Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest — een investeringsproject in het hart van het skioord Bakuriani. Deze plek trekt al sinds jaar en dag liefhebbers van winterrecreatie vanwege de schilderachtige berglandschappen en pistes van wereldklasse. Het complex verenigt vier vijf verdiepingen tellende gebouwen met een strakke architectuur en doordachte indelingen. De bouw is in 2022 voltooid, de gebouwen zijn reeds opgeleverd. Kopers kunnen kiezen uit studio's, een- en tweekamerappartementen met een oppervlakte van 28 tot 74 vierkante meter en een plafondhoogte van drie meter. Het terrein is aangelegd: er zijn groenblijvende sparren geplant, wandelpromenaden aangelegd en een recreatiezone ingericht. De woningen worden opgeleverd met een afwerking in 'witte ruwbouw', aangesloten nutsvoorzieningen en aangelegde elektrische bedrading. Het complex staat 24 uur per dag onder bewaking en videobewaking, en er is een conciërgeservice voor de bewoners.

Project 4Rest onderscheidt zich door een aantal sterke punten. Ten eerste is daar de locatie: het complex bevindt zich direct in het centrum van Bakuriani — een van de beste skioorden van Georgië. Ten tweede staat ontwikkelaar X2 Development bekend om de uitvoeringskwaliteit en een eigenzinnige architectonische signatuur. De gebouwen zijn opgetrokken volgens een aardbevingsbestendige monoliet-frame-technologie met gebruik van natuursteen, HPL-panelen en houten latten in de gevelafwerking. Energiezuinige panoramische ramen houden niet alleen de warmte vast, maar bieden ook uitzicht op de bergen. Andere voordelen zijn: een aangelegd terrein met sparren en een recreatiezone, een café op het terrein, bewaking en videobewaking, een bovengrondse parkeergelegenheid, en flexibele aankoopvoorwaarden rechtstreeks van de ontwikkelaar.

Het woongebouw 4Rest is gevestigd op het adres Koba Tsakadzestraat 32, in het hart van Bakuriani. Het resort ligt in het schilderachtige dal van de regio Bordzjomi op ongeveer 1700 meter boven zeeniveau. De coördinaten van het object zijn 41.75° noorderbreedte en 43.54° oosterlengte. Het complex heeft directe aansluiting op de Koba Tsakadzestraat en 9 Aprilstraat — twee van de belangrijkste verkeersaders van het dorp. Dankzij de centrale ligging kunnen bewoners en gasten binnen enkele minuten bij de belangrijkste skiliften, verhuurpunten voor skiuitrusting, winkels en horecagelegenheden van de resortinfrastructuur komen. De nabijheid van de hoofdwegen maakt de locatie even geschikt voor automobilisten als voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer.

Bakuriani is een resort dat het hele jaar door geopend is, omgeven door naaldbossen en bergmassieven. In de directe omgeving van het complex bevinden zich aangelegde skipistes van verschillende moeilijkheidsgraden, een snowboardpark en langlaufpistes. In het warme seizoen trekt de omgeving liefhebbers van trekking, fietstochten en paardrijden. Op loopafstand van 4Rest zijn supermarkten, apotheken, restaurants met Georgische en Europese keuken en souvenirwinkels te vinden. In de buurt ligt ook het Nationaal Park Bordzjomi met zijn beroemde mineraalbronnen en ecologische wandelpaden. De berglucht, doordrenkt met de geur van dennenbomen, en de schilderachtige panorama's creëren ideale omstandigheden voor herstel en rust weg van de stadsdrukte.

