Aqua Hotel & Apartments

Het wooncomplex Aqua Hotel & Apartments is gelegen in Batoemi aan de Lech en Maria Kaczyńskistraat, op slechts vijftig meter van de zeekust. Het project is gerealiseerd door ontwikkelaar New Time en betreft een veertien verdiepingen tellend hotelachtig gebouw, opgetrokken volgens monolithische skeletbouwtechnologie met toepassing van Europese normen en milieuvriendelijke materialen. Het complex bestaat uit drie gebouwen met een wisselend aantal verdiepingen — van 12 tot 14 verdiepingen — waarin 168 appartementen zijn ondergebracht. De woningen worden opgeleverd in casco-staat: metalen toegangsdeuren en kunststof ramen met energiebesparende beglazing zijn geplaatst, er is een betonnen dekvloer aangebracht en de balkons zijn afgewerkt met keramisch graniet. Binnenmuren worden naar individuele wens van de kopers geplaatst. Alle ruimtes zijn aangesloten op centrale verwarming en voorzien van basisvoorzieningen: water, riolering, elektriciteit en gas.

Aqua Hotel & Apartments combineert de voordelen van vakantiehuisvesting met het comfort van een stedelijke omgeving. Het eerste en belangrijkste is de afstand tot de zee: van de gebouwen tot het strand is het slechts 50 meter, wat het complex aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als verhuur. De doordachte infrastructuur omvat een zwembad, een terras om te ontspannen en commerciële ruimtes op de begane grond. Een afgesloten bewaakt terrein met 24-uurs cameratoezicht waarborgt de veiligheid van de bewoners. De appartementen hebben ergonomische indelingen met een oppervlakte van 30 tot 56 vierkante meter en een plafondhoogte van 2,85 meter. Extra voordelen zijn een gastenparkeerplaats met 100 parkeerplekken, een hoogwaardige monolithische skeletconstructie van het gebouw en de mogelijkheid om het onroerend goed te kopen met renteloos gespreid betalen.

Het complex is gebouwd in het kustgedeelte van Batoemi, aan de Lech en Maria Kaczyńskistraat 23. Dit is een wijk met een zich snel ontwikkelende woon- en toeristische infrastructuur, waar nieuwbouw harmonieus samengaat met aangelegde openbare ruimtes. De coördinaten van het object — 41.62068483° noorderbreedte en 41.59058763° oosterlengte — plaatsen het in een zone met comfortabele loopafstand zowel tot het strand als tot de belangrijkste stadsverkeersaders. In de buurt loopt de Nieuwe Boulevard — een van de belangrijkste wandeladers van Batoemi, die zich langs de kustlijn uitstrekt. De bouw vond plaats van 2016 tot 2019, en vandaag de dag zijn alle drie de gebouwen volledig gebruiksklaar. De locatie is even geschikt voor wie rust aan zee zoekt als voor wie nabijheid van de zakelijke en commerciële infrastructuur van de stad belangrijk vindt.

In de directe nabijheid van Aqua Hotel & Apartments bevinden zich de belangrijkste voorzieningen van de stedelijke en toeristische infrastructuur van Batoemi. Het complex is op loopafstand verbonden met het Ardagani-meer en de beroemde zingende fonteinen — een geliefde plek voor avondrecreatie van zowel inwoners als toeristen. In de buurt staat het Huis van Justitie, een van de architectonische symbolen van de stad. Dagelijkse behoeften van bewoners worden vervuld door 24-uurs winkels, apotheken en supermarktketens. Voor vrijetijdsbesteding zijn er winkel- en uitgaanscentra, restaurants met Georgische keuken, talloze cafés en bars. De kustboulevard met zijn parkzone en fietspaden biedt mogelijkheden voor wandelingen en sport. De omgeving van het complex is kenmerkend voor de moderne kust van Batoemi: dichte maar niet benauwde bebouwing, veel groen en een vakantiegevoel in elk jaargetijde.

