Modern Ultra

Modern Ultra — een nieuw woongebouw in Batoemi, gelegen aan de Demetre Tavdadeboelistraat 48. Dit 25 verdiepingen tellende gebouw, opgetrokken volgens de monoliet-frameconstructietechnologie, combineert een modern Europees ontwerp met doordachte indelingsoplossingen. Het project is bedoeld voor liefhebbers van stedelijk comfort die zowel de nabijheid van de zee als de uitgebreide infrastructuur van de wijk op prijs stellen. Het complex biedt 83 appartementen variërend van 30 tot 208,8 m² — van compacte studio's tot ruime gezinsappartementen. De bouw is gestart in het eerste kwartaal van 2024 en de oplevering staat gepland voor begin 2027.

Een van de belangrijkste troeven van Modern Ultra is de gunstige ligging op slechts 750 meter van de Zwarte Zeekust en de uitstekende bereikbaarheid. De woningen worden gebouwd met hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën die zijn aangepast aan het lokale klimaat. Bakstenen muren garanderen een goede warmte- en geluidsisolatie, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Het complex beschikt over een personenlift, een ondergrondse parkeergarage met 55 plaatsen, 24-uurs videobewaking en een mooi aangelegde buitenruimte. De verscheidenheid aan afwerkingsopties — van ruwbouw tot turnkey — stelt elke koper in staat om zijn eigen designideeën te realiseren.

Het woongebouw bevindt zich aan de Demetre Tavdadeboelistraat in een van de rustige maar snelgroeiende wijken van Batoemi. De afstand tot de zee is 750 meter, waardoor u binnen enkele minuten te voet bij het strand bent. Op 110 meter loopt een drukke verkeersader die de locatie verbindt met de belangrijkste punten van de stad. De wijk heeft een gunstig ecologisch klimaat, veel groen en een harmonieuze bebouwing met middelhoge gebouwen. De beroemde kabelbaan 'Argo' en het aangrenzende uitkijkpunt met een panoramisch uitzicht over de stad en de zee bevinden zich op 860 meter van het complex, waardoor ze gemakkelijk te bereiken zijn voor wandelingen en vrijetijdsbesteding.

De infrastructuur van de wijk dekt alle dagelijkse behoeften. In de directe omgeving zijn er bankkantoren, supermarkten, 24-uurs winkels, cafés, koffiehuizen, bars, pizzeria's en restaurants. Binnen een straal van 500 meter — een tandartspraktijk, een medisch centrum, apotheken, een markt, een sportcomplex, een zakencentrum en het winkelcentrum Batumi Plaza. Op slechts een kilometer afstand — het park '6 mei', een openluchtbioscoop, een dolfinarium, een dierentuin en het Batumi Aquarium. Het Algemeen Ziekenhuis bevindt zich op anderhalve kilometer. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van onderwijsinstellingen belangrijk: school nr. 4 op vijf minuten lopen, kleuterschool 'Hakuna Matata', gymnasium 'XXI eeuw', scholen nr. 3, nr. 7, een muziekschool en de school vernoemd naar Andreas de Eerstgeroepene — binnen een straal van een kilometer.

De bereikbaarheid van Modern Ultra is een van de sterke punten. De dichtstbijzijnde bushalte voor lijn 1a en minibus 49 bevindt zich op 20 meter van het complex. Op 110 meter, aan de Ilja Tsjavtsjavadzestraat, is een halte waar met een interval van 15 minuten bussen van lijn 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 rijden, evenals minibussen 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 en voorstedelijke lijnen. Het oude busstation — op minder dan een kilometer. Het busstation 'Metro' ligt op 3 kilometer, het centrale busstation en het treinstation 'Batoemi-Passagiers' op 4 kilometer. De internationale luchthaven van Batoemi ligt op 6 kilometer en de zeehaven — iets meer dan een kilometer, wat ruime mogelijkheden biedt voor reizen.

Modern Ultra — een gebouw van 25 verdiepingen op een monoliet-frame fundering, die de sterkte en duurzaamheid van de constructie garandeert. De gevel valt op door een stijlvolle architecturale verlichting die het gebouw 's avonds een expressieve uitstraling geeft. De appartementen zijn voorzien van open balkons met hekken van gehard glas en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De binnenmuren zijn van baksteen, wat zorgt voor een effectieve geluids- en warmte-isolatie. Een personenlift verbindt alle verdiepingen. In elk appartement zijn waterleiding, elektriciteit en riolering aangelegd. Het gebouw is uitgerust met moderne brandbeveiligingssystemen en intercoms. De gemeenschappelijke ruimtes en hallen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en doordachte verlichting benadrukt het stijlvolle moderne interieur.

De buitenruimte van Modern Ultra is ontworpen met het oog op comfort voor alle bewoners. De entrees en tuinpaden zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. In de tuin zijn kinderspeelplaatsen met veilige ondergrond en recreatiezones met bankjes en pergola's aangelegd. Functionele zones worden gescheiden door groen en struiken, die het terrein een verzorgde uitstraling geven. Trottoirtegels en geasfalteerde opritten zorgen voor comfortabele verplaatsingen. 's Avonds wordt de tuin verlicht door straatlantaarns. Op de begane grond van het gebouw zijn commerciële ruimtes voor infrastructuur en diensten gevestigd. Een 24-uurs videobewakingssysteem dekt de omtrek en de binnenruimtes, wat de veiligheid garandeert. Voor autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage met 55 plaatsen en bezoekersparkeerplaatsen.

Modern Ultra biedt 83 appartementen variërend van 30 tot 208,8 m², zodat zowel individuen als gezinnen een geschikte optie kunnen vinden. Kopers kunnen kiezen uit drie afwerkingsniveaus: zwarte structuur, witte structuur en volledig afgewerkte turnkey-appartementen. Deze aanpak geeft vrijheid bij het creëren van het interieur — van zelf klussen tot directe verhuizing. De ramen bieden uitzicht op Batoemi, wat een gevoel van ruimte en licht geeft. De woning kan worden gekocht met contante betaling of via een hypotheek van TBC Bank. De vanafprijs is 48.640 Amerikaanse dollar. De bouw loopt sinds het eerste kwartaal van 2024 en de oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027.

De ontwikkelaar van Modern Ultra is Save Development — een particulier bedrijf met ervaring in de volledige cyclus: van ontwerp tot voltooiing van de bouw. Het bedrijf heeft zich bewezen als een betrouwbare partner die consequent zijn verplichtingen jegens klanten nakomt en projecten binnen de afgesproken termijnen oplevert. Save Development hanteert hoge kwaliteitsnormen in alle fasen van het werk, gebruikt moderne materialen en technologieën die zijn aangepast aan de klimatologische omstandigheden in de regio. De reputatie van een betrouwbare ontwikkelaar wordt bevestigd door succesvol gerealiseerde projecten, waardoor de aankoop van een appartement in Modern Ultra een weloverwogen en veilige investering is.