Artex

Artex to nowy projekt architektoniczny w nadmorskiej części Batumi, łączący przemyślaną lokalizację, bogatą infrastrukturę i wysokie parametry użytkowe. Trzy wieże o wysokości od 24 do 28 pięter tworzą rozpoznawalną sylwetkę, która organicznie wpisuje się w dynamiczną zabudowę miasta. Kompleks skierowany jest do osób, dla których ważne są jakość codziennego otoczenia, bliskość morza oraz możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności opuszczania dzielnicy. Koncepcja architektoniczna łączy nowoczesność, estetykę i funkcjonalność, tworząc przestrzeń do komfortowego życia w rytmie współczesnego kurortu.

Do kluczowych zalet Artexu należą: bliskość promenady i morza w zasięgu spaceru, wyrazisty wygląd architektoniczny z panoramicznym przeszkleniem i elementami witrażowymi. W kompleksie zastosowano szybkie, ciche windy o podwyższonej nośności, wielopoziomowy system oświetlenia, skuteczną izolację akustyczną stropów oraz designerskie wykończenie stref wejściowych. Przemyślana infrastruktura obejmuje place zabaw dla dzieci, zadbany dziedziniec z zielenią krajobrazową, parking podziemny i naziemny. Całodobowy monitoring, ochrona i recepcja zapewniają bezpieczeństwo. W kompleksie dostępne są lokale komercyjne, ergonomiczne rozkłady mieszkań z sufitami o wysokości 2,8 m, kredyty hipoteczne banku partnerskiego oraz renoma perspektywicznego dewelopera Artex Group.

Kompleks mieszkalny Artex znajduje się w Batumi pod adresem: 1. zaułek Angisa, 35b. Odległość do morza wynosi około 700 metrów – pieszy spacer na wybrzeże zajmuje zaledwie kilka minut. Dzielnica charakteryzuje się dobrą komunikacją: najbliższy przystanek transportu publicznego znajduje się 340 metrów od kompleksu, a droga do międzynarodowego lotniska samochodem zajmuje piętnaście minut. Plac Europy, centralny punkt miasta, osiągalny jest w 20–25 minut. Lokalizacja łączy atrakcyjność turystyczną strefy nadmorskiej z udogodnieniami dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej, gdzie codzienne usługi są w zasięgu spaceru.

Okolica wokół Artexu od dawna stanowi dobrze rozwinięte środowisko miejskie, gdzie infrastruktura bytowa i rekreacyjna skupiona jest w promieniu kilku minut spacerem. W pobliżu znajdują się: stadion Dinamo, placówki edukacyjne (Nergebi, Monparnas, szkoła nr 14), przedszkola i koła zainteresowań. Sieć medyczną reprezentują przychodnie rodzinne, gabinety stomatologiczne, apteki oraz szpital dziecięcy im. M. Iashvili. Codzienne zakupy zapewniają supermarkety Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; centrum handlowo-rozrywkowe Metrocity Mall znajduje się kilka przecznic dalej. Restauracje, kawiarnie, cukiernie, fast foody i puby zapewniają różnorodność miejsc gastronomicznych. W pobliżu znajdują się: Park Nadmorski, promenada spacerowa, hotele, salony kosmetyczne, banki, stacje benzynowe i targ samochodowy. Dzielnica umożliwia zorganizowanie codziennego życia i wypoczynku bez konieczności dalekich podróży.

Dostępność komunikacyjna Artexu zapewniona jest przez rozbudowaną sieć transportu publicznego. Przystanek oddalony o 340 metrów od kompleksu obsługuje linie autobusowe nr 2, 9, 9a, 12, 16, 17, a także trasę „Batumi – Shuakhevi”. Minibusy reprezentowane są przez dziesiątki linii: nr 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232, a także kierunki podmiejskie: „Batumi – Zeda-Chkhutuneti”, „Batumi – Kveda-Chkhutuneti”, „Batumi – Nigazeuli”, „Batumi – Khulo” i inne. Częstotliwość kursowania wynosi około trzech minut. Samochodem podróż do międzynarodowego lotniska zajmuje 15 minut, do Placu Europy – 20–25 minut. Stary dworzec autobusowy, zapewniający połączenia międzymiastowe, znajduje się niespełna pięć kilometrów od kompleksu.

