One

In het rustige groene centrum van Batoemi ligt ONE — een wooncomplex van business-klasse, ontworpen voor wie waarde hecht aan een rustig en comfortabel stadsleven. De architectuur van het complex combineert een expressieve hoogbouw-silhouet met functionele indelingsoplossingen, en de omgeving biedt alles wat nodig is op loopafstand: onderwijsinstellingen, groene zones, eetgelegenheden en winkels. De zeekust met de boulevard en de Heldenlaan, evenals populaire winkelcentra, bevinden zich op loopafstand, wat de locatie even aantrekkelijk maakt voor permanent verblijf als voor kapitaalinvestering. De financiering van het project wordt volledig verzorgd door TBC Bank. Het complex ontving de European Property Awards 2025–2026 in de categorie Residential Renovation/Redevelopment — een extra teken van kwaliteit, betrouwbaarheid en investeringsstabiliteit.

Een afgesloten, goed onderhouden terrein met 24-uursbeveiliging en bewakingscamera's creëert een veilige omgeving voor bewoners van alle leeftijden. Het strand, parken, koffiehuizen en levensmiddelenwinkels zijn te voet bereikbaar — de wijk is volledig bewoond en zelfvoorzienend. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en kleuterscholen in de buurt. Het transportnetwerk verbindt de locatie snel en zonder overstap met alle delen van Batoemi. Het gebouw onderscheidt zich door een moderne architectonische uitstraling en hoogwaardige techniek. Binnen worden bewoners verwelkomd door een stijlvolle lobby, en vier stille hogesnelheidsliften leiden naar de appartementen. De woningen worden aangeboden met drie meter hoge plafonds, panoramische ramen over de volledige wandhoogte en doordachte plattegronden. De interne infrastructuur omvat een fitnessruimte, kinderspeelplaats, restaurant, sky bar, open terras op het dak en een verwarmd zwembad. Op het omliggende terrein zijn tropische planten aangeplant. De parkeerplaats is uitgerust met laadpalen voor elektrische auto's. Het project kenmerkt zich door een betaalbare prijs, goede prijsstijgingsperspectieven, hypotheekprogramma's via TBC Bank en professioneel vastgoedbeheer door ONE Development.

Het adres van het complex is Tbel Aboeseridzestraat 29. Dit is een van de best onderhouden en gevestigde wijken van Batoemi, waar rustige woonbebouwing samengaat met nabijheid van het zakelijke centrum van de stad, belangrijke winkeladers en administratieve zones. De kuststrook ligt op slechts ongeveer 700 meter afstand, waardoor de zee organisch deel uitmaakt van het dagelijkse ritme. Te voet bereikbaar zijn de Heldenlaan, winkelcentrum Grand Mall, het stadspark, talrijke cafés, levensmiddelenmarkten en apotheken — de dagelijkse en vrijetijdsinfrastructuur is letterlijk om de hoek geconcentreerd. De groene en schone wijk is ideaal voor wandelingen en heeft tegelijkertijd een uitstekende verbinding met de andere stadsdelen. In de buurt liggen het Ardaganimeer, de Zingende Fonteinen en de sportarena Adjarabet Arena. ONE biedt een zeldzame combinatie voor het centrum van Batoemi: een rustige omgeving en directe toegang tot alle belangrijke punten van de stad.

De wijk rond ONE heeft zich ontwikkeld tot een volwassen wooncluster met een jarenlange geschiedenis en alle voor het dagelijks leven benodigde sociale en huishoudelijke infrastructuur. Binnen loopafstand bevinden zich scholen en kleuterscholen, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Levensmiddelensupermarkten, markten met boerenproducten, apotheken en bankkantoren zijn verspreid over de omliggende straten en zijn permanent geopend. Voor ontspanning en wandelingen zijn er meerdere groene ruimtes beschikbaar: het stadspark, de goed onderhouden boulevard en het Ardaganimeer. Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van het Adjarabet Arena-stadion, en liefhebbers van avondvermaak de nabijheid van de Zingende Fonteinen. De eetgelegenheden zijn breed vertegenwoordigd: van kleine familie-cafés tot restaurants met Georgische en internationale keuken. Het grote winkelcentrum Grand Mall voorziet in alle winkelbehoeften, en de centrale Heldenlaan dient als geliefde plek voor wandelingen. Ondanks de rijke infrastructuur blijft de wijk stil en groen, wat een comfortabele achtergrond creëert voor wonen in het centrum van Batoemi.

Op slechts 120 meter van het gebouw loopt een van de belangrijkste verkeersaders van de stad, die een snelle verbinding biedt naar elk punt in Batoemi. Op 130 meter afstand bevindt zich een openbaar vervoershalte, waarvan de lijnen de wijk betrouwbaar verbinden met het centrum, de kustlijn en aangrenzende buurten. De zeehaven en de kabelbaan 'Argo' liggen op ongeveer drie kilometer afstand. Het centrale busstation voor interlokale verbindingen bevindt zich eveneens op drie kilometer. Het treinstation ligt op ongeveer zes kilometer afstand. De internationale luchthaven van Batoemi is binnen zeven minuten met de auto bereikbaar, wat bijzonder handig is voor veelreizende bewoners en gasten van het complex.

