Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi to podmiejski zespół apartamentów premium, który urzeczywistnił ideę ekologicznego życia w otoczeniu naturalnego krajobrazu. Projekt łączy miejskie udogodnienia ze spokojem wiejskiej okolicy. Wśród kluczowych powodów, dla których warto przyjrzeć się tej nowej inwestycji: korzystne warunki ekologiczne osady Ortabatumi, zaledwie 15 minut samochodem do centrum Batumi, malownicza panorama gór z okien, wielopoziomowy system ochrony terenu, przemyślana architektura z użyciem solidnych materiałów, elastyczne opcje wykończenia oraz racjonalne układy pomieszczeń, urządzona przestrzeń zabaw dla dzieci, a także reputacja dewelopera gwarantującego jakość realizacji.

Kompleks mieszkaniowy umożliwia połączenie prywatności domu podmiejskiego z dostępnością infrastruktury miejskiej. Lokalizacja w osadzie Ortabatumi zapewnia czyste powietrze i spokojne tempo życia, a droga do centrum Batumi zajmuje około kwadransa. Każda z 23 willi posiada własną działkę na strzeżonym terenie o powierzchni 1,05 ha. Architektura w minimalistycznym, nowoczesnym stylu została uzupełniona panoramicznym oszkleniem w czarnych ramach, co otwiera widoki na górski krajobraz i wypełnia wnętrza światłem. Kupujący mogą wybrać stopień wykończenia mieszkania: od podstawowego „białego szkieletu” po gotowe wykończenie „pod klucz”. Wysokość sufitów 3,2 m dodaje objętości i przestronności wnętrzom.

Kompleks powstał w miejscowości Ortabatumi, która administracyjnie należy do gminy Batumi. Teren inwestycji jest oddalony od głównych szlaków komunikacyjnych, co gwarantuje ciszę i brak zanieczyszczeń spalinami. Do wybrzeża Morza Czarnego i wyposażonej miejskiej plaży – około 5 km, podróż zajmuje około 10 minut. Bliskość Batumi (15 minut jazdy) pozwala na korzystanie z całej miejskiej infrastruktury: centrów handlowych, placówek medycznych, szkół i miejsc rozrywki. Współrzędne obiektu – 41.6408° N, 41.7250° E.

Ortabatumi to obszar z przewagą niskiej zabudowy i dużą ilością zieleni. Najbliższe okolice charakteryzują się pagórkowatym ukształtowaniem terenu, co tworzy wyrazisty krajobraz wokół kompleksu. Około 20 minut jazdy samochodem znajduje się słynny Batumski Ogród Botaniczny – jeden z największych na wybrzeżu Morza Czarnego, z unikalną kolekcją roślin z całego świata. Pas plaży znajduje się w zasięgu 10 minut transportem. Okolica przyciąga tych, którzy cenią sobie spokojny tryb życia z dala od turystycznego zgiełku, ale nie chcą tracić kontaktu z dynamiką nadmorskiego miasta.

Sieć drogowa umożliwia szybkie opuszczenie osady i dotarcie do kluczowych punktów Batumi. Główna trasa do miasta wiedzie utwardzoną drogą, czas podróży – 15 minut. Wybrzeże morskie z miejską plażą jest osiągalne w 10 minut. Podróż do Ogrodu Botanicznego zajmie około 20 minut samochodem. Międzynarodowy port lotniczy w Batumi znajduje się pół godziny jazdy – trasa jest wygodna i nie wymaga pokonywania zatłoczonych miejskich korków. Prywatny samochód jest głównym środkiem transportu dla mieszkańców, czemu sprzyja obecność naziemnego parkingu na terenie kompleksu.

Kompleks mieszkaniowy składa się z 23 willi o wysokości dwóch i trzech pięter, rozmieszczonych na działce o powierzchni 1,05 ha. Projekt podporządkowany jest filozofii bezpiecznego dla środowiska zamieszkania: przy budowie stosuje się materiały przyjazne środowisku, a same budynki wznoszone są w odpornej na trzęsienia ziemi monolityczno-szkieletowej technologii. Wygląd architektoniczny utrzymany jest w powściągliwej, nowoczesnej stylistyce: białe panele elewacyjne łączą się z dekoracyjną cegłą, witrażowe i panoramiczne oszklenie zamknięte jest w surowych czarnych profilach. W domach przewidziano balkony francuskie i szklane tarasy, a niektóre budynki zwieńczone są użytkowym dachem z miejscem do wypoczynku. Na terenie posesji urządzono naziemny taras ozdobiony drewnianymi zadaszeniami; po zmroku iluminacja architektoniczna podkreśla linie fasad.

Wnętrze kompleksu zorganizowane jest jako prywatna strefa parkowa, zamknięta dla osób postronnych. Centralne miejsce w zagospodarowaniu zajmuje dziedziniec z placem zabaw dla dzieci, zaprojektowanym z uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa. Naziemny taras z zadaszeniami z naturalnego drewna służy jako miejsce wypoczynku i nieformalnych spotkań sąsiadów. Tereny zielone obejmują krzewy ozdobne i trawniki, tworzące płynne przejście między architekturą a naturalnym otoczeniem. System monitoringu wizyjnego obejmuje cały teren, a zewnętrzna iluminacja architektoniczna nie tylko pełni funkcję estetyczną, ale także zwiększa komfort poruszania się w godzinach wieczornych.

Wille przekazywane są właścicielom w stanie w pełni ukończonym – budowa trwała od trzeciego kwartału 2022 r. do pierwszego kwartału 2024 r. W projekcie znajdują się domy dwóch typów: parterowe White House i trzypiętrowe Olive House, o powierzchni od 152 do 188 m². Ceny zaczynają się od 204 920 dolarów amerykańskich, a konkretna cena zależy od metrażu, liczby pięter i lokalizacji willi w obrębie kompleksu. Opcje wykończenia pozwalają wybrać „biały szkielet” do samodzielnego wykończenia, „zielony szkielet” z ulepszonymi parametrami technicznymi lub gotowe wykończenie „pod klucz”. Obecnie zdecydowana większość lokali jest dostępna do nabycia, tylko villa 1 została sprzedana.

Firma budowlana Belvedere Villas Batumi koncentruje się na tworzeniu zamkniętych elitarnych osiedli w europejskim stylu. Specjalizacją dewelopera są niskie projekty domów jednorodzinnych, w których każda jednostka nieruchomości stanowi samodzielny dom z działką. W dorobku dewelopera znajduje się jeden ukończony projekt w segmencie mieszkaniowym. Firma kieruje się zasadami jakości wykonania na wszystkich etapach: od doboru materiałów po wyposażenie inżynieryjne. Szczegółowe informacje o planach pięter, aktualnych cenach i specjalnych warunkach zakupu willi w kompleksie Belvedere Villas Batumi publikowane są na oficjalnej stronie dewelopera.