Vista Mare Villas

Vista Mare Villas is een besloten woonwijk met zes villa's in de buitenwijk van Batoemi, ontworpen voor wie privacy en nabijheid van de zee waardeert. Het complex ligt in de buurt van de 2e steeg van Apostool Matata, op 800 meter van de kust. Elke villa is een huis van twee of drie verdiepingen, gebouwd volgens de monoliet-skeletbouwmethode. Het architectonische ontwerp combineert drie paar villa's — Levante, Libeccio en Ponente — en creëert zo een ensemble met een herkenbaar mediterraan karakter. De bouw van alle zes huizen is in 2025 voltooid en het complex is nu volledig klaar voor bewoning.

Het belangrijkste voordeel van Vista Mare Villas is de combinatie van de zelfstandigheid van het buitenleven met de bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur van Batoemi. Het complex biedt ruime woningen met een oppervlakte van 280 tot 419 vierkante meter met drie meter hoge plafonds, wat in elke kamer een gevoel van lucht en ruimte creëert. De huizen worden opgeleverd in de staat 'zwarte ruwbouw', waardoor de toekomstige eigenaar de indeling en afwerking naar eigen smaak kan ontwerpen. Het omheinde terrein, eigen bovengrondse parkeergelegenheid en een volledig pakket aan centrale nutsvoorzieningen — gas, elektriciteit, waterleiding en autonome riolering — maken het dagelijks leven comfortabel en voorspelbaar.

Het complex bevindt zich in het zuidelijke deel van Batoemi, in een rustige wijk grenzend aan de kust van Adzjarië. Het adres is 2e steeg van Apostool Matata, huis 1. Dit is een gebied met laagbouw, waar privéresidences en kleine wooncomplexen naast elkaar bestaan. De geografische coördinaten — 41.56° noorderbreedte en 41.57° oosterlengte — plaatsen Vista Mare Villas in een zone met een subtropisch klimaat, met milde winters en lange warme zomers. De afstand tot de zeekust bedraagt ongeveer 800 meter, goed voor een wandeling, maar beschermt tegelijkertijd tegen overmatige drukte van het resort.

De directe omgeving van Vista Mare Villas is een gevestigde woonwijk met de nodige dagelijkse infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich levensmiddelenwinkels, apotheken en kleine cafés. Het groen in de wijk bestaat uit privétuinen en subtropische vegetatie, kenmerkend voor de Adzjaarse kust. Het strand op 800 meter van het complex behoort tot het minder drukke deel van de kuststrook van Batoemi, wat vooral gewaardeerd wordt door gezinnen met kinderen en wie op zoek is naar rust aan het water. De wijk blijft zich ontwikkelen, maar behoudt haar kleinschalige karakter.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzorgd door een netwerk van stadswegen die de zuidelijke wijken van Batoemi verbinden met het centrum en de hoofdverkeersaders. Met de auto is het centrum in 15–20 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer rijdt met regelmatige tussenpozen over de nabijgelegen straten, zodat bewoners zich kunnen verplaatsen zonder afhankelijk te zijn van een eigen auto. De internationale luchthaven van Batoemi ligt binnen een half uur rijden en het treinstation verbindt de stad met Tbilisi en andere regio's van Georgië. Voor de villabewoners is er een eigen bovengrondse parkeergelegenheid op het terrein van het complex.

Vista Mare Villas bestaat uit zes individuele villa's, verenigd in drie architectonische paren. De huizen zijn gebouwd volgens de monoliet-skeletbouwtechniek, wat zorgt voor een hoge sterkte en duurzaamheid van de constructies. De plafondhoogte van 3 meter bepaalt de schaal van de binnenruimtes en de oppervlakte van de woningen varieert van 280 tot 419 vierkante meter. Elke villa heeft twee tot drie verdiepingen, wat flexibele zonering van de ruimte mogelijk maakt. De woningen worden aan de eigenaren overgedragen in de staat 'zwarte ruwbouw' — dit geeft vrijheid bij het inrichten van het interieur en het kiezen van afwerkingsmaterialen. De nutsvoorzieningen omvatten gas, waterleiding, elektriciteit en een lokaal rioleringssysteem.

Het terrein van Vista Mare Villas is aangelegd met inachtneming van de mediterrane landschapsesthetiek. Het omheinde complex zorgt voor privacy en veiligheid van de bewoners. De interne opritten en wandelpaden zijn zo aangelegd dat autoverkeer en wandelzones worden gescheiden. De bovengrondse parkeerplaats bevindt zich in de directe nabijheid van de villa's, zonder de centrale binnenplaatsruimte in te nemen. De beplanting omvat zowel behouden volwassen bomen als nieuwe aanplant, kenmerkend voor het subtropische klimaat van Adzjarië. Het ontwerpconcept benadrukt de zelfstandigheid van elke villa, terwijl de eenheid van het gehele ensemble behouden blijft.

Alle zes villa's van het complex Vista Mare Villas zijn te koop. De huizen zijn volledig gebouwd en opgeleverd in het derde kwartaal van 2025, wat betekent dat de koper te maken heeft met een afgerond object dat bezichtigd kan worden alvorens een beslissing te nemen. De staat 'zwarte ruwbouw' maakt het mogelijk een ruime woning te kopen tegen een aantrekkelijke prijs en te investeren in de afwerking volgens persoonlijke voorkeuren. De oppervlaktes variëren van 280 tot bijna 420 vierkante meter, wat de villa's even interessant maakt voor een groot gezin als voor wie het object beschouwt als een investering in resortvastgoed. De ontwikkelaar 'Universali 23' verzorgt de verkoop rechtstreeks, zonder tussenpersonen.

De bouw van het complex Vista Mare Villas werd uitgevoerd door 'Universali 23' — een ontwikkelaar actief op de vastgoedmarkt van Batoemi. Het project van zes villa's in het zuidelijke deel van de stad is een van de opvallendste werken van de ontwikkelaar in het segment van individuele woningen. Het bedrijf hanteert het principe van oplevering binnen de gestelde termijnen: alle huizen van het complex werden in het derde kwartaal van 2025 voltooid, zoals gepland. In de portefeuille van 'Universali 23' bevinden zich projecten van verschillende omvang, van kleinschalige appartementengebouwen tot grootschalige woonwijken. Directe verkoop door de ontwikkelaar sluit extra commissiekosten voor de koper uit en vereenvoudigt het transactieproces.