

De ligging in een goede wijk van Batoemi biedt gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. In de buurt zijn haltes van het openbaar vervoer, en de laan zelf is verbonden met de belangrijkste verkeersaders. De architectuur van het gebouw voldoet aan de huidige normen, en de monoliet-skeletbouwmethode garandeert een veiligheidsmarge. Panoramische ramen, hoge plafonds en ruime balkons maken de appartementen lichtrijk. Importliften, 24-uurs beveiliging, een drempelvrije omgeving, ondergrondse parkeergarage en een aangelegde, groene binnenplaats creëren een samenhangende en comfortabele ruimte. De woningen worden opgeleverd in de staat 'ruwe bouw', wat vrijheid biedt voor eigen ontwerp. Een ontwikkelaar met reputatie en ervaring biedt redelijke prijzen en een veelbelovende opbrengst.

Het complex wordt gebouwd in het centrum van Batoemi — aan de Zhiuli Shartava Avenue, 27–31. Dit is een drukke stadsader met goede verbindingen naar zowel de kustwijken als de binnenwijken. De afstand tot de internationale luchthaven bedraagt niet meer dan tien minuten rijden, wat bijzonder handig is voor wie de appartementen ook wil verhuren aan toeristen. Het treinstation 'Batoemi-Passagiers' en het centrale busstation liggen op ongeveer zes kilometer. De nabijheid van de belangrijkste vervoersknooppunten gaat hier samen met een dichte bebouwing, waar winkels, cafés en diensten geconcentreerd zijn.

De wijk rond de Zhiuli Shartava Avenue kenmerkt zich door een ontwikkelde sociale en commerciële omgeving. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken, bankfilialen, medische en onderwijsinstellingen. Kleine parkjes en lanen bieden ruimte voor dagelijkse wandelingen, en de nabijheid van winkels en eetgelegenheden maakt alledaagse boodschappen snel en moeiteloos. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van verkeersaders ervoor dat u in korte tijd de kustboulevard, de Batumi Boulevard en het strand kunt bereiken. De combinatie van bedrijvigheid en woongebouwen vormt een evenwichtig stadslandschap, geschikt voor zowel permanent wonen als recreatie.

De dichtstbijzijnde halte van het openbaar vervoer bevindt zich op slechts 285 meter van het gebouw. Hier stoppen minibusjes en bussen, waaronder lijn 1a en 8 met een minimale frequentie van 12 minuten. Op loopafstand zijn haltes voor de bussen 9, 9a, 11 en 13, evenals minibusjes 25 en 25ა. Het oude busstation ligt op iets meer dan drie kilometer van het complex, en de terminal 'Metro' op vier kilometer. Het treinstation 'Batoemi-Passagiers' en het centrale busstation bevinden zich op zes kilometer afstand. De internationale luchthaven is met de auto in minder dan tien minuten te bereiken.

Het 20 verdiepingen tellende gebouw is gebaseerd op een monoliet-skeletconstructie die bestand is tegen de hoge seismische belasting die kenmerkend is voor de regio. De bouw maakt gebruik van versterkt stalen wapening en hoogwaardige baksteen, die voldoen aan strenge milieunormen. Kunststof ramen met energiebesparende thermopaneelramen verminderen warmteverlies, en open balkons geven elk appartement extra buitenruimte. De hal en gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van een designerafwerking met accenten van moderne kunst: een zorgvuldige selectie van materialen en texturen creëert een respectabele, maar niet opdringerige sfeer. Stille liften zorgen voor comfortabel transport, en toegankelijkheidsvoorzieningen zijn op alle verdiepingen geïntegreerd. De technische installaties omvatten een volledig pakket aan nutsvoorzieningen — van water- en riolering tot beveiligingssystemen met intercoms.

Het terrein rondom het gebouw wordt ontworpen als een intieme groene ruimte met doordachte beplanting. Sierbomen, struiken en bloemperken omlijsten wandelpaden. Voor kinderen is er een veilige speelplaats met glijbanen en schommels, voor volwassenen een rustige zithoek. Onder de grond bevindt zich een ruime parkeergarage: de inrit leest automatisch kentekens, waardoor vertragingen worden voorkomen en de beveiliging wordt verhoogd. De beveiliging van het terrein is 24 uur per dag actief: een bewakingsdienst en een netwerk van videocamera's bestrijken de omtrek, en bij duisternis worden gemoderniseerde lantaarns ingeschakeld die de binnenplaats gelijkmatig verlichten.

Het gebouw omvat 284 appartementen met een doordachte ergonomie. Het oppervlaktebereik — van 39 tot 80,4 vierkante meter — omvat studio's, een- en tweekamerappartementen. Elke ruimte wordt opgeleverd in de staat 'ruwe bouw', wat de toekomstige eigenaar volledige vrijheid geeft bij het inrichten van het interieur. De aanzienlijke plafondhoogte zorgt voor extra lucht en licht in elke indelingsvariant. Betaling is mogelijk contant, en er is ook een hypotheekprogramma van TBC Bank beschikbaar, wat de aankoop flexibeler maakt. Het complex is zowel gericht op wie er permanent wil wonen als op investeerders die Batoemi zien als een stabiel groeiende markt.

Het bouwbedrijf 'MTZ Company' is sinds 2018 actief op de markt en heeft in die tijd een portefeuille van woongebouwen opgebouwd die voldoen aan de actuele wensen van kopers in Batoemi. De specialisatie van de ontwikkelaar betreft moderne hoogbouwprojecten waar betrouwbaarheid van constructies wordt aangevuld met aandacht voor detail in gemeenschappelijke ruimtes en landschapsinrichting. In elk nieuw project past het team bewezen technologieën en materialen toe, waarmee de kwaliteitslat steeds hoger wordt gelegd. Het woongebouw aan de Zhiuli Shartava Avenue zet deze lijn voort: hier zijn geavanceerde technische oplossingen gerealiseerd en voldoet de afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes aan de hoogste verwachtingen.