Sea Level

Het Sea Level woongebouw ligt in het badplaatsje Machindzjaoeri — slechts 70 m scheidt het van het strand. Het twaalf verdiepingen tellende monolithische framegebouw biedt appartementen met een panoramisch uitzicht op zee. Op de begane grond komen commerciële ruimten en de bovenste drie verdiepingen worden ingenomen door een hotel. Het complex is eind 2021 opgeleverd.

Het eerste dat Sea Level onderscheidt is de afstand tot het water: slechts 70 meter en de zee is zichtbaar vanuit de ramen van de meeste appartementen. Het tweede is de verscheidenheid aan afwerkingsopties: van ruwbouw tot volledig afgewerkt. Het derde is de locatie op de grens van rustig Machindzjaoeri en dynamisch Batoemi, dat niet meer dan 2 km verderop ligt. Voeg daarbij de gasaansluiting, centrale verwarming, twee liften en 24-uurs camerabewaking — het resultaat is een huis waar alles is doordacht voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf.

Het adres van het complex is Tamar Mepe Avenue 50b, het dorpje Machindzjaoeri. Dit is de kuststrook in het zuidelijke deel van de agglomeratie Batoemi. Vanaf het huis tot de rand van de Zwarte Zee is het zeventig meter. Vanaf de bovenste verdiepingen opent zich een zeepanorama dat op deze locatie slechts door enkele projecten wordt geboden. De nieuwbouw staat in een wijk met een gevestigde bebouwing, waar laagbouwhuizen naast moderne objecten staan.

Het dorpje Machindzjaoeri biedt bewoners alles wat ze dagelijks nodig hebben. Op loopafstand zijn er levensmiddelenwinkels en een supermarkt, een bankfiliaal van VTB Bank Georgia, een politiebureau en tal van cafés en restaurants met lokale keuken. De Botanische Tuin — een enorm groengebied van Batoemi — ligt op minder dan een kilometer van het huis: een ideale route voor hardloopsessies en ontspannen wandelingen. Tot de stadsgrens van Batoemi is het ongeveer twee kilometer, en het centrum van de hoofdstad van Adzjarië ligt op vijf kilometer van het complex.

De verbinding met Batoemi is uitstekend. Bussen nr. 10 en 10A rijden elk kwartier van de Botanische Tuin naar het vliegveld — de halte bevindt zich vlak bij het complex. Voor treinreizen is er in de buurt het station Machindzjaoeri. Eigenaren van personenauto's bereiken het centrum van Batoemi in 10–12 minuten via de Tamar Mepe Avenue.

Het twaalf verdiepingen tellende gebouw is opgetrokken volgens monolithische frametechnologie, de muren zijn gemaakt van puimsteenblokken. De buitengevel combineert gekleurde gevelpanelen met balkons van verschillende grootte, voorzien van glazen balustrades — dit geeft de gevel van het gebouw expressiviteit. De entree is beveiligd met een cijferslot, de veiligheid van het terrein wordt gecontroleerd door 24/7 camerabewaking. Twee liften — een personen- en een goederenlift — bedienen alle verdiepingen. Het gebouw is aangesloten op het gasnet en het centrale verwarmingssysteem. De benedenverdieping is bestemd voor winkels en de bovenste drie voor een hotel. Op de binnenplaats is een kinderspeelplaats aangelegd en is er bovengronds parkeren.

Het terrein rondom Sea Level is ontworpen met het oog op de behoeften van bewoners van alle leeftijden. Voor kinderen is een speeltuin met een veilige ondergrond aangelegd. Autobezitters hebben plaatsen op de bovengrondse parkeerplaats. De binnenplaats is afgesloten voor onbevoegden — de omtrek wordt bewaakt en er geldt een toegangscontrole. Op de begane grond van het gebouw komen commerciële voorzieningen, waardoor men niet naar het centrum hoeft te reizen voor boodschappen. Groene zones rondom het huis completeren het beeld van een goed onderhouden ruimte.

Te koop zijn een-, twee- en driekamerappartementen met een oppervlakte van 44 tot 65 m². De indelingen zijn in Europese stijl: een ruime woonkamer met open keuken plus één of twee aparte slaapkamers. Sommige opties hebben twee balkons. Er is de mogelijkheid om aangrenzende appartementen samen te voegen tot één eenheid. Afwerking naar keuze: ruwbouw met dubbele beglazing, een voordeur en aangelegde leidingen, witte ruwbouw of een volledige 'sleutelklare' afwerking. Minimumprijs — 47 520 dollar. Bij volledige betaling biedt de ontwikkelaar kortingen.

Het project is gerealiseerd door Sea Level Group. Het complex is opgeleverd in het vierde kwartaal van 2021. De prijs per vierkante meter varieert per verdieping: woningen boven de vierde verdieping zijn duurder. De ontwikkelaar hanteert flexibele betalingsvoorwaarden — details worden rechtstreeks verstrekt op het verkoopkantoor of op de officiële website van het bedrijf.