Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti to nowy kompleks mieszkaniowy od firmy Apart Development, położony w prestiżowej dzielnicy Krtsanisi w Tbilisi. Projekt obejmuje trzy pięciopiętrowe budynki wznoszone w technologii monolitycznej konstrukcji szkieletowej. Komplex oferuje 300 mieszkań o powierzchni od 35,5 do 173,9 metrów kwadratowych i wysokości pomieszczeń 3 metry. Oddanie budynków zaplanowano etapowo: pierwszy korpus – w pierwszym kwartale 2027 roku, drugi – w czwartym kwartale 2027 roku, trzeci – w pierwszym kwartale 2028 roku. Koncepcja architektoniczna łączy nowoczesny design, funkcjonalność i komfort, tworząc harmonijną przestrzeń do życia w jednym z najbardziej zielonych i spokojnych zakątków gruzińskiej stolicy.

Kompleks mieszkaniowy Krtsanisi Margaliti wyróżnia się wieloma zaletami. Zamknięty, strzeżony teren z usługą concierge zapewnia mieszkańcom spokój i prywatność. Rozwinięta infrastruktura wewnętrzna obejmuje basen otwarty i kryty, centrum fitness, kawiarnię oraz zagospodarowany dziedziniec z placami zabaw dla dzieci. Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim (green frame), co daje właścicielom swobodę w planowaniu wykończenia. Podziemny parking rozwiązuje problem przechowywania samochodów. Przestronne pomieszczenia o wysokości 3 metrów dodają powietrza i światła każdemu wnętrzu. Lokalizacja w dzielnicy Krtsanisi, znanej ze swojego ekologicznego charakteru, oferuje widoki na okoliczne zielone wzgórza i zapewnia ciszę z dala od miejskiego zgiełku.

Kompleks Krtsanisi Margaliti znajduje się w Tbilisi, w dzielnicy Krtsanisi, pod adresem: 1. ślepa ulica Krtsanisi. Dzielnica ta położona jest w południowej części stolicy Gruzji, na wzniesieniu wzdłuż brzegu Kury. Krtsanisi tradycyjnie uważana jest za jedną z najbardziej prestiżowych i ekologicznie czystych dzielnic miasta – charakteryzuje się niską zabudową, obfitością zieleni i panoramicznymi widokami. Bliskość głównych arterii zapewnia dogodne połączenie z centrum biznesowym Tbilisi, podczas gdy sama lokalizacja pozostaje cicha i kameralna. Dzielnica aktywnie się rozwija, zachowując przy tym swój historyczny klimat i naturalny krajobraz.

Okolice Krtsanisi Margaliti wyróżniają się harmonijnym połączeniem walorów przyrodniczych i miejskich. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone Lasu Krtsanisi – popularnego miejsca na spacery, jogging i rodzinny wypoczynek. Dzielnica graniczy z elitarnym osiedlem Krtsanisi, gdzie mieszczą się rezydencje i przedstawicielstwa dyplomatyczne. W zasięgu spaceru – sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i piekarnie. Bliskość rzeki Kury stwarza możliwości spacerów wzdłuż nabrzeża. W kilka minut jazdy znajdują się duże centra handlowe, szkoły i placówki medyczne. Dzielnica doskonale nadaje się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla tych, którzy cenią sobie spokojny rytm życia w otoczeniu natury.

Dostępność komunikacyjna Krtsanisi Margaliti zapewniona jest dzięki bliskości głównych arterii Tbilisi. Wyjazd na prospekt Vakhtanga Gorgasali pozwala szybko dotrzeć do historycznego centrum – Starego Miasta, Placu Wolności i Prospektu Rustaweli. Podróż samochodem do centrum zajmuje około 10–15 minut przy umiarkowanym ruchu. Transport publiczny reprezentują linie autobusowe, których przystanki znajdują się w odległości spaceru od kompleksu. Aktywnie działają tu również popularne w Tbilisi serwisy taksówkarskie. Dla właścicieli samochodów w kompleksie znajduje się podziemny parking. Lokalizacja w południowej części miasta zapewnia dogodny wyjazd w kierunku lotniska i głównych kierunków podmiejskich.

Krtsanisi Margaliti to trzy pięciopiętrowe budynki, wzniesione w solidnej technologii monolitycznej konstrukcji szkieletowej. Wysokość pomieszczeń w mieszkaniach wynosi 3 metry, co stwarza poczucie przestronności i pozwala na realizację różnorodnych koncepcji aranżacyjnych. Łącznie w kompleksie znajduje się 300 mieszkań o powierzchni od 35,5 do 173,9 metrów kwadratowych. Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim (green frame): wykonane są podstawowe prace budowlane, doprowadzone media, zamontowane okna i drzwi wejściowe. Taki format pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie wybierać materiały i styl wykończenia. Windy osobowe zapewniają komfortowe przemieszczanie się między piętrami. System bezpieczeństwa obejmuje całodobową ochronę, usługę concierge i zamknięty teren kompleksu. Podziemny parking rozwiązuje problem przechowywania samochodów.

Teren Krtsanisi Margaliti zaprojektowano z naciskiem na komfort i estetykę przestrzeni dziedzińca. Centralne miejsce zajmuje zagospodarowany dziedziniec z zielenią krajobrazową, placami zabaw dla dzieci i alejkami spacerowymi. Dla mieszkańców przewidziano basen otwarty do letniego wypoczynku oraz basen kryty do użytku całorocznego. Centrum fitness na terenie kompleksu pozwala utrzymać formę bez wychodzenia poza jego granice. Przytulna kawiarnia stanie się miejscem spotkań z sąsiadami i przyjaciółmi. Przestrzeń dziedzińca zaplanowano tak, aby stworzyć kameralną, niemal parkową atmosferę, w której przyjemnie jest spędzać czas z rodziną. Zamknięty teren gwarantuje, że zagospodarowana strefa pozostaje dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

W Krtsanisi Margaliti dostępne są mieszkania o różnym metrażu – od kompaktowych kawalerek o powierzchni 35,5 metrów kwadratowych po przestronne apartamenty rodzinne o powierzchni do 173,9 metrów kwadratowych. Mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim (green frame), co pozwala kupującym samodzielnie określić standard wykończenia i budżet na jego realizację. Kompleks składa się z trzech budynków z terminami oddania: pierwszy dom – pierwszy kwartał 2027 roku, drugi – czwarty kwartał 2027 roku, trzeci – pierwszy kwartał 2028 roku. Deweloper Apart Development oferuje przejrzyste warunki zakupu. Szczegółowe informacje o aktualnym statusie sprzedaży, cenach i opcjach płatności można uzyskać w dziale sprzedaży dewelopera.

Budowę Krtsanisi Margaliti prowadzi firma Apart Development – deweloper specjalizujący się w projektach mieszkaniowych w Tbilisi. Deweloper stosuje nowoczesne technologie budowlane i przykłada szczególną wagę do jakości prac na wszystkich etapach – od projektowania po wykończenie części wspólnych. Podejście Apart Development łączy przemyślane rozwiązania architektoniczne, solidne materiały i orientację na rzeczywiste potrzeby przyszłych mieszkańców. Każdy projekt firmy ma na celu stworzenie komfortowego, bezpiecznego i estetycznego środowiska mieszkaniowego. Portfolio dewelopera obejmuje obiekty w różnych dzielnicach gruzińskiej stolicy, a Krtsanisi Margaliti kontynuuje tę linię, oferując mieszkania w jednej z najlepszych pod względem ekologii i widoków dzielnic miasta.