Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi to nowy kompleks mieszkaniowy w Tbilisi, położony w centralnej części miasta przy ulicy Władimira Majakowskiego 3. Projekt wychodzi nad brzeg rzeki Kury i łączy dwa budynki o zmiennej liczbie kondygnacji — od 8 do 18 poziomów. Architektura budynków jest wyrazista i nowoczesna: pierwszy budynek otrzymuje elewację z terakoty, drugi — z kamienia naturalnego. Wewnątrz przewidziano 215 apartamentów z 3-metrowymi sufitami i panoramicznym przeszkleniem. Budowa prowadzona jest w technologii monolityczno-szkieletowej, a oddanie do użytku planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. Deweloperem jest firma Biograpi, znana z przemyślanego podejścia do kształtowania środowiska mieszkalnego.

Kompleks mieszkaniowy wyróżnia się szeregiem mocnych stron. Przede wszystkim jest to lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Tbilisi, w sąsiedztwie dużego parku i z malowniczymi widokami na panoramę miasta i góry. Budynki wznoszone są z wysokiej jakości materiałów z ulepszoną izolacją akustyczną, zastosowano ciche windy. Projekt obejmuje zagospodarowany teren z zielenią, placami zabaw i boiskami sportowymi, kortem do padla. Podziemny dwupoziomowy parking eliminuje potrzebę szukania miejsca na ulicy. Mieszkańcy mają do dyspozycji designerskie hole, obsługę concierge, całodobową ochronę i monitoring. Mieszkania oddawane są w stanie surowym zamkniętym, powierzchnia waha się od 30,94 do 102,69 m². Przewidziano możliwość kredytu hipotecznego, na parterach znajdą się lokale usługowe. Deweloper ma w swoim dorobku doświadczenie w realizacji znaczących projektów miejskich.

Kompleks Chantan by Biograpi zajmuje działkę przy ulicy Władimira Majakowskiego 3, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Kury. To centralna część Tbilisi z doskonale ukształtowaną tkanką miejską. Odległość do stacji metra „Cereteli” wynosi około 440 metrów, co pozwala mieszkańcom szybko dotrzeć do dowolnego punktu stolicy. W pobliżu przebiega Aleja Akakiego Cereteli, a wyjazd na Lewą Nabrzeżną zapewnia wygodny dostęp do głównych autostrad. Most Wachusztiego Bagrationiego łączy dzielnicę z przeciwległym brzegiem Kury. W zasięgu spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej z kilkunastoma liniami autobusowymi i minibusami. Miejsce łączy dynamikę metropolii z nadrzecznym spokojem, tworząc rzadką równowagę między rytmem stolicy a niespiesznym życiem nad wodą.

Infrastruktura dzielnicy wokół kompleksu jest bogata we wszystko, co niezbędne do codziennego komfortu. W zasięgu spaceru znajduje się kilka sklepów sportowych — „Chempion”, „Dynamo” i „Lider”, a także dwa targowiska i centra handlowe „Pas aż”, Bavshvta Samkaro i „Tbilisi Central”, które zaspokajają wszystkie potrzeby zakupowe. Opiekę medyczną zapewniają przychodnia przy ulicy Ojca Tewdore, centrum diagnostyczne im. Todui i klinika stomatologiczna. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajduje się szkoła nr 116 z różnorodnym programem pozalekcyjnym. Oferta kulturalna jest szeroka: teatr młodego aktora, teatr muzyki i dramatu, teatr ruchu Kachy Bakura dzie, teatr letni, muzeum historii nauk geofizycznych i muzeum jedwabiu. Takie otoczenie sprawia, że lokalizacja jest samowystarczalna i atrakcyjna do życia bez konieczności dalekich dojazdów po usługi i wrażenia.

Dostępność komunikacyjna kompleksu jest przemyślana w najdrobniejszych szczegółach. Najbliższy przystanek znajduje się 380 metrów dalej, kursują z niego z pięciominutowym interwałem autobusy nr 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 oraz minibusy nr 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — taki zestaw wystarczy, by dotrzeć do każdego zakątka Tbilisi. 440 metrów dalej znajduje się wejście na stację metra „Cereteli”, co radykalnie przyspiesza poruszanie się po mieście. Na podróże międzymiastowe, nieco ponad trzy kilometry dalej, znajduje się dworzec kolejowy i dworzec autobusowy „Didube”. Kierowcy cenią wygodny wyjazd na Aleję Akakiego Cereteli i Lewą Nabrzeżną, a most Wachusztiego Bagrationiego zapewnia szybkie przekroczenie Kury. Przemyślany układ drogowy oszczędza czas w codziennych podróżach.

