Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi is een prestigieus wooncomplex aan de eerste kustlijn van Batoemi, geïntegreerd met het vijfsterrenhotel Hilton. Het complex biedt exclusieve appartementen met hotelservice, die zowel geschikt zijn voor eigen bewoning als voor het genereren van een stabiel huurinkomen. Het gebouw bevindt zich direct aan de beroemde Boulevard van Batoemi, op honderd meter van de zee. Bewoners kunnen gebruikmaken van de volledige Hilton-hotelinrichting: spa-centrum, restaurants, bars, boetieks, een bank en een supermarkt. De bewonersbestaat doorgaans uit topmanagers van internationale bedrijven, diplomaten en welgestelde gezinnen die onberispelijke service waarderen. Het twintig verdiepingen tellende gebouw is in 2016 opgetrokken volgens een uniek architectonisch ontwerp dat zijn weerga niet kent in de wereldwijde praktijk.

Het grootste voordeel van Bellevue Residence Batumi is het onderdeel zijn van het Hilton-ecosysteem, dat 24-uurs hotelservice en een hoge bezettingsgraad van de appartementen garandeert. Het complex ligt op honderd meter van de zee, op de eerste lijn van de Boulevard van Batoemi, met uitzicht op de zee, het meer en het park. Het gebouw telt in totaal 150 appartementen, wat zorgt voor een intieme en private sfeer. Elke eigenaar krijgt een parkeerplaats met directe toegang tot de woning. Het doordachte project omvat een tweelaagse ondergrondse parkeergarage en bovengrondse gastenparkeerplaatsen. De bezettingsgraad blijft het hele jaar door op 70% liggen en de waarde van het vastgoed stijgt jaarlijks met tot wel 10%. De commissies voor verhuurbeheer behoren tot de laagste in de sector.

Het complex Bellevue Residence Batumi bevindt zich op het adres: Shota Roestavelilaan 40. Dit is de centrale verkeersader van Batoemi, parallel aan de kustlijn. Vanaf de hoofdingang tot het strand is het ongeveer honderd meter, de weg loopt door de aangelegde Boulevard van Batoemi. In de buurt ligt het Park 6 mei — een van de belangrijkste groene ruimtes van de stad. De locatie combineert het badplaatsritme van een kuststad met de zakelijke dynamiek van een administratief centrum. De coördinaten van het complex zijn 41.649° noorderbreedte, 41.626° oosterlengte, wat het vrijwel op dezelfde parallel plaatst als de centrale stadssteiger. De nabijheid van de universiteitswijk voegt dynamiek en jaarrond levendigheid toe aan de locatie.

De infrastructuur in de omgeving van Bellevue Residence Batumi is een van de meest uitgebreide van de stad. In de directe nabijheid bevinden zich de Staatsuniversiteit van Batoemi, het dolfinarium, de dierentuin en het Nieuwe Zomertheater. Op loopafstand zijn er een kraamkliniek, een openluchtzwembad, het circus en de Zeevaartschool van Batoemi. Het stadhuis ligt op ongeveer achthonderd meter afstand. De commerciële infrastructuur omvat bankfilialen, restaurants met uiteenlopende keukens, cafés en een supermarkt. Bewoners van het complex hebben exclusieve toegang tot de faciliteiten van het Hilton Hotel in hetzelfde gebouw: het spa-centrum, bars en merkboetieks. Ook is er een school in de buurt.

De bereikbaarheid van Bellevue Residence Batumi wordt verzorgd door de Shota Roestavelilaan — een van de belangrijkste verkeersaders van de stad. De dichtstbijzijnde halte van het openbaar vervoer, 'Universiteit', bevindt zich op minder dan twee minuten lopen van het complex. Hier stoppen stadsbussen en minibussen die het centrum van Batoemi verbinden met de buitenwijken, het treinstation en de internationale luchthaven. De luchthaven van Batoemi ligt ongeveer zeven kilometer ten zuiden van het complex; de reis met de auto duurt ongeveer vijftien minuten. Het treinstation Batoemi-Passagiersski bevindt zich op vier kilometer afstand. Voor eigenaren van een eigen auto is er een tweelaagse ondergrondse parkeergarage met directe liftoegang tot de appartementen en een bovengrondse gastenparkeerplaats.

