Telavi Palace

Het woongebouw Telavi Palace is gelegen aan de Alazani Avenue in Telavi — een van de meest kleurrijke steden van Kakheti. Het is een acht verdiepingen tellend gebouw, gerealiseerd volgens de monolithisch-cascomethode en opgeleverd eind 2024. De architectuur combineert moderne bouwnormen met een strak uiterlijk dat kenmerkend is voor de regio. Het complex biedt appartementen van 48 tot 76 vierkante meter met een 'groene casco'-afwerking, waardoor toekomstige eigenaren hun eigen ontwerpkeuzes kunnen realiseren. Telavi Palace is ontworpen als een intiem stadsproject, gericht op liefhebbers van een rustig levensritme in het wijnhart van Georgië.

Telavi Palace kenmerkt zich door een perfecte balans tussen stedelijk comfort en de nabijheid van de natuur. De monolithisch-cascoconstructie garandeert een hoge aardbevingsbestendigheid en duurzaamheid. De appartementen worden opgeleverd in 'groene casco'-staat, wat vrijheid biedt bij het plannen van het interieur en de materiaalkeuze. De aanwezigheid van een lift, bovengrondse parkeerplaats en een aangelegde binnenplaats met speeltuin maken het dagelijks leven gemakkelijk voor gezinnen met kinderen. Het complex is gereed, zodat u direct na het afronden van de transactie kunt intrekken, zonder te wachten op de voltooiing van de bouw. Compacte woonoppervlaktes van 48–76 m² zijn zowel geschikt voor investeringen als voor eigen gebruik.

Het complex bevindt zich in Telavi, het administratieve centrum van de regio Kakheti, aan de Alazani Avenue. Deze straat is een van de belangrijkste verkeersaders van de stad en is vernoemd naar de schilderachtige rivier de Alazani die door de beroemde Alazanivallei stroomt. Telavi ligt ongeveer 90 kilometer ten noordoosten van Tbilisi en 33 kilometer van Goerdzjaani. Dankzij de verhoogde ligging wordt de stad omringd door panoramische uitzichten over wijngaarden en de toppen van de Grote Kaukasus. De locatie van het complex biedt goede bereikbaarheid, zowel binnen de stad als richting de omliggende Kakheti-dorpen en de route naar de hoofdstad.

De infrastructuur van de wijk omvat alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken, bankkantoren en cafés met traditionele Kakheti-keuken. Telavi staat bekend om zijn historische erfgoed: op enkele minuten lopen bevinden zich het fort Batoenistsiche — de residentie van de Kakheti-koningen uit de 17e–18e eeuw — en een reusachtige plataan van meer dan 900 jaar oud. In de buurt liggen schaduwrijke parken, de stadsmarkt biedt verse lokale producten, fruit en beroemde Kakheti-wijn. De nabijheid van onderwijsinstellingen en medische centra maakt de wijk geschikt voor gezinnen.

De Alazani Avenue, waar het complex aan ligt, verbindt het centrum van Telavi met de belangrijkste uitvalswegen. Het stadsopenbaar vervoer bestaat uit bussen en marsjroetka's die tussen de wijken rijden. Het busstation van Telavi bevindt zich in de stad en biedt regelmatige verbindingen met Tbilisi, Kvareli, Goerdzjaani en andere plaatsen in de regio. De reis naar de hoofdstad duurt ongeveer anderhalf tot twee uur. Voor eigen autobezitters is er bovengrondse parkeergelegenheid op het terrein van het complex. De belangrijkste autowegen in de regio verkeren in goede staat, waardoor reizen door Kakheti op elk moment van het jaar comfortabel is.

Telavi Palace is een acht verdiepingen tellend gebouw, opgetrokken volgens de monolithisch-cascomethode, die zorgt voor constructieve stevigheid en vrijheid in de indeling. Het gebouw is uitgerust met een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle verdiepingen. De appartementen worden opgeleverd met 'groene casco'-afwerking: de basisbouw is voltooid, inclusief dekvloeren en leidingwerk, wat ruimte laat voor persoonlijke inrichting. De oppervlakte van de appartementen varieert van 48,42 tot 76 vierkante meter, waardoor er voor elke behoefte een passende optie is. Bovengrondse parkeergelegenheid lost het autoparkeren op. De aangelegde binnenplaats met speeltuin biedt een veilige ruimte om te ontspannen en te spelen.

Het terrein rond Telavi Palace is ingericht met het oog op de behoeften van bewoners van alle leeftijden. Op de binnenplaats is een speeltuin ingericht waar jonge bewoners veilig kunnen spelen. Het terrein omvat groene zones met sierbeplanting die in de warme maanden een aangenaam microklimaat creëren. De bovengrondse parkeerplaats is geïntegreerd in de algehele indeling van het perceel en verstoort de eenheid van de binnenplaats niet. Wandelpaden en rustplekken zijn zo ontworpen dat bewoners comfortabel buiten kunnen verblijven, genietend van het uitzicht op de omringende bergen en Kakheti-landschappen.

Telavi Palace is volledig gebouwd en opgeleverd in het vierde kwartaal van 2024. De bouwstatus maakt directe bewoning na aankoop mogelijk. Er zijn appartementen te koop met een oppervlakte van 48,42 tot 76 vierkante meter. De vanafprijs bedraagt 36.315 Amerikaanse dollar. De appartementen worden opgeleverd in 'groene casco'-staat, waardoor kopers zelf de stijl en materialen voor de eindafwerking kunnen kiezen. Directe verkoop vindt plaats via de ontwikkelaar. Het complex is even aantrekkelijk voor lokale bewoners die hun woonsituatie willen verbeteren als voor kopers van buiten de stad die onroerend goed in Kakheti overwegen voor investeringen of seizoensbewoning.

De bouw van het woongebouw Telavi Palace is uitgevoerd door de ontwikkelaar Telavi Palace, die dezelfde naam draagt als het project. Het bedrijf is gespecialiseerd in de realisatie van woningen in de regio Kakheti. Het project aan de Alazani Avenue getuigt van een verantwoordelijke bouwaanpak: het gebouw is opgetrokken volgens de monolithisch-cascomethode en op tijd opgeleverd — in het vierde kwartaal van 2024. De ontwikkelaar controleert het verkoopproces van de appartementen rechtstreeks, wat de afhandeling van transacties voor kopers vereenvoudigt. De portefeuille van het bedrijf is gericht op het creëren van kwaliteitswoningen die zijn aangepast aan de lokale omstandigheden en inspelen op de eisen van de moderne vastgoedmarkt in het historische centrum van Telavi.