Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Wooncomplex aan de Jioeli Sjartava Laan, 19–21 is een modern project in een zich snel ontwikkelende wijk van Batoemi. Het complex bestaat uit twee twaalfverdiepingen tellende gebouwen — Blok A en Blok B — die worden opgetrokken volgens de monolithisch-frametechnologie. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. De ontwikkelaar «Rustavi Developer» biedt appartementen in de staat zwart, wit of groen casco, waardoor toekomstige eigenaren de mate van afwerking kunnen kiezen die bij hun wensen past. Het project is gericht op comfortabel stadsleven: doordachte architectuur gaat samen met een aangelegde buitenruimte en ondergrondse parkeergarage.

Tot de belangrijkste voordelen van het complex behoren de gunstige ligging aan een van de hoofdverkeersaders van Batoemi, de Jioeli Sjartava Laan, die gemakkelijke toegang biedt tot het centrum en de kust. Elk gebouw is voorzien van een lift en voor autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage. De binnenplaats is aangelegd en bedoeld voor rustig verblijf van de bewoners. Het constructieve schema van de gebouwen — monolithisch-frame — garandeert een hoge aardbevingsbestendigheid en duurzaamheid. Kopers hebben flexibiliteit in de afwerking: drie casco-opties maken het mogelijk om een ontwerpproject vanaf de basis te realiseren of in een appartement met een basisvoorbereiding te trekken. De oplevering eind 2026 biedt de mogelijkheid om de verhuizing vooraf te plannen.

Het complex bevindt zich in Batoemi, aan de Jioeli Sjartava Laan — een van de centrale verkeersaders van de stad. De adressen van de gebouwen zijn: huisnummer 19 (Blok A) en huisnummer 21 (Blok B). De laan verbindt de oostelijke wijken met het centrum en leidt naar de Gorgiladzestraat, waarlangs men snel bij de boulevard kan komen. De afstand tot de kustlijn van de Zwarte Zee bedraagt ongeveer anderhalve kilometer: een wandeling duurt circa 15–20 minuten. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, apotheken, bankkantoren en horecagelegenheden — alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De wijk wordt actief bebouwd, maar behoudt het bestaande stedelijke karakter.

De omgeving van de Jioeli Sjartava Laan kenmerkt zich door een rijke sociale en commerciële infrastructuur. Binnen enkele minuten lopen zijn er supermarkten, kleine winkels, cafés met Georgische en Europese keuken, apotheken en medische centra. In de buurt bevinden zich scholen en kleuterscholen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De aangelegde binnenplaats van het complex vormt een privé, groene ruimte voor de bewoners te midden van de stedelijke omgeving. De wijk behoort niet tot het toeristische epicentrum, waardoor er minder seizoensgebonden drukte is, maar er blijft een uitstekende verbinding met de belangrijkste attracties van Batoemi behouden.

De Jioeli Sjartava Laan is een verkeersader met intensief busverkeer. Bushaltes van het openbaar vervoer bevinden zich direct bij het complex; de routes verbinden de wijk met het centrum, het treinstation en de kuststrook. Met de auto is het strand binnen enkele minuten te bereiken. De afslag naar de Gorgiladzestraat biedt een korte route naar de boulevard en de zeekade. De internationale luchthaven van Batoemi ligt binnen 15–20 minuten rijden. De ondergrondse parkeergarage van het complex bespaart bewoners de noodzaak om op straat een parkeerplaats te zoeken.

Twee twaalfverdiepingen tellende gebouwen worden opgetrokken volgens de monolithisch-frametechnologie, wat zorgt voor constructieve stijfheid en vrijheid in de indeling van de appartementen. Elk blok is voorzien van een lift. De appartementen worden opgeleverd in een van de drie staten: zwart casco (zonder binnenmuren en leidingen), wit casco (met basisvoorbereiding van muren en vloer) of groen casco (met afwerkelementen die de renovatie sneller mogelijk maken). Deze aanpak geeft de koper de mogelijkheid om het investeringsniveau in de afwerking te kiezen. De infrastructuur omvat een aangelegde binnenplaats en een ondergrondse parkeergarage, wat het wooncomfort verhoogt.

Het terrein rond het complex is ontworpen als een afgesloten binnenplaats, vrij van doorgaand verkeer. Het centrale deel van de binnenplaats wordt ingenomen door een groene zone, geschikt voor wandelingen en rustig verblijf. De inrichting omvat voetpaden, plekken voor kort verblijf en verlichting rondom. De ondergrondse parkeergarage is volledig onder het maaiveld aangelegd, waardoor het bovengrondse deel van de binnenplaats autovrij blijft. Deze oplossing creëert een veilige en ecologische omgeving direct bij huis, wat vooral waardevol is voor gezinnen met kinderen.

De verkoop van appartementen in beide gebouwen is reeds gestart. Op dit moment zijn de bouwwerkzaamheden aan de gang; de status van de objecten is «in aanbouw». De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. De ontwikkelaar biedt appartementen in verschillende afwerkingsgraden aan: van zwart casco tot groen casco, waardoor er een optie is voor elk budget en elke renovatievoorkeur. Informatie over de minimale prijs en plattegronden is verkrijgbaar bij de verkoopafdeling van de ontwikkelaar «Rustavi Developer». Beide blokken — A en B — hebben de status beschikbaar, wat betekent dat de keuze aan appartementen nog onbeperkt is.

Het project wordt gerealiseerd door het bedrijf «Rustavi Developer». De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van moderne woningen en past bewezen constructieve oplossingen toe, met name de monolithisch-frametechnologie, die de betrouwbaarheid van de gebouwen waarborgt. Het complex aan de Jioeli Sjartava Laan, 19–21 is een van de objecten in de portfolio van de ontwikkelaar en weerspiegelt diens aanpak: functionele architectuur, flexibele afwerkingsopties en aandacht voor de inrichting van de buitenruimte. De oplevering van het project staat gepland voor eind 2026.