Bellevue Residence Batumi is een twintig verdiepingen tellend monolithisch-framecomplex, gebouwd volgens de Hilton-normen met specialisten uit Zweden, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Het architectonische ontwerp is uniek: het kent geen gelijke in de wereldwijde portefeuille van hotelresidenties. Het totale aantal appartementen is 150, wat zorgt voor een lage bevolkingsdichtheid en een hoge mate van privacy. De woonoppervlakten variëren van 35 tot 147 vierkante meter. De plafondhoogte bedraagt 3,1 meter, wat de ruimtes lucht en licht geeft. Het gebouw is uitgerust met twee personen- en één brandlift van het merk Kone. De technische installaties omvatten gecentraliseerde elektriciteit, waterleiding en riolering. Het complex is in het eerste kwartaal van 2016 in gebruik genomen.

Het omliggende terrein van Bellevue Residence Batumi is aangelegd met het oog op de premiumstatus van het complex. Landschapsarchitecten hebben zeldzame sierplanten geplant die de groene omtrek van het gebouw vormen en een sfeer van een afgezonderde tuin in het centrum van Batoemi creëren. Het buitenverlichtingssysteem is zo ontworpen dat het 's avonds de architectonische kenmerken van het complex benadrukt en veilige verplaatsing over het terrein garandeert. Er is een tweelaagse ondergrondse parkeergarage aangelegd die de binnenplaats vrijhoudt van auto's; voor gasten zijn er speciale bovengrondse tijdelijke parkeerplaatsen. De paden zijn geplaveid met slijtvaste materialen en er zijn rustplekken met bankjes geplaatst. De nabijheid van het Park 6 mei vergroot visueel de groene ruimte van de residentie.

Appartementen in Bellevue Residence Batumi worden aan kopers opgeleverd in de staat 'zwarte structuur (ruwbouw)', wat vrijheid biedt voor een individuele designafwerking. De oppervlakte van de aangeboden units varieert van 35 tot 147 vierkante meter. De prijzen beginnen vanaf 624.852 conventionele eenheden per object. Het complex is volledig gebouwd en opgeleverd: het Hilton Serviced Apartments-gebouw is gereed sinds 2016, het Hilton Hotel-gedeelte is operationeel sinds eind 2013. De verkoop wordt uitgevoerd door de ontwikkelaar 'Tourinvest'; de contactgegevens van het verkoopkantoor en een routebeschrijving staan op de officiële website van het bedrijf. Bij aankoop van een appartement kan een verhuurbeheerovereenkomst worden afgesloten die het hele jaar door inkomsten garandeert tegen de laagste marktcommissies.

Het complex Bellevue Residence Batumi is gebouwd door het bedrijf 'Tourinvest' — een ontwikkelaar gespecialiseerd in premiumprojecten in Batoemi. De portefeuille van de ontwikkelaar omvat projecten die zijn gerealiseerd in samenwerking met internationale hoteloperators. Bij de bouw van dit complex heeft het bedrijf vooraanstaande specialisten uit Zweden, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland ingeschakeld, wat tot uiting komt in de kwaliteit van de architectonische en technische oplossingen. De bouw werd uitgevoerd in strikte overeenstemming met de bedrijfsnormen van Hilton en internationale bouwvoorschriften. Beide fasen van het project — de woon- en de hotelfase — zijn succesvol opgeleverd. Het kantoor van 'Tourinvest' is gevestigd in Batoemi; alle contactinformatie en een routebeschrijving zijn beschikbaar op de officiële website van de ontwikkelaar.