New Mall Rustavi

New Mall Rustavi is een moderne dertien verdiepingen tellende woongelegenheid, gelegen in Roestavi aan de Besi Kapanadzestraat. Het project is gerealiseerd in 2022–2024 en betreft een monolithisch-framegebouw met ondergrondse parkeergelegenheid. Het gebouw telt 88 appartementen met een oppervlakte van 59 tot 189,2 vierkante meter. De woningen worden opgeleverd in de staat zwart of groen casco, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft in de keuze van indeling en afwerking. Het complex is volledig aangesloten op stedelijke nutsvoorzieningen en klaar voor bewoning.

Het grootste voordeel van New Mall Rustavi is dat het gebouw gereed is: de bouw is in het eerste kwartaal van 2024 voltooid en de appartementen zijn direct beschikbaar voor aankoop. De monolithisch-frametechnologie zorgt voor een hoge aardbevingsbestendigheid en duurzaamheid van de constructie. De ondergrondse parkeergarage ontlast bewoners van de zorg om een parkeerplaats te vinden. Appartementen met een indrukwekkende oppervlakte — van 59 tot 189,2 m² — zijn geschikt voor zowel stellen als grote gezinnen. De verscheidenheid aan afwerkingsopties (zwart en groen casco) stelt iedereen in staat de ruimte aan te passen aan eigen smaak en budget.

Het complex bevindt zich in Roestavi, aan de Besi Kapanadzestraat 1 — in een van de dynamisch vernieuwende wijken van de stad. Roestavi ligt op slechts 25 kilometer ten zuidoosten van Tbilisi en de reis naar de hoofdstad duurt 20–30 minuten met de auto. De nabijheid van grote verkeersaders maakt de locatie geschikt voor wie in Tbilisi werkt of studeert, maar de voorkeur geeft aan een rustiger levensritme. De wijkinfrastructuur ontwikkelt zich actief en het complex heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid.

De omgeving van New Mall Rustavi combineert woonbebouwing met een groeiend commercieel klimaat. Op loopafstand bevinden zich levensmiddelenwinkels, apotheken, bankfilialen en dienstverlenende bedrijven. De eigen infrastructuur van het complex omvat een recreatiezone voor ontspanning en een kinderspeelplaats, wat vooral gewaardeerd zal worden door gezinnen met kinderen. Roestavi staat bekend om zijn parken en groengebieden, en het beroemde Roestavi-bospark ligt op enkele minuten rijden en biedt mogelijkheden voor wandelingen en actieve recreatie in de natuur.

De bereikbaarheid van het complex is georganiseerd via het netwerk van stadsroutes van Roestavi en het interlokale verkeer met Tbilisi. De weg naar de hoofdstad duurt ongeveer 20–30 minuten, waardoor bewoners het leven in Roestavi gemakkelijk kunnen combineren met werk in de hoofdstedelijke regio. Binnen de stad rijden bussen en minibussen die de Besi Kapanadzestraat verbinden met het centrum van Roestavi en andere wijken. Voor autobezitters is er ondergrondse parkeergelegenheid direct in het gebouw van het complex.

New Mall Rustavi is gebouwd met monolithisch-frametechnologie, die zorgt voor betrouwbaarheid en stabiliteit van het gebouw onder belasting. Dertien verdiepingen herbergen 88 appartementen, waarvan de oppervlakte varieert van compacte 59 tot ruime 189,2 m². De woningen worden aan eigenaren opgeleverd in de staat zwart of groen casco — beide opties bieden vrijheid voor eindafwerking volgens een eigen ontwerp. Het gebouw is voorzien van een lift en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen: gas, waterleiding, elektriciteit en centrale riolering. Het complex is uitgerust met een ondergrondse parkeergarage, waarmee het probleem van autostalling is opgelost.

Het terrein rond New Mall Rustavi is ontworpen met het oog op de behoeften van bewoners van alle leeftijden. Op het binnenterrein is een recreatiezone ingericht waar men buiten kan verblijven zonder het complex te verlaten. Voor kinderen is er een moderne speelplaats met een veilige ondergrond. De ondergrondse parkeergarage maakt het mogelijk het bovengrondse terrein vrij te houden van auto's, waardoor de binnenplaats groener en comfortabeler wordt voor voetgangers. Het terrein is aangelegd en wandelpaden zorgen voor gemakkelijke toegang tot alle functionele zones.

Alle 88 appartementen in New Mall Rustavi zijn beschikbaar voor aankoop vanaf de oplevering van het gebouw in 2024. Het oppervlak van de aangeboden units varieert van 59 tot 189,2 m², wat een breed scala aan behoeften dekt: van studio's tot meerkamerresidenties. De startprijs van een appartement bedraagt 59.000 Amerikaanse dollar. Kopers kunnen kiezen uit afwerkingsopties: zwart casco (basisvoorbereiding) of groen casco (met aanleg van nutsvoorzieningen). De ontwikkelaar biedt directe verkoop zonder tussenpersonen. Het gebouw is volledig klaar voor bewoning.

Het project New Mall Rustavi is gerealiseerd door Rustaveli Development — een ontwikkelaar met ervaring op de Georgische vastgoedmarkt. Het bedrijf specialiseert zich in de bouw van woongebouwen in monolithisch-frameformaat, met aandacht voor materiaalkwaliteit en naleving van oplevertermijnen. De bouw van dit complex liep van het eerste kwartaal van 2022 tot het eerste kwartaal van 2024 — het object is exact volgens planning opgeleverd. Rustaveli Development begeleidt klanten in alle fasen van de transactie en zorgt voor transparantie bij de documentatie.