Lux Tower

Lux Tower is een monolithisch betonnen hoogbouw van twintig verdiepingen in Batoemi, gebouwd door ontwikkelaar New City. Het complex combineert 280 appartementen met een oppervlakte van 38 tot 107 m², commerciële ruimtes op de twee onderste verdiepingen en een in gebruik te nemen dak met een gemeenschappelijk terras. Het project is uitgevoerd met inachtneming van de seismische normen van de regio en internationale kwaliteitsnormen. Doordachte indelingen, energiezuinige HR++ beglazing, een glazen entreegroep en designhallen vormen het aanzien van een modern gebouw, ontworpen voor bewoning het hele jaar door en investeringsinteresse.

Sterke punten van Lux Tower zijn de ligging op loopafstand van de belangrijkste verkeersaders van Batoemi en op slechts één kilometer van de zee. Twee personenliften en één goederenlift zorgen voor snelle toegang tot elke verdieping. Bewoners profiteren van 24-uurs beveiliging, videobewakingscamera's en een conciërgeservice. Ondergronds en bovengronds parkeren met een plafondhoogte van 2,6 meter lost het parkeerprobleem op. Appartementen met een plafondhoogte van drie meter worden aangeboden in de varianten 'kaal casco' en 'wit casco', wat vrijheid geeft bij de afwerking.

Het complex is gelegen aan de Petr Bagrationistraat 196и, in een zich snel ontwikkelende wijk van Batoemi. De coördinaten van het object zijn 41.63° noorderbreedte, 41.62° oosterlengte. De boulevard en het strand van Batoemi zijn ongeveer één kilometer verderop. Binnen een straal van minder dan vier kilometer bevinden zich de haven van Batoemi en de kabelbaan 'Argo'. Het treinstation is 6,5 kilometer verderop, het busstation 3,5 kilometer. De internationale luchthaven van Batoemi is met de auto in ongeveer zeven minuten te bereiken, wat de locatie handig maakt voor zowel lokale bewoners als bezoekers van de stad.

De buurt rond Lux Tower combineert woonbebouwing, commerciële infrastructuur en groenvoorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken, cafés en dienstverlenende bedrijven. De twee onderste verdiepingen van het complex zelf zijn bestemd voor kantoren en winkels, wat het gemak voor bewoners vergroot. De nabijheid van de haven en toeristische bezienswaardigheden, zoals de kabelbaan 'Argo', maakt de wijk aantrekkelijk voor huurders. De binnentuin is beschermd tegen stadsgeluid en is gericht op rustige ontspanning.

Vanuit Lux Tower kunt u zonder overstappen naar elk deel van Batoemi reizen: op vijftig meter van het huis bevindt zich een bushalte waar lijnbussen nr. 1, 1А, 8, 11 en 15 rijden met een minimale frequentie van ongeveer vijf minuten. De haven van Batoemi en het station van de kabelbaan 'Argo' zijn minder dan vier kilometer verderop. Het treinstation ligt op ongeveer 6,5 km afstand, het busstation op 3,5 km. De reis naar de internationale luchthaven met de auto duurt ongeveer zeven minuten. Goede bereikbaarheid is een van de sterke argumenten voor het complex.

Het negentien verdiepingen tellende Lux Tower-gebouw is ontworpen in een moderne stijl met het oog op de seismische activiteit van de regio. Een gewapend betonnen monolithisch skelet zorgt voor stevigheid, terwijl milieuvriendelijke materialen en hoogwaardige isolatie voor energiezuinigheid zorgen. De gevel is bekleed met hoogwaardige materialen. Binnenin bevinden zich een brandbeveiligingssysteem, intercom, kabel-tv, snelle internettoegang en een volledige set nutsvoorzieningen, inclusief gas en warmwatervoorziening. De liftinstallatie omvat twee personenliften en één goederenlift. De entree is voorzien van glas, de gemeenschappelijke ruimtes zijn designer ingericht, in de hal is een conciërge. Op het in gebruik te nemen dak is een gemeenschappelijk terras voor bewoners ingericht.

Het terrein rond Lux Tower is volledig aangelegd: er zijn opritten en voetpaden aangelegd, met lantaarnpalen erlangs. De groene zone omvat sierplanten, gazons en een rustruimte met bankjes. Voor kinderen is er een speeltuin. De binnenplaats is afgesloten voor onbevoegden, er is een beveiligingsdienst en een videobewakingssysteem actief. De combinatie van groenvoorzieningen, verlichting en veiligheid creëert een comfortabele omgeving voor wandelingen en vrijetijdsbesteding direct op het eigen terrein, zonder dat men het complex hoeft te verlaten.

In Lux Tower zijn één-, twee- en driekamerappartementen beschikbaar met een oppervlakte van 38 tot 107 m². De plafondhoogte is drie meter. De prijs omvat water- en gasmeters, kunststof kozijnen met balkondeuren voorzien van energiebesparende dubbele beglazing. Open balkons zijn voorzien van balustrades van gehard glas. Appartementen worden verkocht in de afwerkingsvarianten 'kaal casco' en 'wit casco'. Betaling is mogelijk contant of in renteloze termijnen met een aanbetaling van 30%. Gedetailleerde voorwaarden zijn verkrijgbaar op het verkoopkantoor.

Het bouwbedrijf New City is actief sinds 2018 en is gespecialiseerd in hoogwaardige residentiële vastgoedprojecten in Batoemi. Lux Tower is het vlaggenschipproject van de ontwikkelaar, gerealiseerd met Georgische investeringen en verzekerd bij een bank. Het bedrijf hanteert internationale kwaliteitsnormen en past geavanceerde technologieën toe in alle bouwfasen. Meer gedetailleerde informatie over de projectenportefeuille en werkwijze van New City is te vinden op de officiële website van de organisatie.