Projekt Chantan by Biograpi to dwa budynki od 8 do 18 pięter o zapadającym w pamięć wyglądzie architektonicznym, gdzie estetyka jest nierozerwalnie związana z praktycznością. Podstawę konstrukcji stanowi monolityczny szkielet żelbetowy, zapewniający wysoką odporność sejsmiczną i zapas wytrzymałości na dziesięciolecia — cecha krytyczna dla regionu. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły, która zapewnia doskonałe parametry izolacji termicznej i akustycznej. Do elewacji pierwszego budynku wybrano nowoczesną terakotę fasadową — wielkoformatowe płyty o precyzyjnej geometrii, lekkie, trwałe i estetyczne. Drugi budynek wykończony jest specjalnym kamieniem elewacyjnym, który długotrwale chroni konstrukcję przed wpływami atmosferycznymi. Zaprojektowano środowisko bez barier: grupy wejściowe są przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością. Wewnątrz — ciche windy i najnowocześniejszy system przeciwpożarowy. Strefy wspólne urządzone są według projektu designerskiego, a w każdym wejściu pracuje concierge w przestronnym lobby. „Szantan” łączy oryginalną stylistykę, niezawodne rozwiązania inżynieryjne i codzienny komfort, stając się wzorcem miejskiego mieszkania.

Przestrzeń podwórza kompleksu mieszkaniowego została zorganizowana tak, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców w każdym wieku. Dla dzieci urządzono place zabaw, dla dorosłych — strefy sportowe i kort do padla, a także w pełni wyposażoną siłownię. Teren między budynkami wyłożono ścieżkami dla pieszych i asfaltowymi jezdniami, a po zmroku oświetlają go latarnie uliczne. Kształtowanie krajobrazu obejmuje trawniki, krzewy ozdobne i drzewa, tworząc zielone środowisko do wypoczynku. Przytulne zakątki z ekologicznymi altanami i ławkami zachęcają do spacerów i rozmów z sąsiadami. Na parterach działają kawiarnia, supermarket, apteka i pralnia chemiczna — wszystko, czego potrzeba na co dzień, dosłownie na podwórku. Całodobowy monitoring wideo i służba concierge gwarantują spokój mieszkańców. Dla właścicieli samochodów przewidziano dwupoziomowy podziemny parking z nowoczesnym systemem ochrony, dzięki czemu pojazdy są zawsze pod nadzorem, a podwórze pozostaje wolne od samochodów.

Apartamenty w Chantan by Biograpi są dostępne do nabycia na etapie budowy. W całym kompleksie zaprojektowano 215 mieszkań o powierzchni od 30,94 do 102,69 metrów kwadratowych. Wysokość sufitów w pomieszczeniach wynosi 3 metry, co wraz z panoramicznym przeszkleniem tworzy wrażenie przestronności i wypełnia pomieszczenia naturalnym światłem. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym zamkniętym — nabywca otrzymuje lokale przygotowane do wykończenia, co skraca koszty i czas remontu. Dla wygody zakupu przewidziano program kredytów hipotecznych. Oddanie obu budynków zaplanowano na drugi kwartał 2027 roku. Oprócz lokali mieszkalnych w kompleksie znajdują się powierzchnie komercyjne na parterach — gotowe rozwiązanie dla biznesu w gęsto zaludnionej dzielnicy. Warunki zakupu i aktualne ceny można uzyskać w dziale sprzedaży dewelopera.

Za realizację projektu odpowiada firma Biograpi — znaczący gracz na rynku budowlanym Tbilisi, działający od 2022 roku. Mimo stosunkowo młodego stażu, deweloper zdążył już zaznaczyć swoją obecność jako twórca przemyślanych i wysokiej jakości przestrzeni mieszkalnych, wpływających na wygląd gruzińskiej stolicy. Filozofia Biograpi opiera się na idei harmonijnego sąsiedztwa architektury, infrastruktury i środowiska: każdy obiekt firmy to nie tylko metry kwadratowe, ale spójna przestrzeń do życia. Zespół łączy profesjonalistów z doświadczeniem, kreatywnym myśleniem i dbałością o szczegóły. To właśnie takie podejście sprawia, że projekty Biograpi stają się miejscami, w których codzienność zyskuje nową jakość, a życie staje się naprawdę wygodne i sensowne.