Address Development Ul Modebadze 36

Kompleks mieszkalny przy ul. Mədebadze 36 to nowoczesny dwunastopiętrowy budynek w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Tbilisi. Projekt realizowany jest przez firmę Address Development – dewelopera z doświadczeniem w tworzeniu wysokiej jakości mieszkań. Budowa rozpoczęła się w trzecim kwartale 2024 roku, a zakończenie planowane jest na koniec 2026 roku. Podstawą projektu jest technologia monolityczno-szkieletowa, zapewniająca niezawodność i trwałość konstrukcji. Kompleks obejmuje 132 mieszkania o różnorodnych układach – od kompaktowych kawalerek o powierzchni 33 m² po przestronne warianty rodzinne powyżej 115 m². Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,8 metra stwarza wrażenie przestronności i wypełnia wnętrza powietrzem. Mieszkania przekazywane są nabywcom w stanie surowym otwartym, co daje swobodę indywidualnego projektowania i wykończenia według własnego gustu.

Głównym atutem kompleksu jest przemyślane połączenie komfortu, nowoczesnych technologii i przystępnej ceny. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa gwarantuje wysoką odporność sejsmiczną, co jest szczególnie ważne dla regionu Tbilisi. Mieszkańcy otrzymują mieszkania z otwartym układem w stanie surowym otwartym – to możliwość realizacji dowolnych rozwiązań projektowych bez zbędnych kosztów rozbiórki. Dwie windy w klatce schodowej – osobowa i towarowa – ułatwiają codzienne życie. Parking zorganizowany jest na dwóch poziomach: podziemny na 24 miejsca postojowe i naziemny dla gości. Zagospodarowane podwórze tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku. Początkowa cena mieszkania wynosi od 47 610 dolarów, co czyni je atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i do inwestycji.

Kompleks znajduje się w Tbilisi przy ul. Bagrata Mədebadze 36. Jest to dzielnica z aktywnie odnawiającym się środowiskiem miejskim i dobrą dostępnością komunikacyjną. Ulica Mədebadze łączy osiedle mieszkaniowe z kluczowymi arteriami miasta, umożliwiając szybki dojazd do centralnych dzielnic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i inne obiekty codziennego użytku. Infrastruktura dzielnicy stale się rozwija, co pozytywnie wpływa na perspektywy wzrostu wartości nieruchomości. Lokalizacja łączy względne oddalenie od turystycznego zgiełku z łatwym dostępem do wszystkich dobrodziejstw stołecznego życia.

Okolice kompleksu oferują mieszkańcom zrównoważone środowisko miejskie. W zasięgu spaceru znajdują się supermarkety, piekarnie, placówki medyczne i edukacyjne. Tereny zielone i skwery w pobliżu stwarzają możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku. Dzielnica zabudowana jest głównie budynkami mieszkalnymi o średniej wysokości, co tworzy komfortowe, nieprzeładowane otoczenie. Brak gęstej wysokiej zabudowy wokół kompleksu zapewnia dobrą insolację mieszkań i przyjemne widoki z okien. Dla rodzin z dziećmi istotną zaletą jest obecność szkół i przedszkoli w odległości kilku minut jazdy.

Dostępność komunikacyjna kompleksu to jedna z jego mocnych stron. Ulica Mədebadze ma dogodny wjazd na główne arterie miejskie, co zapewnia szybkie połączenie samochodowe z centrum Tbilisi i innymi dzielnicami. W pobliżu przebiegają trasy transportu publicznego, umożliwiające łatwy dojazd do kluczowych punktów miasta. Rozwinięta sieć drogowa sprawia, że codzienne dojazdy do pracy lub szkoły są komfortowe. Dla właścicieli samochodów przewidziano zarówno parking podziemny, jak i naziemny, co rozwiązuje kwestię przechowywania pojazdu. Bliskość przystanków autobusowych i minibusów pozwala zrezygnować z samochodu na rzecz transportu miejskiego.

Dwunastopiętrowy budynek wznoszony jest w technologii monolityczno-szkieletowej – nowoczesnej metodzie zapewniającej wytrzymałość i stabilność konstrukcji. W budynku zaprojektowano 132 mieszkania o powierzchni od 33,08 do 115,66 metrów kwadratowych. Wszystkie pomieszczenia mają wysokość 2,8 metra, co wizualnie poszerza przestrzeń i poprawia naturalne oświetlenie. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym: wykonano podstawowe prace budowlane, zamontowano okna i drzwi wejściowe, doprowadzono media. Mieszkańcy mają do dyspozycji dwie windy – osobową i towarową. Parking obejmuje poziom podziemny na 24 samochody i naziemną strefę dla gości. Kompleks wyposażony jest w zagospodarowany teren przydomowy.

Teren przydomowy kompleksu zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców. Zagospodarowane podwórze staje się centrum przyciągającym wszystkie grupy wiekowe: można tu spędzać czas z dziećmi, spotykać się z sąsiadami lub po prostu odpoczywać po dniu pracy. Przestrzeń zorganizowana jest tak, aby łączyć zielone zakątki z funkcjonalnymi strefami do spacerów i cichego wypoczynku. Podwórze jest odizolowane od ulicznego hałasu i ruchu samochodowego, co stwarza poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Koncepcja zagospodarowania uwzględnia nowoczesne trendy: nacisk położono na ekologiczność materiałów, stonowaną zieleń i wygodną nawigację na terenie kompleksu.

Sprzedaż mieszkań w kompleksie jest już otwarta. Budowa prowadzona jest od trzeciego kwartału 2024 roku, a oddanie obiektu planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Obecnie wszystkie mieszkania są dostępne do rezerwacji. Minimalna cena mieszkania zaczyna się od 47 610 dolarów amerykańskich, co odpowiada polityce cenowej dewelopera skierowanej do szerokiego grona nabywców. Mieszkanie można kupić bezpośrednio u dewelopera Address Development. Warunki płatności i możliwe opcje ratalne są ustalane w dziale sprzedaży firmy. Projekt jest interesujący zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów rozważających nieruchomości w Tbilisi jako perspektywiczny aktyw.

Address Development to tbiliska firma deweloperska specjalizująca się w budowie kompleksów mieszkaniowych. Deweloper stawia na nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wysokiej jakości technologie budowlane, czego potwierdzeniem jest zastosowanie metody monolityczno-szkieletowej w projekcie przy ul. Mədebadze. Firma towarzyszy swoim obiektom na wszystkich etapach: od projektowania i wznoszenia po przekazanie kluczy i późniejszą eksploatację. Przejrzyste podejście do sprzedaży i dotrzymywanie deklarowanych terminów budują zaufanie nabywców. Portfolio dewelopera obejmuje projekty w różnych dzielnicach Tbilisi, z których każdy wyróżnia się przemyślaną koncepcją i dbałością o szczegóły.