Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Kompleks mieszkaniowy w 3. dzielnicy Varketili, dom 330a — to nowy ośmiopiętrowy projekt w Tbilisi, gdzie przemyślana architektura łączy się z wysoką jakością wykonania. Budynek wzniesiono z uwzględnieniem współczesnych wymogów bezpieczeństwa i komfortu, oferując mieszkańcom strzeżony teren przy budynku oraz ergonomiczne mieszkania z sufitami o wysokości 3,3 metra. Projekt skierowany jest do osób poszukujących spokojnego życia w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą, nie rezygnując przy tym z mobilności miejskiej.

Kompleks wyróżnia się połączeniem spokojnej lokalizacji i dostępności wszystkiego, co niezbędne. Do kluczowych zalet należą: zamknięte, zagospodarowane podwórko, bezbarierowa strefa wejściowa, parking podziemny i naziemny, ciche windy towarowo-osobowe. W mieszkaniach zamontowano energooszczędne okna, wysokość sufitów sięga 3,3 m. Teren objęty jest całodobowym monitoringiem wideo. Kupującym oferowane są różne formy płatności, a sam obiekt realizowany jest przez rzetelnego dewelopera w przystępnych cenach.

Projekt znajduje się we wschodniej części Tbilisi, w dzielnicy Varketili-3, pod adresem: 3A dzielnica, dom 330a. Jest to istniejące osiedle mieszkaniowe z dogodną dostępnością komunikacyjną: najbliższy przystanek transportu publicznego znajduje się zaledwie 50 metrów od budynku. Do stacji metra „Varketili” — około dwóch kilometrów, co zapewnia szybkie połączenie z centralnymi dzielnicami miasta. Odległość do dworca kolejowego nie przekracza dziewięciu kilometrów, a do lotniska im. Szoty Rustaweliego można dojechać w 15–20 minut.

Dzielnica Varketili-3 wyróżnia się bogatym środowiskiem społecznym i handlowym. W zasięgu spaceru działają szkoły nr 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, a także High School Nino. Placówki przedszkolne — przedszkola nr 37, 163 oraz Albioni School — znajdują się w promieniu półtora kilometra. Opiekę medyczną zapewniają Centralny Szpital w Tbilisi, laboratorium „Synevo” oraz narodowe centrum badań przesiewowych. Na codzienne zakupy w pobliżu otwarte są supermarkety Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price i inne. Dzielnica oferuje liczne kawiarnie, restauracje i strefy rekreacyjne, w tym parki, boiska do rugby i piłki nożnej.

Dostępność komunikacyjna kompleksu to jedna z jego przewag konkurencyjnych. Przystanek oddalony o 50 metrów obsługuje minibusy nr 454 i 540. 215 metrów dalej, na ulicy Wiktora Kupradze, kursują dodatkowe minibusy nr 454, 470, 523, 530, 540 oraz autobusy nr 309, 346 z częstotliwością około 11 minut. Taka częstotliwość pozwala bez trudu planować podróże. Stacja metra „Varketili” znajduje się około dwóch kilometrów stąd, zapewniając dostęp do całej podziemnej sieci miasta. Dworzec kolejowy „Tbilisi-Pasażerski” — niespełna 9 km, dworzec autobusowy „Didube” — 12 km, a droga na międzynarodowe lotnisko zajmuje około 15–20 minut samochodem.

Ośmiopiętrowy budynek wykonano w technologii monolityczno-szkieletowej, co gwarantuje wysoką odporność sejsmiczną i trwałość konstrukcji. Ściany zewnętrzne wznoszone są z cegły z ulepszoną izolacją termiczną i akustyczną, elewacje wyłożone są cegłą ceramiczną w odcieniach brązu, szarości i beżu. Zewnętrzny wygląd kompleksu łączy europejską estetykę z funkcjonalnością. Wewnętrzne strefy wspólne zaprojektowano z naciskiem na styl i trwałość materiałów. Klatki schodowe wyposażono w ocieplone drzwi i przedsionki, a nowoczesna winda zapewnia szybkie i ciche przemieszczanie się. W mieszkaniach montowane są energooszczędne bloki okienne, przewidziano przestronne, nieoszklone balkony. Instalacje obejmują gaz, wodociąg, prąd, kanalizację i system grzewczy.

Teren wokół budynku zaprojektowano jako bezpieczną i estetyczną przestrzeń. Szerokie asfaltowe podjazdy sąsiadują z chodnikami wyłożonymi płytami chodnikowymi. Stylowe lampy uliczne harmonizują z architekturą budynku i zapewniają dobre oświetlenie po zmroku. Dla samochodów przewidziano tymczasowe miejsca parkingowe dla gości oraz parking podziemny. Strefy wypoczynku wyposażono w drewniane ławki w otoczeniu drzew liściastych i krzewów ozdobnych. Kompleks jest objęty całodobowym monitoringiem wideo, wejście kontrolowane jest systemem domofonowym. Na parterze zaprojektowano powierzchnie handlowe, w których planuje się umieszczenie supermarketu, apteki, biur i kawiarni.

W budynku znajduje się 35 mieszkań trzypokojowych o powierzchni od 58 do 72 metrów kwadratowych. Wysokość sufitów wynosi 3,3 metra, co wizualnie poszerza przestrzeń i otwiera możliwości dla niestandardowych rozwiązań aranżacyjnych. Mieszkania przekazywane są w stanie deweloperskim („szkielet zielony”): doprowadzono wszystkie instalacje, ściany przygotowano pod wykończenie. Takie podejście pozwala przyszłym właścicielom skupić się na wykończeniu i zrealizować własny projekt aranżacji bez zbędnych kosztów. Mieszkanie można nabyć za gotówkę; w biurze firmy udzielane są informacje o dodatkowych instrumentach finansowych. Przejrzystość transakcji i przemyślana infrastruktura czynią ten kompleks godnym wyborem do życia w Tbilisi.

Budowę kompleksu mieszkaniowego realizuje firma BPC Development — uczestnik tbiliskiego rynku nieruchomości, który rozpoczął działalność w 2019 roku. W trakcie swojej działalności organizacja potwierdziła status rzetelnego dewelopera, nastawionego na tworzenie wysokiej jakości mieszkań. Przy realizacji projektów BPC Development stawia na nowoczesne metody budowlane i współczesne ekologiczne materiały. Głównym priorytetem jest szczegółowe dopracowanie każdego obiektu, aby przestrzeń mieszkalna odpowiadała wysokim wymaganiom kupujących zarówno pod względem wygody, jak i estetyki. Deweloper kontynuuje rozszerzanie portfela projektów w stolicy Gruzji, tworząc budynki, które organicznie uzupełniają istniejącą tkankę miejską.