Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Kompleks mieszkaniowy przy ul. Muchrana Maczawariani 63/1-3 to trzy gotowe budynki o zmiennej liczbie kondygnacji, wzniesione przez dewelopera „ED-Development” w stołecznej dzielnicy Digomi. Budynki zostały oddane do użytku w trzecim kwartale 2021 roku i już stworzyły wokół siebie żywe, zamieszkałe otoczenie. Zespół architektoniczny łączy budynki o wysokości jedenastu, trzynastu i piętnastu pięter, wykonane w technologii monolityczno-szkieletowej w stonowanym, jednolitym stylu. Kompleks skierowany jest do kupujących, którzy cenią równowagę między bliskością centrum Tbilisi – siedem kilometrów – a spokojnym rytmem peryferyjnej dzielnicy z dobrą ekologią.

Główną zaletą kompleksu jest jego pełna gotowość: budynki oddano do użytku w 2021 roku, systemy inżynieryjne są uruchomione, a dziedziniec zagospodarowany. Drugim istotnym plusem są panoramiczne, energooszczędne przeszklenia wliczone w cenę mieszkania oraz otwarte tarasy na całej długości ściany na czterech górnych piętrach każdego budynku. Trzymetrowe sufity wizualnie powiększają przestrzeń, a monolityczno-szkieletowy żelbetowy szkielet gwarantuje niezawodność na dziesięciolecia. Lokale usługowe na parterach, podziemny i gościnny parking, dwie windy w każdym wejściu – wszystko to tworzy środowisko, w którym codzienne sprawy załatwia się szybko, a czas osobisty pozostaje na to, co najważniejsze.

Kompleks znajduje się w drugim kwartale Digomi, siedem kilometrów od historycznego centrum Tbilisi. Dzielnica charakteryzuje się korzystnymi warunkami ekologicznymi: najbliższa strefa przemysłowa znajduje się kilometr od nowego budownictwa, na przeciwległym brzegu Kury, co wyklucza jakikolwiek wpływ na jakość powietrza. Prospekt Marszała Gelowanego – ruchliwa arteria komunikacyjna – oddalony jest co najmniej o pięćset metrów, dzięki czemu hałas uliczny nie dociera do budynków mieszkalnych. Przystanek autobusowy z kursowaniem co piętnaście minut zapewnia połączenie z pozostałymi dzielnicami stolicy.

W zasięgu spaceru od kompleksu znajduje się cała niezbędna infrastruktura społeczna i handlowa. Centrum handlowe „Agrohub” i supermarket „Populi” zaspokajają potrzeby codziennych zakupów, a sklep spożywczy „Komfort” mieści się bezpośrednio na parterze jednego z budynków. Dla rodzin z dziećmi w okolicy działają szkoła nr 169 i szkoła nr 147, a także dwa przedszkola: gruzińsko-angielskie „Mother. G” oraz państwowe nr 11. Kawiarnia „El Depo” i inne lokalne lokale stopniowo kształtują krajobraz gastronomiczny kwartału, czyniąc go samowystarczalnym w codziennym życiu.

Dostępność komunikacyjna kompleksu opiera się na połączeniach autobusowych: przystanek znajduje się piętnaście minut spacerem od domów, a trasa łączy dzielnicę Digomi z centralnymi rejonami Tbilisi. Dla właścicieli samochodów prospekt Marszała Gelowanego – główna arteria wylotowa dzielnicy – położony jest około pięciuset metrów, co zapewnia szybki wyjazd na główne miejskie trasy bez konieczności codziennego słyszenia szumu ulicznego. Siedem kilometrów do centrum miasta pokonuje się w dwadzieścia minut poza godzinami szczytu. Podziemny i gościnny parking kompleksu rozwiązują kwestię przechowywania samochodu, a piesza dostępność sklepów i szkół zmniejsza potrzebę ciągłych podróży.

Trzy budynki kompleksu – jedenasto-, trzynasto- i piętnastopiętrowe – wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej z materiałów przyjaznych dla środowiska. Podstawą każdego budynku jest wytrzymały szkielet żelbetowy, monolityczny fundament oraz płaski dach, niezawodnie izolowany dwiema warstwami miękkiej izolacji hydroizolacyjnej w rolkach. Wejścia wyposażono w dwie ciche windy o podwyższonej ładowności: osobową i towarową. Mieszkania oferowane są w stanie surowym otwartym z panoramicznymi energooszczędnymi przeszkleniami, a wysokość sufitów sięga trzech metrów. Łączna liczba mieszkań – 162, powierzchnia waha się od 40 do 160 metrów kwadratowych.

Teren wokół budynków zaprojektowano jako pełnowartościową przestrzeń rekreacyjną: zagospodarowany dziedziniec obejmuje plac zabaw dla dzieci z bezpieczną nawierzchnią oraz strefę sportową dla mieszkańców w każdym wieku. Zieleń dziedzińca tworzy naturalną strefę buforową oddzielającą budynki mieszkalne od przyległych ulic. Lokale usługowe na parterach uzupełniają infrastrukturę dziedzińca, a podziemny parking i miejsce postojowe dla gości usuwają samochody z powierzchni, zachowując spacerowy charakter terenu. Takie rozwiązanie czyni wewnętrzną przestrzeń kompleksu naprawdę prywatną i bezpieczną dla dzieci.

Kupującym oferowane są mieszkania o powierzchni od 40 do 160 metrów kwadratowych. Mieszkania na czterech górnych piętrach każdego budynku wyróżniają się otwartym tarasem biegnącym wzdłuż całej zewnętrznej ściany – gotowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. W cenę mieszkania wliczono energooszczędne przeszklenia panoramiczne okien i drzwi balkonowych. Sprzedaż prowadzona jest na zasadach jednorazowej płatności. W celu uzyskania informacji o dostępnych układach pomieszczeń, a także możliwości uzyskania rat lub kredytu hipotecznego, należy skontaktować się z biurem dewelopera, którego adres jest opublikowany na oficjalnej stronie internetowej firmy.

„ED-Development” to firma deweloperska, która zrealizowała kilka projektów w Tbilisi, w tym niniejszy kompleks mieszkaniowy przy ul. Muchrana Maczawariani. Trzy budynki zostały oddane do użytku w trzecim kwartale 2021 roku, co potwierdza zdolność dewelopera do kończenia projektów w deklarowanych terminach. Firma kładzie nacisk na monolityczno-szkieletową technologię budowy i materiały ekologiczne, a także na kompleksowe podejście do zagospodarowania terenu: w jej obiektach dziedzińce projektowane są jako prywatne przestrzenie z placami zabaw i strefami sportowymi. Biuro dewelopera jest otwarte na konsultacje w sprawie zakupu mieszkań i warunków finansowania.