Sport City

Sport City is een grootschalig wooncomplex van een nieuw format, dat een sportfilosofie, hotelservice en een doordachte stedelijke omgeving combineert op de Nieuwe Boulevard van Batoemi. Vier functionele blokken vormen een zelfvoorzienend ecosysteem: woongebouwen, een hotel, retailruimtes en een business-hub. Het project telt 24 woonverdiepingen met panoramische beglazing, vijf stille hogesnelheidsliften en 500 parkeerplaatsen, waarvan 40% is uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Het woongedeelte omvat studio's vanaf 31 m², een- en tweeslaapkamerappartementen met een oppervlakte tot 108 m². Sport City is gericht op mensen die een actieve levensstijl waarderen: de sportinfrastructuur, een wellness-zone met een 25 meter lang overdekt zwembad en SPA, en een aangelegd terrein van 5.000 m² maken het project tot een opvallende verschijning op de vastgoedmarkt van Batoemi.

Het belangrijkste verschil van Sport City is de ongekende concentratie van sport- en recreatiemogelijkheden in één project. Op het dak van het complex bevinden zich tennisbanen, boksen MMA-zalen en virtuele trainingsapparatuur. De wellness-infrastructuur omvat een 25 meter lang overdekt zwembad, een volwaardig fitnesscentrum en een SPA-complex met sauna en hamam. De gastronomische kant wordt vertegenwoordigd door een restaurant, een specialty-koffiebar en een Sky Bar met een panoramisch uitzicht op de Zwarte Zee. De zakelijke infrastructuur omvat een business-hub en coworkingruimtes. Dagelijkse voorzieningen zijn in het complex geïntegreerd: supermarkt, apotheek, schoonheidssalon, bankdiensten. Vijf stille hogesnelheidsliften bedienen 24 verdiepingen. Het afgesloten terrein staat 24/7 onder videobewaking en beveiliging. Er is een dog-friendly zone, 500 parkeerplaatsen met oplaadinfrastructuur en individuele meters. Het complex ligt in een gebied met een goedgekeurd masterplan voor ontwikkeling tot 2028–2030.

Sport City wordt gebouwd aan de Nieuwe Boulevard van Batoemi — een gebied dat vandaag de dag de ontwikkelingsrichting van de stad bepaalt. Het is de meest dynamische kustwijk met directe toegang tot de Zwarte Zeekust en een 7 kilometer lange aangelegde boulevard. Het bestemmingsplan voor de wijk is goedgekeurd tot 2028–2030 en voorziet in de vorming van een volwaardige kustwijk met alle benodigde stedelijke infrastructuur. De wijk is al een trekpleister geworden voor toeristen, sporters en bewoners dankzij het Park van Lech en Maria Kaczynski met fietspaden, hardloopparcours en ingerichte trainingszones. Hier versmelten sport en het dagelijks leven tot één ritme. De Nieuwe Boulevard biedt een zeldzame combinatie voor een kuststad: een resortachtige sfeer, een levendige stedelijke omgeving en aantrekkelijkheid voor langetermijninvesteringen.

De directe omgeving van Sport City vormt een rijke stedelijke structuur, kenmerkend voor de Nieuwe Boulevard van Batoemi. Op loopafstand bevindt zich de belangrijkste promenade van de stad: een 7 kilometer lange boulevard met fietspaden, cafés en rustplekken direct aan zee. Het Park van Lech en Maria Kaczynski — een grote groene ruimte met hardloopparcours, sportvelden en landschapsarchitectuur — ligt op enkele minuten loopafstand. De wijk wordt actief bebouwd: er verschijnen nieuwe restaurants, winkels, supermarkten en alledaagse voorzieningen. De infrastructuur van de wijk is gericht op bewoning het hele jaar door, niet alleen op het toeristische seizoen. De nabijheid van hotels, commerciële objecten en vervoersknooppunten zorgt voor een hoge liquiditeit van het vastgoed. Bovendien maakt de nabijheid van de luchthaven het mogelijk om het complex snel vanuit elke locatie te bereiken.

