Area Enterprises Ul Shermadini 27

Kompleks mieszkalny przy ul. Shermadiniego, 27 łączy w sobie dwa dwunastopiętrowe budynki w nowoczesnym stylu. Architektoniczny wygląd zespołu kształtuje stonowana beżowo-szara paleta elewacji i wyraziste oświetlenie wieczorne, nadające budynkom indywidualności. Wewnętrzne układy mieszkań są zorientowane na maksymalne wykorzystanie naturalnego oświetlenia, a trzymetrowe sufity wizualnie powiększają przestrzeń. Projekt organicznie uzupełnia istniejącą zabudowę dzielnicy, oferując jednocześnie prywatność zamkniętego terenu i bliskość wszystkich zalet stołecznego życia.

Do kluczowych zalet kompleksu należą — korzystna lokalizacja w dynamicznej dzielnicy Saburtalo, stylowa architektura i wysokiej jakości materiały budowlane. Stropy o wysokości 3 metrów, energooszczędne okna, wzmocniona izolacja akustyczna i nowoczesne wyposażenie inżynieryjne zapewniają wysoki poziom codziennego komfortu. Mieszkańcy mają do dyspozycji parking naziemny i podziemny, lokale handlowe na parterze, środowisko bez barier dla osób z ograniczoną mobilnością. Prywatny dziedziniec z zielenią i placami zabaw, basen na dachu, business lounge oraz całodobowy monitoring wizyjny czynią z kompleksu pełnowartościowe środowisko do życia, pracy i odpoczynku.

Kompleks znajduje się w stołecznej dzielnicy Saburtalo, która dynamicznie się rozwija i przyciąga tych, którzy cenią równowagę między miejskim rytmem a bliskością terenów zielonych. W odległości niecałych dwóch kilometrów znajduje się Park Digomski — rozległa strefa rekreacyjna z alejami spacerowymi, idealna do biegania i rodzinnego wypoczynku na łonie natury. Dzięki przemyślanej lokalizacji mieszkańcy mają szybki dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych miasta, a regularne linie autobusowe łączą kompleks z różnymi częściami Tbilisi. Z okien wyższych pięter rozciągają się wyraziste panoramy stolicy, dopełniające wrażenia miejskiego życia malowniczym krajobrazem.

Bezpośrednie otoczenie kompleksu łączy zabudowę mieszkaniową, infrastrukturę handlową i placówki edukacyjne. W zasięgu pieszym znajdują się supermarkety, apteki, kawiarnie i punkty usługowe, pozwalające załatwiać codzienne sprawy bez długich dojazdów. Dla rodzin z dziećmi ważnym czynnikiem będzie obecność szkół i przedszkoli, znajdujących się w promieniu kilku minut spacerem lub krótkiego przejazdu transportem. Dzielnica Saburtalo znana jest ze swojej zadbaności i aktywnego rozwoju urbanistycznego: powstają tu nowe przestrzenie publiczne, boiska sportowe i zielone skwery, kształtujące komfortowe środowisko miejskie dla mieszkańców w każdym wieku.

Przystanek transportu publicznego znajduje się kilka minut spacerem od kompleksu. Stąd regularnie odjeżdżają autobusy linii nr 302, 314, 315, 333, 338 i 384, a także busy linii nr 422, 442, 469, 527, 539 i 551. Najbliższa stacja metra „Didube” znajduje się około 5 kilometrów stąd. Dla kierowców droga do centrum Tbilisi zajmuje około 10–12 minut. W ciągu piętnastominutowej podróży — dworzec kolejowy, dworzec autobusowy i stacja autobusowa „Didube”, co ułatwia podróże międzymiastowe. Międzynarodowe lotnisko znajduje się około 45 minut jazdy, zapewniając wygodne połączenie dla podróżujących.

Dwa budynki kompleksu są wznoszone w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej wytrzymałość i odporność sejsmiczną. Ściany wykonano z bloków z pumeksu — materiału o doskonałych parametrach mrozoodporności, izolacji termicznej i akustycznej. Płaski dach wyposażono w przemyślany system rynnowy. Elewacje utrzymane są w beżowo-szarej tonacji, a po zmroku oświetlenie architektoniczne podkreśla geometrię budynków. Wewnątrz zamontowano szybkie, bezgłośne windy importowanej produkcji. Każdy budynek jest podłączony do centralnych mediów, w tym wodociągów, sieci elektrycznej i kanalizacji. Przestronne okna z profili PCV z energooszczędnymi pakietami szybowymi wypełniają mieszkania światłem. Bezpieczeństwo zapewniają całodobowa ochrona, serwis concierge, nowoczesne systemy nawigacji, domofony i sprzęt przeciwpożarowy. Projekt przewiduje dostęp bez barier dla osób z ograniczoną mobilnością, a hole recepcyjne wykończono wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi.

Teren wokół kompleksu jest zamknięty dla osób postronnych, co tworzy atmosferę spokoju i prywatności. Dziedziniec jest zazieleniony drzewami liściastymi, krzewami ozdobnymi i wieloletnimi trawnikami, tworząc malowniczą przestrzeń do spacerów. Urządzono asfaltowe podjazdy i ciągi piesze z oświetleniem wieczornym w nowoczesnym designie. Dla dzieci przewidziano place zabaw z huśtawkami i zjeżdżalniami. Na dachu jednego z budynków znajduje się basen pływacki z panoramicznymi widokami na miasto, a także business lounge do spotkań i relaksu. Przewidziano strefę gospodarczą i miejsce na pojemniki na śmieci. Lokale handlowe na parterze umożliwiają ulokowanie sklepów, kawiarni i punktów usługowych, czyniąc infrastrukturę kompleksu samowystarczalną.

W kompleksie dostępnych jest 280 mieszkań o powierzchni od 41 do 73 metrów kwadratowych z wysokością sufitów 3 metry. Kupujący mają do wyboru studia, mieszkania jedno- i dwupokojowe, z których każde cechuje się funkcjonalnością i obfitością naturalnego światła. Apartamenty przekazywane są w stanie surowym otwartym, co daje swobodę realizacji indywidualnych rozwiązań projektowych. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w wodociąg, energię elektryczną, kanalizację i solidne drzwi wejściowe. Zamontowano okna z profili metalowo-plastikowych o wysokich właściwościach izolacji termicznej i akustycznej. Mieszkanie można nabyć za gotówkę; informacje o alternatywnych sposobach płatności i warunkach rezerwacji udzielane są w biurze sprzedaży dewelopera.

Budowę kompleksu realizuje firma Area Enterprises — deweloper z rosnącym portfelem projektów w regionie stołecznym. Deweloper stawia na kompleksowe podejście: od wyboru perspektywicznej działki i opracowania koncepcji architektonicznej po pełne zagospodarowanie terenu i oddanie obiektów do użytku. W portfelu firmy znajdują się projekty ukierunkowane na tworzenie zrównoważonego środowiska mieszkaniowego z przemyślaną infrastrukturą i wysokiej jakości materiałami budowlanymi. Realizacja kompleksu przy ul. Shermadiniego trwa od 2019 roku: pierwszy budynek jest już gotowy, drugi znajduje się w fazie budowy. Zakończenie całego projektu zaplanowano na 2026 rok, co potwierdza konsekwentność i rzetelność dewelopera w dotrzymywaniu zobowiązań.