Artex to trzy wysokie budynki o 24–28 piętrach, wzniesione w technologii monolityczno-szkieletowej, gwarantującej wytrzymałość i trwałość konstrukcji. Elewacje wykończono specjalnymi panelami i tynkiem dekoracyjnym, nadającymi budynkom elegancki wygląd. Panoramiczne okna apartamentów wypełniają wnętrza naturalnym światłem i otwierają widoki na miasto i wybrzeże. Przestronne balkony z balustradami ze szkła hartowanego powiększają przestrzeń osobistą. Płaski dach wyposażono w system odprowadzania wody i hydroizolację. Stropy międzykondygnacyjne posiadają izolację akustyczną, redukującą hałas do minimum. Strefy wejściowe wyposażono w przeszklone drzwi i wideodomofon. Części wspólne (westybule, hole, klatki schodowe) zaprojektowano w jednolitym stylu z użyciem trwałych materiałów, dekoracyjnych wstawek i przemyślanego oświetlenia. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewnia automatyczna sygnalizacja i system ostrzegania. Przewidziano bezbarierowy dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością oraz miejsca na wózki i rowery.

Wewnętrzny teren Artexu jest ogrodzony i odizolowany od ruchu zewnętrznego, co zapewnia ciszę i porządek. Na obwodzie poprowadzono szerokie drogi dla pojazdów uprzywilejowanych oraz ścieżki piesze wyłożone kostką brukową. Tereny zielone obsadzono bylinami, krzewami i starannie posadzonymi drzewami. Do wypoczynku ustawiono ławki, altany i kosze na śmieci; wieczorem włączane są energooszczędne latarnie. Infrastruktura sportowa obejmuje strefy fitness, place z siłownią plenerową i strefy jogi. Dla dzieci przygotowano plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią i możliwością kontroli wzrokowej. Na terenie znajdują się przedszkole, sale zabaw, strefy grillowe, przestrzenie coworkingowe, sale negocjacyjne i konferencyjne. Dla właścicieli zwierząt urządzono strefy pet-friendly. Parking podziemny i naziemny rozwiązują problem parkowania. Przemyślana organizacja dziedzińca sprawia, że kompleks nadaje się zarówno do aktywnego, jak i spokojnego trybu życia.

W kompleksie Artex oferowane są apartamenty o powierzchni od 27 do 103 metrów kwadratowych. Oferta rozkładów obejmuje kompaktowe studia oraz mieszkania dwu- i trzypokojowe, dostosowane do różnych potrzeb życiowych. Wysokość sufitów wynosi 2,8 metra, optycznie powiększając pomieszczenia. W cenę wliczone jest wykończenie w stanie surowym – kupujący otrzymuje przestrzeń gotową do realizacji dowolnego projektu aranżacyjnego. Mieszkanie można nabyć za gotówkę lub skorzystać z kredytu hipotecznego w TBC Bank. Szczegóły – cena za metr kwadratowy, termin przekazania kluczy, aktualna pula dostępnych lokali – są ustalane w biurze dewelopera lub za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej. Kompleks skierowany jest do osób poszukujących mieszkania łączącego nowoczesność, swobodę aranżacji i rozwiniętą infrastrukturę wewnętrzną.

Artex Group – deweloper założony w 2024 roku, który w krótkim czasie ugruntował swoją pozycję jako rzetelny uczestnik rynku budowlanego w Batumi. Firma stawia na nowoczesną architekturę, w której każdy element – od systemów inżynieryjnych po materiały wykończeniowe – jest dobierany z myślą o długotrwałym i wygodnym użytkowaniu. W obiektach dewelopera stabilność konstrukcji łączy się ze spójnością estetyczną i wizualną wyrazistością. Projekty Artex Group charakteryzują się głębią znaczeniową: każdy budynek to nie powtórzenie poprzedniego, ale samodzielna architektoniczna wypowiedź, uwzględniająca współczesne realia i potrzeby przyszłych mieszkańców. Deweloper stawia na precyzję, aktualność rozwiązań i gotowość budynków do próby czasu.