Comfort Houses

Comfort Houses to podmiejski kompleks mieszkaniowy w Batumi, składający się z 28 dwupiętrowych willi w czterech sekcjach. Projekt powstał dla tych, którzy szukają spokojnego życia w otoczeniu zieleni, ale nie chcą tracić kontaktu z miejską infrastrukturą. Architektura utrzymana jest w stylu śródziemnomorskim: ciepłe odcienie elewacji, kute balustrady balkonów i minimalistyczne formy tworzą poczucie przytulności. Wnętrza skłaniają się ku skandynawskiej estetyce — minimum dekoracji, maksimum funkcjonalności i światła. Komplex położony jest na działce o powierzchni ponad 5 000 metrów kwadratowych, przy czym 60% terenu zajmuje zieleń. Zamknięty obwód, całodobowa ochrona i monitoring wideo tworzą środowisko, w którym prywatność i bezpieczeństwo są na pierwszym miejscu.

Główną zaletą Comfort Houses jest połączenie podmiejskiej ciszy z bliskością miasta. Morze znajduje się trzy i pół kilometra stąd, a międzynarodowe lotnisko — zaledwie pięćset metrów. Każda willa otrzymuje własną działkę i indywidualne miejsce parkingowe. Teren kompleksu jest zamknięty: działa punkt kontrolny, zainstalowano całodobowy monitoring wideo, obecna jest ochrona. Infrastruktura wewnętrzna obejmuje basen, centrum fitness, kino, kawiarnię, strefy dla dzieci i sportu. Dla pojazdów elektrycznych przygotowano stację ładowania, dla rowerów — oddzielny parking. Domy budowane są z ulepszoną izolacją termiczną i akustyczną, dużymi energooszczędnymi oknami i wysokimi sufitami. Kupujący mają do wyboru cztery warianty wykończenia: od stanu surowego po pełne umeblowanie. Deweloper oferuje rozłożenie płatności na raty i współpracuje z bankami w zakresie programów hipotecznych.

Kompleks powstaje w dzielnicy Kakhaberi — na przedmieściach Batumi, która aktywnie się rozwija i przyciąga uwagę inwestorów. Nie ma tu miejskiego zgiełku ani gęstej wysokiej zabudowy: dominuje sektor prywatny, obfitość zieleni i spokojne tempo życia. Jednocześnie do centrum kurortu można dojechać samochodem w dziesięć minut. Odległość do brzegu Morza Czarnego wynosi około trzech i pół kilometra. Park 6 Maja znajduje się sześć kilometrów stąd, a Stare Miasto — siedem. Obok kompleksu przebiega ruchliwa magistrala łącząca przedmieścia z centralną częścią Batumi. Taka lokalizacja pozwala połączyć odosobnienie podmiejskiego domu ze wszystkimi zaletami infrastruktury kurortu.

W promieniu dwóch kilometrów od kompleksu znajdują się kluczowe obiekty infrastruktury społecznej i bytowej. Dla rodzin z dziećmi działają szkoły nr 25 i nr 26, a także przedszkole Batumi4kids, nastawione na wczesny rozwój. Usługi medyczne świadczy Batumskie Centrum Medyczne, w pobliżu znajdują się apteki. Codzienne zakupy wygodnie robić w supermarkecie Green Mart lub najbliższym minimarkecie. Meble dostępne są w sklepie Furniture House Saba, a materiały budowlane — w hipermarkecie Nova, oddalonym o nie więcej niż półtora kilometra. Dla wędkarzy otwarty jest specjalistyczny sklep Maximus. Wśród lokali gastronomicznych znajdują się Deniz Turkish Meat Restorant z kuchnią turecką, lokale Old Batumi i Baku, a także bar Wild West. W odległości dziesięciu-piętnastu minut spacerem znajdują się klub jeździecki i muzeum etnograficzne Borjgalo. Boiska sportowe bazy „Dynamo Batumi" i klub karaoke Mario dopełniają obraz możliwości spędzania wolnego czasu. W okolicy znajduje się również hotel, placówki bankowe, myjnie samochodowe, stacje benzynowe i stacje obsługi.

Dostępność transportowa Comfort Houses opiera się na bliskości kluczowych arterii. Zaledwie 330 metrów stąd przebiega magistrala prowadząca z przedmieść do centrum Batumi. Międzynarodowe lotnisko oddalone jest o mniej niż pięćset metrów, co czyni kompleks szczególnie dogodnym dla osób często podróżujących lub prowadzących interesy za granicą. Szosa zaczynająca się przy lotnisku zapewnia bezpośredni wyjazd do centralnych dzielnic kurortu bez objazdów. Sto metrów od kompleksu mieszkalnego znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: autobusy nr 9, 9a i minibus nr 30 kursują z interwałem około dwudziestu minut. Taka konfiguracja pozwala szybko docierać do biznesowych, kulturalnych i handlowych punktów Batumi, nie polegając na samochodzie osobowym.

