1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Kompleks pięciu dwupiętrowych townhouse'ów znajduje się w dzielnicy mieszkalnej Batumi, przy 1. ślepym zaułku Świętej Nino. Projekt łączy format domu jednorodzinnego z zaletami zorganizowanej zabudowy: jednolitą koncepcją architektoniczną, własnym zagospodarowanym podwórzem i basenem. Każdy townhouse o powierzchni 230 m² oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom swobodę w planowaniu wnętrz. Budowa prowadzona jest w technologii monolityczno-szkieletowej — jednej z najbezpieczniejszych we współczesnym budownictwie mieszkaniowym.

Główną zaletą kompleksu jest połączenie prywatności townhouse'u z komfortem zagospodarowanego terenu. Każdy blok jest autonomiczny i ma osobne wejście — nie ma tu wspólnych klatek schodowych i korytarzy. Podwórze jest zamknięte dla osób postronnych, a na jego terenie znajduje się basen. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa zapewnia wysoką odporność sejsmiczną i trwałość budynków. Powierzchnia 230 m² pozwala na realizację przestronnego układu z kilkoma sypialniami i strefą dzienną. Wykończenie w stanie deweloperskim oznacza, że prace surowe są zakończone, a media doprowadzone — właścicielowi pozostaje jedynie etap wykończeniowy według własnego gustu.

Kompleks znajduje się we wschodniej części Batumi, pod adresem: 1. ślepy zaułek Świętej Nino, 21. Jest to ukształtowana dzielnica z niską zabudową, gdzie sąsiadują ze sobą domy prywatne i nowe projekty mieszkaniowe. Ulica Świętej Nino to jedna z ważniejszych arterii komunikacyjnych miasta, łącząca centrum z dzielnicami peryferyjnymi. Bliskość głównych magistral zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Batumi, jak i w kierunku górskich kurortów Adżarii.

Dzielnica zabudowy wyróżnia się spokojną atmosferą, charakterystyczną dla niskiego przedmieścia. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, małe kawiarnie i piekarnie. W promieniu kilku minut jazdy samochodem mieszczą się supermarkety, szkoły i przedszkola. Tereny zielone tworzą korzystny mikroklimat. W pobliżu nie ma zakładów przemysłowych ani dużych węzłów komunikacyjnych, co pozytywnie wpływa na jakość powietrza i poziom hałasu. Dzielnica aktywnie się rozwija — w ostatnich latach powstało tu kilka nowych projektów, przyczyniających się do modernizacji infrastruktury.

Dostępność komunikacyjna kompleksu zapewniona jest dzięki bliskości ulicy Świętej Nino, po której kursują autobusy miejskie i busy. Podróż do centrum Batumi zajmuje około dziesięciu–piętnastu minut samochodem. Wyjazd na główne miejskie arterie — ulice Bagrationi i Czawczawadze — umożliwia szybki dojazd do dworca kolejowego, dworca autobusowego i międzynarodowego lotniska. Dla właścicieli samochodów przewidziano naziemny parking bezpośrednio na terenie kompleksu.

Pięć townhouse'ów wznoszonych jest w technologii monolityczno-szkieletowej: żelbetowy szkielet nadaje konstrukcji sztywność i odporność na obciążenia sejsmiczne, co jest szczególnie ważne w tym regionie. Każdy dom ma dwa piętra, a łączna powierzchnia wynosi 230 m². Pomieszczenia przekazywane są w stanie deweloperskim: ściany otynkowane, podłogi wyrównane, instalacje rozprowadzone. To optymalne rozwiązanie dla tych, którzy chcą wykonać wykończenie według własnego projektu, nie tracąc czasu i pieniędzy na prace surowe. Wewnętrzne ściany działowe pozwalają na elastyczne strefowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami rodziny.

Teren kompleksu zaprojektowano jako prywatną przestrzeń dla mieszkańców. Podwórze jest zagospodarowane: wykonano nawierzchnię ścieżek pieszych, założono trawniki, posadzono krzewy ozdobne. Centralnym elementem strefy wypoczynkowej jest basen, wokół którego można ustawić leżaki i urządzić miejsce do grillowania. Naziemny parking wkomponowano w krajobraz, nie naruszając integralności zielonej strefy. Oświetlenie zewnętrzne łączy funkcjonalne światło zapewniające bezpieczeństwo z dekoracyjnym podświetleniem. Koncepcja zagospodarowania łączy praktyczność z estetyką domu podmiejskiego.

Wszystkie pięć townhouse'ów jest dostępnych do nabycia. Obecnie kompleks znajduje się na etapie budowy. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio. Powierzchnia każdego townhouse'u wynosi 230 m², co pozwala traktować obiekt zarówno jako stałe mieszkanie dla rodziny, jak i podmiejską rezydencję do sezonowego zamieszkania. Wykończenie w stanie deweloperskim daje kupującemu możliwość realizacji projektu wnętrza o dowolnym stopniu skomplikowania bez konieczności wyburzania istniejących wykończeń. Aktualne ceny i szczegółowe warunki transakcji udostępniane są na zapytanie w dziale sprzedaży.

Budowa kompleksu prowadzona jest z zastosowaniem nowoczesnych technologii i materiałów, zgodnych z obowiązującymi normami budowlanymi. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa, wybrana dla tego projektu, świadczy o solidnym podejściu do jakości i trwałości budynków. Projekt realizowany jest zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją urbanistyczną. Bardziej szczegółowe informacje o deweloperze i jego portfolio projektów udostępniane są na zapytanie w biurze sprzedaży.