ONE is een 36 verdiepingen tellend gebouw van business-klasse, opgetrokken in een bewoonde centrale wijk van Batoemi. Het strakke ontwerp met grootschalige panoramische beglazing en een moderne hoogbouwcontour past harmonieus in het stadsbeeld. De constructie is gebaseerd op een monolithisch frame op een paalfundering van 42 meter diep, wat een hoge sterkte en stabiliteit garandeert bij seismische belastingen. De gevel combineert duurzame materialen, een warmte-isolatielaag en architectonische verlichting die het gebouw 's nachts een expressieve uitstraling geeft. De binnenruimtes zijn zo georganiseerd dat het dagelijks verblijf maximaal comfortabel is. De entree met lobby is vormgegeven in een eigentijdse stijl, en alle ingangen zijn voorzien van toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden. 24-uursbeveiliging controleert het afgesloten terrein. Tot de belangrijkste kenmerken van de appartementen behoren: plafondhoogtes tot drie meter, energiezuinige panoramische ramen en functionele, gangloze plattegronden. Het verticale transport wordt verzorgd door vier stille hogesnelheidsliften. De technische uitrusting voldoet aan moderne normen en omvat brandveiligheidssystemen.

Het omliggende terrein van ONE is ontworpen als een afgesloten groene oase in het stadscentrum. Het landschapsontwerp omvat composities van tropische planten die een private en visueel rijke omgeving creëren. Wandelpaden zijn zo aangelegd dat bewoners rustig kunnen wandelen zonder het terrein te verlaten. Op het dak van het gebouw is een open terras ingericht met panoramisch uitzicht over de stad, de bergen en de zee — hier kan men de avond doorbrengen of gasten ontvangen. De inrichting omvat een verwarmd zwembad dat het hele jaar door toegankelijk is. Voor de jongste bewoners is een kinderspeelplaats met veilige ondergrond en moderne apparatuur ingericht. Voor volwassenen is er een fitnesscentrum, waarmee men in vorm kan blijven zonder naar sportscholen in de stad te reizen. De parkeerzone bevindt zich op het terrein en omvat laadstations voor elektrische auto's. Een uniforme stijl van beplanting, verlichting en straatmeubilair creëert een samenhangende uitstraling van het complex, waarin esthetiek en comfort elkaar wederzijds aanvullen.

De wooneenheden in ONE zijn ontworpen voor zowel comfortabel eigen gebruik als het genereren van een stabiel huurinkomen. Drie meter hoge plafonds in combinatie met panoramische energiezuinige ramen maken de interieurs licht en luchtig. Kopers kunnen kiezen uit drie afwerkingsniveaus: 'zwart casco' voor eigen verbouwing, 'groen casco' met basisvoorbereiding en volledig afgewerkte woningen 'turn-key'. De woonoppervlakte varieert van 31,6 tot 120 vierkante meter, met studio's, een- en tweekamerappartementen en ruime gezinsindelingen. Elk appartement heeft een balkon of terras met uitzicht op de stad, de bergen of de zee. De doordachte geometrie van de ruimtes is even geschikt voor bewoning als voor verhuur. Hypotheekfinanciering is beschikbaar via TBC Bank voor zowel lokale bewoners als burgers van andere landen.

ONE Development bouwt objecten met een hoog investeringsrendement, waarbij eersteklas ontwerp- en ingenieursoplossingen worden gecombineerd met een diepgaand begrip van de wensen van de doelgroep op elke specifieke locatie. In drie jaar tijd heeft het bedrijf vijf projecten gelanceerd met een totale oppervlakte van meer dan 400.000 vierkante meter. Elk adres is tot in detail uitgewerkt met inachtneming van de specifieke kenmerken van de wijk, het groeipotentieel en de actuele marktomstandigheden. De ontwikkelaar was de eerste in Batoemi die een renovatieproject uitvoerde in het kader van het stedelijke initiatief 'Batumi Without Dangerous Buildings'. De portefeuille van het bedrijf is bekroond met internationale prijzen: ONE won de European Property Awards 2025–2026 in de categorie Residential Renovation/Redevelopment, en het project Stay&Rent ontving een onderscheiding in de categorie Mixed-Use Development. De aanpak van ONE Development is gebaseerd op drie principes: plattegronden gericht op werkelijke levensscenario's, architectuur die de bestaande context van de wijk respecteert, en de implementatie van actuele technische normen. Het resultaat is vastgoed dat natuurlijk integreert in het stedelijk weefsel en op de lange termijn zijn waarde behoudt.