Comfort Houses to zespół 28 dwupiętrowych townhouse'ów położonych na działce o powierzchni 5 052 metrów kwadratowych. Ponad połowa terenu przeznaczona jest pod nasadzenia zieleni i architekturę krajobrazu. Ściany zewnętrzne wznoszone są z bloczków o grubości 30 centymetrów, uzupełnionych hydroizolacją fundamentów i termoizolacją dachu. Okna wyposażone są w energooszczędne pakiety szybowe w solidnym profilu, co wzmacnia naturalne oświetlenie i zmniejsza straty ciepła. Kupujący mają do wyboru cztery warianty układów: dupleksy z dwiema lub trzema sypialniami oraz tripleksy z trzema lub czterema sypialniami. Parter dupleksu zajmuje przestronna kuchnia z salonem i łazienka, piętro — sypialnie, łazienka i otwarty balkon z kutym ogrodzeniem. W tripleksach poziom poddasza przeznaczony jest na sypialnię, garderobę i łazienkę. Sieci inżynieryjne — gaz, prąd, wodociągi i kanalizacja — doprowadzone są centralnie. Deweloper stosuje nowoczesne technologie budowlane, zaprojektowane do długotrwałej eksploatacji w warunkach klimatu subtropikalnego.

Teren Comfort Houses zorganizowany jest na zasadzie zamkniętego osiedla klubowego. Wjazd kontrolowany jest przez punkt kontrolny, na obwodzie działa system monitoringu wideo, bezpieczeństwo zapewnia etatowa ochrona. Przestrzeń wewnętrzna wolna jest od ruchu tranzytowego i obcych tras — panuje tu prywatna atmosfera. Zagospodarowanie krajobrazu obejmuje 60% działki: trawniki, krzewy i drzewa tworzą malowniczy relief, który jest systematycznie pielęgnowany. Dla dzieci urządzone są strefy zabaw, dostosowane do różnych grup wiekowych. Infrastruktura sportowa obejmuje boisko do koszykówki, otwarty basen i siłownię z nowoczesnym sprzętem. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą skorzystać z parkingu rowerowego. Dla rozrywki przewidziano kino, przytulną kawiarnię i strefę wypoczynku z altaną. Miłośnicy samochodów elektrycznych docenią stację ładowania. Sprzątanie terenu i pielęgnacja zieleni prowadzone są regularnie. Zarządzanie kompleksem powierzone jest wyspecjalizowanej organizacji, która zajmie się obsługą techniczną, kontrolą porządku i utrzymaniem zagospodarowania w należytym stanie.

W Comfort Houses dostępne są dupleksy o powierzchni od 111 metrów kwadratowych z dwiema lub trzema sypialniami, a także tripleksy z trzema lub czterema sypialniami — do 176 metrów kwadratowych. Na pierwszym poziomie dupleksu znajduje się kuchnia z salonem i gościnna toaleta, na drugim — sypialnie, łazienka i otwarte balkony. Tripleksy dodatkowo obejmują poddasze z sypialnią, garderobą i oddzielną łazienką. Każdy townhouse posiada własną działkę — można tu urządzić strefę grillową, miejsce do wypoczynku lub niewielki ogród. Subtropikalny klimat Batumi pozwala korzystać z przydomowego terenu prawie przez cały rok. Kupujący mają do wyboru cztery formaty wykończenia: czarny szkielet, biały szkielet, pełny remont bez mebli i gotowe umeblowanie pod klucz. Wysokie sufity wizualnie powiększają przestrzeń i otwierają możliwości dla wielopoziomowego oświetlenia. Nieruchomość można nabyć na raty z wkładem własnym od 20% albo w ramach kredytu hipotecznego przez TBC Bank. Po szczegółowe plany, kalkulację indywidualnych warunków i zapis na prezentację zaleca się kontakt z działem sprzedaży dewelopera. Aktualne informacje publikowane są również na oficjalnej stronie dewelopera.

Za projektem stoi firma Batumi Villas, działająca na rynku nieruchomości Gruzji od 2018 roku. Jednak doświadczenie budowlane zespołu jest znacznie szersze: przed przyjściem do Gruzji deweloper przez piętnaście lat zrealizował dziesięć projektów mieszkaniowych w Turcji. Specjalizacją firmy jest wznoszenie budynków wielorodzinnych z potencjałem inwestycyjnym i wynajmu. Wszystkie etapy, od opracowania koncepcji architektonicznej po wykończenie, kontrolowane są wewnątrz firmy, co eliminuje rozbieżności między dokumentacją projektową a gotowym obiektem. Batumi Villas stawia na materiały odporne na zużycie, nowoczesne rozwiązania inżynieryjne i adaptację do warunków klimatu kurortu. Firma udziela dodatkowych gwarancji na meble i wyposażenie, zapisując wszystkie zobowiązania w oficjalnych dokumentach. Oddanie Comfort Houses planowane jest na drugi kwartał 2027 roku.