De bereikbaarheid van het wooncomplex Aqua Hotel & Apartments voldoet aan de normen van stedelijke mobiliteit in Batoemi. De Lech en Maria Kaczyńskistraat heeft aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van de stad, waardoor zowel het centrum van Batoemi als de richting van het vliegveld snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer — bussen en minibussen — rijdt met regelmatige intervallen over de nabijgelegen straten en verbindt de wijk met het treinstation, het busstation en het administratieve centrum. De internationale luchthaven van Batoemi bevindt zich op 15–20 minuten rijden. Voor eigen vervoer is er een gastenparkeerplaats met honderd parkeerplekken. De kustboulevard en de aangelegde promenade bieden alternatieve wandel- en fietsroutes langs de kust.

Aqua Hotel & Apartments is een uit drie gebouwen bestaand hotel-wooncomplex met een hoogte van 12–14 verdiepingen, gebouwd volgens monolithische skeletbouwtechnologie. De muren van het gebouw zijn gemaakt van puimsteenblokken, wat zorgt voor een goede warmte- en geluidsisolatie. De plafondhoogte in de appartementen bedraagt 2,85 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De oplevering vindt plaats in casco-staat: metalen voordeur, kunststof ramen met energiebesparende beglazing, betonnen dekvloer, balkons bekleed met keramisch graniet. Elk appartement is aangesloten op centrale verwarming en beschikt over een volledig pakket aan nutsvoorzieningen: internet, telefoon, televisie, elektriciteit, water, individuele water- en elektriciteitsmeters. Bijzonderheden zijn onder meer een zwembad op het terrein, een ruim terras en een afgesloten bewaakte zone met cameratoezicht.

Het terrein van Aqua Hotel & Apartments is ingericht volgens het principe van een afgesloten woonomgeving, met waarborging van privacy en veiligheid voor de bewoners. Het binnenterrein is aangelegd met het oog op de vakantiestatus van het complex: het centrale element van de recreatiezone is het zwembad, waarrond een terras met zonne- en ontspanningsplekken is ingericht. Het omliggende terrein is groen aangelegd, het wegen- en voetpademnetwerk binnen het complex is zo ontworpen dat alle drie de gebouwen gemakkelijk bereikbaar zijn. De gastenparkeerplaats met honderd parkeerplekken bevindt zich op het terrein, waardoor bewoners geen parkeerplek buiten het complex hoeven te zoeken. Commerciële ruimtes op de begane grond zijn naadloos geïntegreerd in de structuur van het complex, zonder de privacy van de woonzone te verstoren. 24-uurs beveiliging en een camerasysteem bestrijken de gehele omtrek.

Op dit moment zijn in het complex Aqua Hotel & Apartments appartementen in blok nr. 3 beschikbaar voor aankoop, terwijl blok nr. 1 en nr. 2 volledig zijn verkocht. Kopers kunnen kiezen uit opties met een oppervlakte van 30 tot 56 vierkante meter. De laagste vastgelegde prijs bedraagt 46.816 dollar. De ontwikkelaar biedt renteloos gespreid betalen over vier maanden bij een aanbetaling van 30% van de vastgelegde prijs. De woningen worden opgeleverd in casco-staat, zodat de nieuwe eigenaar de binnenruimte zelf kan indelen en naar eigen smaak kan afwerken. Alle drie de gebouwen zijn volledig gebouwd en opgeleverd in het eerste kwartaal van 2019. Actuele kortingsaanbiedingen, plattegronden en fotoverslagen van de huidige staat van de afwerking worden gepubliceerd op de officiële website van het project.

De ontwikkelaar van het wooncomplex Aqua Hotel & Apartments is het bedrijf New Time. Het project is gerealiseerd in de periode van het vierde kwartaal van 2016 tot het eerste kwartaal van 2019, en de bouw van alle drie de gebouwen is binnen de gestelde termijnen voltooid. Bij de bouw van het pand werden de nieuwste Europese technologieën en milieuvriendelijke materialen toegepast, wat wordt bevestigd door de kwaliteit van de constructies en afwerking. New Time profileert zich als een verantwoordelijke ontwikkelaar, gericht op moderne normen voor woningbouw in de kustzone van Batoemi. In de portefeuille van de ontwikkelaar bevinden zich projecten die hotel- en woongelegenheid combineren, wat wijst op specialisatie van het bedrijf in dit segment. Gedetailleerde informatie over de ontwikkelaar en zijn projecten is beschikbaar op de officiële website van de ontwikkelaar.