Mountain Estates

Mountain Estates is een intiem complex van zes individuele twee verdiepingen tellende villa's, gelegen in de nederzetting Khala nabij Batoemi. Het project is gericht op liefhebbers van privacy en ruimte: elke woning beslaat 315 m² woonoppervlak en is gebouwd met monolithisch-skelettechnologie, die zorgt voor sterkte en duurzaamheid van de constructie. De bouw is volledig voltooid, alle villa's zijn opgeleverd in het tweede kwartaal van 2025 en klaar voor onmiddellijke bewoning. Het complex biedt het formaat van een buitenhuis met eigen terrein, maar behoudt tegelijkertijd het gemak van toegang tot de stedelijke infrastructuur van Batoemi.

Het belangrijkste voordeel van Mountain Estates is het formaat van vrijstaande villa's, dat bewoners absolute privacy biedt zonder de compromissen die gepaard gaan met appartementsgebouwen. Elke woning van 315 m² biedt vrijheid in indeling, mogelijk gemaakt door de afwerking in 'kale casco'-staat. De monolithisch-skelettechnologie garandeert een hoge mate van stevigheid en aardbevingsbestendigheid. Het complex is reeds in gebruik genomen, waardoor risico's op langdurige bouw zijn uitgesloten. De aangelegde binnenplaats en bovengrondse parkeerplaats completeren het wooncomfort. De ligging aan de voet van de bergen combineert schone lucht en rust met de nabijheid van de Zwarte Zeekust.

Het complex Mountain Estates bevindt zich in de nederzetting Khala, aan de oostelijke periferie van de agglomeratie Batoemi. Dit gebied kenmerkt zich door laagbouw en een heuvelachtig reliëf dat geleidelijk overgaat in berghellingen. De locatie is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een balans tussen een rustig buitenleven en de toegankelijkheid van een dynamische kuststad. De nederzetting behoort tot de gemeente Chelvatsjaoeri, een van de meest actief ontwikkelende gebieden in de omgeving van Batoemi. De nabijheid van natuurlijke landschappen creëert een gevoel van afzondering, terwijl alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.

De omgeving van de nederzetting Khala is een schilderachtig voorgebergtelandschap met veel groen, kenmerkend voor de regio Adzjarië. Het gebied rond het complex is voornamelijk bebouwd met particuliere huizen, wat een rustige en intieme omgeving creëert zonder dichte hoogbouw. Het bergachtige reliëf biedt panoramische uitzichten vanuit de ramen van de woningen en vormt een natuurlijke bescherming tegen de wind. Tegelijkertijd ligt de Zwarte Zeekust met haar stranden, promenade en recreatieve voorzieningen op een comfortabele afstand voor regelmatige uitstapjes. In de nabijgelegen wijken zijn supermarkten, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig.

De bereikbaarheid van Mountain Estates wordt gewaarborgd door een uitgebreid netwerk van wegen die de nederzetting Khala verbinden met de centrale wijken van Batoemi en de belangrijkste verkeersaders van de regio. De reistijd naar het stadscentrum met de auto stelt bewoners in staat gebruik te maken van alle mogelijkheden van de hoofdstad van Adzjarië — van zakenwijken tot het strand — zonder in dichtbevolkte wijken te hoeven wonen. Openbaarvervoersroutes verbinden de nederzetting met Batoemi en bieden een alternatief voor verplaatsingen. De nabijheid van de hoofdwegen biedt gemakkelijke toegang richting Tbilisi en de Turkse grens.

Elk van de zes villa's van Mountain Estates is ontworpen als een zelfstandige woning met een oppervlakte van 315 m². De indeling over twee verdiepingen maakt een logische zonering mogelijk: dag- en nachtzones, technische ruimtes en recreatieplekken. De monolithisch-skeletbouwtechniek geeft de constructie uitzonderlijke stevigheid en weerstand tegen externe invloeden, wat bijzonder relevant is voor een regio met een wisselvallig klimaat. De villa's worden aan de eigenaren opgeleverd in 'kale casco'-staat — dit biedt keuzevrijheid voor materialen en stijl van de afwerking, waardoor een individueel interieurproject kan worden gerealiseerd. Voor elke woning is een parkeerplaats op het bovengrondse parkeerterrein van het complex voorzien.

Het terrein van het complex Mountain Estates is ingericht volgens de principes van modern landschapsontwerp. De aangelegde binnenplaats dient als gemeenschappelijke ruimte voor bewoners: er is groenvoorziening met lokale plantensoorten die zijn aangepast aan het subtropische klimaat van Adzjarië, wandelpaden en rustplekken zijn aangelegd. Het landschapsontwerp integreert de architectuur van de villa's harmonieus in de natuurlijke context van het voorgebergte. De bovengrondse parkeerplaats is in de algehele indeling van het terrein geïntegreerd zonder afbreuk te doen aan de esthetiek en het groen.

Alle zes villa's van het complex Mountain Estates zijn in de status van opgeleverde woningen — de bouw is voltooid, de objecten zijn opgeleverd in het tweede kwartaal van 2025. Dit betekent dat de koper de villa vóór aankoop kan bezichtigen en direct na het afronden van de transactie met de afwerking kan beginnen. De startprijs van een woning bedraagt vanaf 315 000. De verkoop vindt rechtstreeks plaats via de ontwikkelaar Romi Construction, wat bemiddelingskosten uitsluit en het aankoopproces vereenvoudigt. Elke villa wordt verkocht als een zelfstandig vastgoedobject met bijbehorend terrein.

De ontwikkelaar van het project Mountain Estates is het bouwbedrijf Romi Construction. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de realisatie van individuele woonprojecten in de regio Batoemi, met een focus op particuliere huizen en villa's. De ervaring van het bedrijf in combinatie met het gebruik van moderne technologieën — zoals monolithisch-skeletbouw — maakt het mogelijk objecten te creëren die voldoen aan de hedendaagse kwaliteits- en duurzaamheidsnormen. De tijdige oplevering van het complex bevestigt de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en zijn vermogen om projecten binnen de gestelde termijnen te realiseren.