New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Het nieuwe wooncomplex in het 20e microdistrict van Roestavi is een modern zevenverdiepingengebouw dat wordt gebouwd met monolithisch-skeletbouwtechnologie. Het project wordt sinds begin 2022 gerealiseerd en de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Het complex biedt appartementen met een oppervlakte van 43,6 tot 101,7 vierkante meter — compacte studio's en ruime meerkamerappartementen. De afwerking is "groene casco", wat toekomstige bewoners volledige vrijheid geeft bij het kiezen van indelings- en ontwerpoplossingen. De ligging in het microdistrict Roestavi combineert een rustige woonomgeving met toegang tot de ontwikkelde infrastructuur van een van de belangrijkere satellietsteden van Tbilisi.

De belangrijkste voordelen van het complex zijn de doordachte monolithisch-skeletconstructie, die zorgt voor duurzaamheid en aardbevingsbestendigheid van het gebouw, de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid voor bewoners, en een eigen aangelegde binnenplaats met speeltuin. Een functionele lift maakt alle zeven verdiepingen comfortabel toegankelijk. De appartementen worden opgeleverd in de staat "groene casco" — zonder binnenmuren en afwerklaag, zodat u de ruimte zelf kunt indelen. De betaalbare vanafprijs van 37.060 dollar maakt het project aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. De rustige woonwijk en tegelijkertijd de nabijheid van de hoofdwegen van Roestavi completeren de lijst van pluspunten.

Het complex bevindt zich op het adres: 20e microdistrict Roestavi, huis 23. Roestavi is een grote industriële en woonstad in de regio Kvemo Kartli, gelegen ten zuidoosten van Tbilisi. De geografische coördinaten zijn ongeveer 41,57° noorderbreedte, 44,97° oosterlengte. Het 20e microdistrict behoort tot de bestaande woonbebouwing met een gevestigde sociale en commerciële infrastructuur. Handige uitvalswegen verbinden de wijk met de centrale straten van de stad. De afstand tot de hoofdstad maakt het mogelijk gebruik te maken van alle mogelijkheden van Tbilisi, met behoud van de voordelen van een rustiger levenstempo in Roestavi.

De omgeving van het 20e microdistrict bestaat voornamelijk uit woonbebouwing met de nodige dagelijkse infrastructuur. Op loopafstand zijn er supermarkten, kleine cafés, apotheken en huishoudelijke diensten. De wijk beschikt over scholen en kleuterscholen. Park- en wandelgebieden creëren mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht. De aangelegde binnenplaats van het complex zelf met een speeltuin vult de mogelijkheden voor gezinsrecreatie aan. De nabijheid van grote stedelijke voorzieningen wordt gecombineerd met voldoende afstand van intensieve industriële zones, wat zorgt voor een comfortabel geluidsniveau.

De bereikbaarheid van het complex wordt bepaald door de ligging in het 20e microdistrict van Roestavi, vanwaar handige routes naar het centrum van de stad en uitvalswegen naar de snelwegen lopen. Het stedelijk openbaar vervoer bestaat uit buslijnen die de woonwijken verbinden met de belangrijkste administratieve en winkelgebieden van Roestavi. Minibusjes zorgen voor snelle verbindingen met Tbilisi en andere plaatsen in de regio. Voor eigenaren van een eigen auto is de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid in het complex een voordeel. De belangrijkste snelwegen bevinden zich op een paar minuten rijden, wat dagelijkse reizen naar werk of studie vereenvoudigt.

Het wooncomplex wordt gebouwd met betrouwbare monolithisch-skeletbouwtechnologie: het gebouw van zeven verdiepingen heeft een constructieve stevigheid en goede thermische en geluidsisolerende eigenschappen. Het gebouw is voorzien van een lift. Voor autobezitters is er ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid. De appartementen worden opgeleverd met "groene casco" afwerking — bewoners krijgen een vrije ruimte zonder binnenmuren en afwerklaag die kan worden aangepast aan individuele behoeften. De woonoppervlaktes variëren van 43,6 tot 101,7 vierkante meter. De bouw is gestart in het eerste kwartaal van 2022, de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. De minimale prijs voor een appartement is 37.060 dollar.

Het terrein rond het complex heeft een aangelegde binnenplaats, waarvan een kinderspeeltuin het centrale element vormt. De ruimte is aangepast voor comfortabel verblijf van bewoners van alle leeftijden. De aanleg van wandelpaden, groenvoorzieningen en zones voor rustige recreatie creëert een gezellige omgeving, beschermd tegen doorgaand autoverkeer. De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid ontlast de binnenplaats van auto's, waardoor er meer ruimte overblijft voor groen en wandelen. Het inrichtingsconcept is gericht op het creëren van een privé en veilige ruimte binnen het woonblok.

Appartementen in het complex worden rechtstreeks aangeboden door de ontwikkelaar New Developer. De vanafprijs is 37.060 dollar. Het oppervlaktebereik — van 43,6 tot 101,7 vierkante meter — maakt het mogelijk een optie te kiezen voor elke vraag: van een compacte studio tot een ruim gezinsappartement. De staat "groene casco" geeft de koper de mogelijkheid om zelf de indeling en afwerkingsniveau te bepalen. De verkoop vindt plaats tijdens de bouwfase: het gebouw is sinds 2022 in aanbouw, de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Alle appartementen hebben de status beschikbaar voor reservering.

Het project wordt gerealiseerd door de ontwikkelingsmaatschappij New Developer. Het bedrijf bouwt in het 20e microdistrict van Roestavi een zevenverdiepingen tellend woongebouw met moderne monolithisch-skeletbouwtechnologie. De start van de werkzaamheden vond plaats in het eerste kwartaal van 2022, de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. De ontwikkelaar richt zich op het creëren van betaalbare en kwalitatieve woningen: het project omvat een lift, parkeergelegenheid op twee niveaus, een aangelegde binnenplaats en flexibele indelingsoplossingen dankzij de "groene casco"-afwerking. Appartementen worden verkocht tegen directe prijzen zonder tussenpersonen.