De bereikbaarheid van het complex is goed doordacht: de uitgangen komen uit op de Koba Tsakadzestraat en 9 Aprilstraat, waarlangs men gemakkelijk elke plek in Bakuriani kan bereiken. Op ongeveer vijf minuten rijden bevindt zich het lokale treinstation, dat personenroutes verzorgt. Niet ver van het woongebouw zijn haltes van het openbaar vervoer ingericht. Voor reizen naar de hoofdstad of de internationale luchthaven van Tbilisi is ongeveer twee uur met de auto nodig. Het wegdek op de hoofdverbindingen wordt het hele jaar door in goede staat gehouden, ook in de winterperiode wanneer het resort de meeste gasten ontvangt. Eigenaren van privévervoer kunnen gebruikmaken van de open parkeerplaats die op het terrein van het woongebouw is aangelegd.

Bakuriani 4Rest is een modern resort woongebouw bestaande uit vier blokken van vijf verdiepingen. De architectuur is minimalistisch: de gevels zijn bekleed met natuursteen, HPL-panelen en versierd met houten latten. De dragende constructie is uitgevoerd in monoliet aardbevingsbestendige technologie, wat de betrouwbaarheid van de gebouwen in bergachtig gebied garandeert. Alle gebruikte materialen zijn milieuvriendelijk en gecertificeerd. Panoramische ramen in zwarte kozijnen zijn zeer energiezuinig en zorgen voor een goede thermische isolatie. De open balkons van de woningen bieden uitzicht op de schilderachtige berghellingen. De gebouwen zijn uitgerust met moderne nutsvoorzieningen, een brandbeveiligingssysteem en centrale verwarming. Het project is volledig voltooid in het tweede kwartaal van 2022.

Het terrein rond het woongebouw 4Rest is ingericht met oog voor comfort en esthetiek. De landschappelijke beplanting omvat de aanplant van groenblijvende sparren, die het hele jaar door decoratief blijven en het resortkarakter van de plek benadrukken. Tussen de gebouwen zijn wandelpromenaden en voetpaden met een harde ondergrond aangelegd. Voor auto's zijn er opritten en een open bovengrondse parkeerplaats. De binnenplaats is voorzien van een recreatiezone met een kinderspeeltuin waar gezinnen met kinderen tijd kunnen doorbrengen. Bankjes en groene hoekjes creëren een gezellige sfeer. Het terrein staat 24 uur per dag onder videobewaking, en de conciërgeservice zorgt voor netheid en orde. Deze inrichting maakt het mogelijk om even comfortabel te ontspannen na een actieve dag op de pistes als in het tussenseizoen.

In het woongebouw 4Rest worden studio's, een- en tweekamerappartementen aangeboden met een oppervlakte van 28,2 tot 73,7 vierkante meter. De plafondhoogte is drie meter, wat de ruimtes extra volume en licht geeft. De indelingen zijn ergonomisch: ruime woonkeukens verenigen functionele zones, en open balkons dienen als verlengstuk van de woonruimte. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte ruwbouw': met centrale verwarming, aangesloten nutsvoorzieningen, aangelegde elektrische bedrading en kabelaansluitingen voor internet. De totale woningvoorraad bedraagt 80 units. Tot de interne voorzieningen behoren een café, wandelpromenaden, een kinderspeeltuin en recreatiezones. Het complex beschikt over een open parkeerplaats, beveiliging en een conciërgeservice. Ontwikkelaar X2 Development biedt flexibele aankoopvoorwaarden.

X2 Development is een Georgische ontwikkelingsmaatschappij die sinds 2014 actief is op de markt. In de loop der jaren heeft de ontwikkelaar zich bewezen met projecten met een memorabele architectuur en hoge bouwkwaliteitsnormen. Het bedrijf heeft ongeveer tien vastgoedobjecten in verschillende fasen — van ontwerp tot volledige realisatie. De ontwikkelaar hanteert een individuele benadering voor elk complex en selecteert zorgvuldig materialen en technische oplossingen. X2 Development biedt klanten flexibele voorwaarden voor de aankoop van appartementen, waardoor investeren in resortvastgoed toegankelijk wordt voor een breed scala aan kopers. Gedetailleerde informatie over project 4Rest, actuele prijzen en plattegronden zijn te vinden op de officiële website van het bouwbedrijf.