Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Boligkomplekset i 2. Smugshot Shota Rustavelis, 9 ligger i Kobuleti — en koselig kystby med mildt klima og godt utbygd infrastruktur. Prosjektet forener moderne arkitektoniske løsninger, pålitelige byggeteknologier og gjennomtenkt utomhusanlegg. Syv-etasjers bygning med en uttrykksfull fasade av keramisk murstein skaper et harmonisk uttrykk som passer inn i omgivelsene. Rommelige leiligheter med tre meter høye tak og panoramavinduer fylles med naturlig lys, og et bredt utvalg av etterbehandlingsalternativer gjør det mulig å tilpasse boligen etter individuelle preferanser. Den gjennomtenkte gårdsinfrastrukturen, tilstedeværelsen av parkering og døgnkontinuerlig sikkerhetssystem skaper alle betingelser for et komfortabelt og rolig liv ved svartehavskysten.

Kompleksets viktigste fordel er nærheten til havet og panoramautsikten over kysten fra leilighetenes vinduer. Området har et gunstig økologisk miljø og gir samtidig tilgang til all nødvendig byinfrastruktur. Gjennomtenkte transportforbindelser knytter lokasjonen til Batumi og nabobebyggelser. Bygningens arkitektoniske uttrykk kombineres med høy byggekvalitet: monolittisk rammeteknologi, mursteinsvegger med forbedret lydisolasjon, metall-plastvinduer med doble glass. Den lukkede, velholdte gårdsplassen, egen parkering og en stillegående hest fullfører bildet. Moderne planlagte leiligheter med mulighet for ombygging og flere typer etterbehandling representerer en fordelaktig investering i eiendom fra et lovende byggefirma.

Komplekset oppføres i Kobuleti, i 2. Smugshot Shota Rustavelis, 9. Dette er et etablert område med private og lave bygninger, i behagelig nærhet til Svartehavets strandlinje. Beliggenheten er valgt med tanke på balansen mellom kystens feriestemning og hverdagens bekvemmeligheter: dagligvarebutikker, apotek, kafeer og andre servicetilbud finnes i gangavstand. Nærheten til viktige transportårer gir raske forbindelser både til sentrum av Kobuleti og til Batumi, som ligger omtrent en halvtimes kjøretur unna. Den stille gaten kombinert med nærheten til havet gjør dette stedet attraktivt både for permanent bosetting og sesongbasert ferie.

Kompleksets omgivelser kombinerer fordelene ved en kystby og en grønn sone. I løpet av få minutters gange finner man velutstyrte strender med ren sand og småstein, en promenade og parkområder. I nærheten av bygningen ligger supermarkeder, små butikker, et marked med ferske lokale produkter, samt kafeer og restauranter med georgisk mat. For barnefamilier er det skoler og barnehager innen rekkevidde. Medisinske institusjoner og apotek er også i nærheten. Selve Kobuleti er kjent for sin helbredende luft i den subtropiske sonen og bartrær langs kysten, noe som påvirker økologien positivt og skaper et spesielt mikroklima. Området utvikler seg aktivt og tiltrekker seg nye beboere og investorer.

Kompleksets transporttilgjengelighet er en av dets merkbare fordeler. Mindre enn to hundre meter fra bygningen ligger to holdeplasser hvor buss nr. 2, ruten «Kobuleti — Chakhati» og drosje nr. 2 går hvert femtende minutt. Dette gir praktisk bevegelse rundt i byen og forbindelse til nærliggende områder. Litt over en kilometer unna ligger jernbanestasjonen «Kobuleti», som gir tilgang til regionale og intercity-tog. For lengre reiser og flyturer — den internasjonale flyplassen «Chorokh» i Batumi, som kan nås med bil på under en time. Dermed får beboerne i komplekset et komplett spekter av transportmuligheter for hverdagslige gjøremål og feriereiser.

Syv-etasjers bygning med flatt tak, utstyrt med innvendige nedløp og myk rulletakbelegg, oppføres med monolittisk rammeteknologi. Ytterveggene er av murstein, noe som garanterer pålitelig varme- og lydisolering av rommene. Fasaden er kledd med keramisk murstein, som gir bygningen et moderne og holdbart utseende. Leilighetene har større vinduer av metall-plastprofiler med doble glass og importert beslag. Inngangspartiet er utstyrt med en stillegående hest, og fellesområdene og hallene er innredet med oppmerksomhet på detaljer. Bygningen er utstyrt med brannalarm og dørtelefonsystem, tilkoblet sentrale ingeniørkommunikasjoner. Det er lagt til rette for komfortabel bevegelse for personer med nedsatt funksjonsevne.

Tomten rundt bygningen er organisert som et lukket, trygt og koselig område for beboere i alle aldre. Et døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem fungerer langs omkretsen, og adgang til området er kontrollert. Sentralt på gårdsplassen er det et rekreasjonsområde med beplantning: plener, prydbusker og trær skaper et naturlig landskap som innbyr til turer og avslapning. For barn er det en lekeplass med husker og sklier hvor de kan tilbringe tid trygt i frisk luft. Avsidesliggende kroker med benker passer for dem som foretrekker stillhet og lesing i skyggen. På området er det egen parkering for praktisk plassering av beboernes og gjestenes biler, noe som eliminerer problemer med gateparkering.

Komplekset tilbyr leiligheter med ulike etterbehandlingsalternativer, slik at man kan velge optimalt format for budsjett og oppussingsplaner. Alternativet «grønn råbygg» innebærer avrettet gulv, pussede vegger, fremlagte rør og installerte stikkontakter — det kreves kun en lett kosmetisk oppussing for å flytte inn. Takhøyden på tre meter utvider rommet visuelt, og panoramavinduene fyller rommene rikelig med dagslys. Planløsningene er fleksible og tillater ombygging i henhold til fremtidig eiers ønsker. Inngangsdør med pålitelige låser er inkludert i prisen. Leilighetsarealene varierer fra 32,6 til 78,8 kvadratmeter. Betaling mottas kontant, full informasjon om kjøpsbetingelser gis av salgsledere på salgskontoret.

Komplekset oppføres av selskapet MB Development, grunnlagt i 2023 og spesialisert på bygging av boligeiendommer med høy komfortstandard. Til tross for relativ ung alder, satser utbyggeren på strenge kvalitetsstandarder, innovative ingeniør- og arkitektoniske løsninger. Ledende arkitekter, ingeniører og designere engasjeres i prosjektgjennomføringen, noe som gjenspeiles i gjennomtenkte planløsninger, pålitelige konstruksjoner og uttrykksfulle bygningsprofiler. MB Development kontrollerer hver byggefase og vier oppmerksomhet til detaljer som senere bestemmer beboernes daglige komfort. Resultatet blir boliger som møter moderne krav og skaper et verdig miljø for liv og fritid.