De ligging aan de Nieuwe Boulevard geeft bewoners van Sport City snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Batoemi. De Luchthavenweg verbindt de wijk met de belangrijkste luchthaven van de regio, wat vooral handig is voor wie vaak reist of gasten ontvangt. Een goed ontwikkeld netwerk van stadsvervoer zorgt voor regelmatige verbindingen met het centrum van Batoemi, het treinstation en andere wijken. Voor autobezitters zijn er handige uitritten naar de hoofdwegen van de stad. De interne verkeersinfrastructuur van het complex omvat 500 parkeerplaatsen — zowel ondergronds als bovengronds — waarvan 40% is uitgerust met oplaadstations voor elektrische voertuigen met individuele meters. Een doordachte verkeersindeling op het terrein voorkomt conflicten tussen voetgangers- en autostromen.

Het architectonische concept van Sport City is gebaseerd op een monolithische constructie met heipalen, wat zorgt voor stevigheid en een hoge aardbevingsbestendigheid. De gevels zijn gemaakt van hoogwaardige materialen met een isolatielaag en architectonische verlichting, die 's avonds het herkenbare aanzicht van het complex vormen. De woonruimtes onderscheiden zich door drie meter hoge plafonds en panoramische ramen die het uitzicht op zee, bergen en de stadsomgeving maximaal benutten. Vijf stille hogesnelheidsliften zorgen voor comfortabel verticaal verkeer tussen de 24 woonverdiepingen en één commerciële verdieping. De technische systemen van het complex voldoen aan moderne standaarden: brandalarm, automatische brandblusinstallatie, gecentraliseerde nutsvoorzieningen. De lobby is ingericht in een moderne stijl en de entrees zijn volledig aangepast voor mindervalide bewoners. Het terrein staat 24/7 onder videobewaking en beveiliging, en de toegang wordt gecontroleerd.

Het terrein van Sport City beslaat 5.000 m² en is ontworpen als een multifunctionele ruimte voor ontspanning, sport en sociale interactie. Het landschapsontwerp combineert siertuinen, wandelpaden en picknickzones. Het centrale element is het amfitheater — een plek voor evenementen en informele bijeenkomsten van buren. Voor gezinnen met kinderen is er een volwaardige speeltuin ingericht. Het sportieve hart van het terrein omvat een voetbal- en basketbalveld en een tafeltenniszone. Apart is er een dog-friendly zone voor het uitlaten en trainen van huisdieren. Kleine architectonische elementen, een fontein en een systeem van avondverlichting creëren een intieme sfeer binnen het complex. Alle inrichtingselementen zijn geïntegreerd in een uniform landschapsontwerp dat de privacy van bewoners waarborgt en tegelijkertijd goede nabuurschapsinteracties stimuleert.

Sport City biedt een ruime keuze aan indelingen: compacte studio's vanaf 31 m², een-slaapkamerappartementen vanaf 53 m² en ruime twee-slaapkamerresidenties met een oppervlakte tot 108 m². Elk formaat is doordacht qua ergonomie en natuurlijke verlichting — de drie meter hoge plafonds en panoramische beglazing vergroten de ruimte visueel. De koper kan de opleveringsgraad kiezen: van casco ruwbouw tot volledig gemeubileerd turn-key. Tussenliggende opties — casco witte afbouw en afgewerkt — maken een flexibele planning van budget en verhuisdatum mogelijk. De ramen bieden uitzicht op de Zwarte Zee, het berglandschap of de stadsbebouwing. Het complex is even aantrekkelijk voor permanente bewoning als voor investeringen: de wijk vertoont een gestage groei dankzij het goedgekeurde masterplan, en de hotelinfrastructuur op het terrein maakt de appartementen gewild in het segment van kortetermijnverhuur.

ONE Development is een projectontwikkelaar die in drie jaar tijd vijf projecten heeft gelanceerd met een totale oppervlakte van meer dan 400.000 m². De portefeuille van de ontwikkelaar is samengesteld met inachtneming van de specifieke kenmerken van elk gebied, het potentieel ervan en de werkelijke marktvraag. Internationale erkenning werd bevestigd door een overwinning in de European Property Awards 2025–2026, en het project Stay&Rent ontving een aparte onderscheiding in de categorie Mixed-Use Development. ONE Development was de eerste in Batoemi die een renovatieproject realiseerde binnen het gemeentelijke programma 'Batoemi Zonder Gevaarlijke Gebouwen'. Het bedrijf werkt volgens moderne technische normen, met bijzondere aandacht voor doordachte plattegronden die zijn afgestemd op realistische dagelijkse leefscenario's, en architectonische oplossingen die respectvol zijn ingepast in de stedelijke context. Elk project van de ontwikkelaar is gericht op het behoud van de investeringswaarde op de lange termijn.