Elysium Tbilisi

Elysium to klubowy dom premium, już oddany do użytku i w pełni gotowy do zamieszkania. Znajduje się w Tbilisi, na wzgórzu Elia – w dzielnicy o wysokim potencjale inwestycyjnym i stabilnym wzroście cen nieruchomości. W projekcie znajduje się 14 mieszkań o powierzchni od 138 do 191 m². Czteropiętrowy budynek z dwiema klatkami schodowymi zaprojektowano tak, że na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, dzięki czemu mieszkańcy zyskują maksimum prywatności i ciszy. Każdy lokal ma widok i przestronny taras, z którego rozpościera się panorama historycznego centrum Tbilisi: katedra Sameba, dzielnice Vake, Vera, Sololaki, wzgórza Mtacminda, twierdza Narikala i wieczorne światła starego miasta. Mieszkania przekazywane są z wylewką podłogową, rozprowadzoną wodą, gazem, ogrzewaniem i kanalizacją oraz przygotowanymi punktami przyłączeniowymi. Ścianki wewnętrzne są brak, co daje właścicielom swobodę w tworzeniu układu i wyborze stylu wnętrza. W budynku działa służba wsparcia technicznego, która zajmuje się drobnymi naprawami, wymianą żarówek i zadaniami domowymi, a także pomaga w organizacji wykonawców do bardziej skomplikowanych prac.

Elysium łączy kameralność klubu domowego z poziomem wyposażenia premium. Kluczową zaletą jest wyjątkowa prywatność: zaledwie 14 rezydencji w budynku, po dwie na piętrze. Każde mieszkanie ma panoramiczny widok na miasto i własne wyjście na taras. Architektura kompleksu łączy nowoczesne rozwiązania z tradycyjnymi gruzińskimi motywami, a jakość budowy potwierdzona jest kontrolą na wszystkich etapach z użyciem sprawdzonych materiałów. Na dachu urządzona jest użytkowa strefa z panoramicznym widokiem 360 stopni, zielenią, miejscami wypoczynkowymi, grillem, kącikiem sportowym i jacuzzi – z tego wszystkiego mogą korzystać mieszkańcy i ich goście. Niezależność instalacyjną zapewnia zbiornik wody o pojemności 70 ton i rezerwowy generator energii elektrycznej, więc miejskie wyłączenia nie zakłócają działania systemów domu. Windy premium KONE, wysokość sufitów 3,2 metra, przeszklenia panoramiczne i swobodne układy dopełniają obrazu ekskluzywnego mieszkania.

Klubowy dom mieści się przy ulicy Abuli 33 w Tbilisi, na zielonym wzgórzu Elia. To wyniesiona część stolicy Gruzji z czystym powietrzem i spokojną atmosferą, a jednocześnie do najważniejszych lokalizacji miejskich można dotrzeć w kilka minut. Dzielnica charakteryzuje się wysoką atrakcyjnością inwestycyjną i stabilnym wzrostem cen nieruchomości mieszkaniowych. Stąd rozpościera się jeden z najlepszych widoków na Tbilisi: historyczne centrum, charakterystyczne dominanty architektoniczne i pasma górskie – wszystko jak na dłoni. Bliskość centrum miasta i jednocześnie oddalenie od jego hałasu tworzą równowagę, którą rzadko można spotkać w stołecznej zabudowie. Teren domu jest zamknięty i strzeżony, co dodatkowo wzmacnia poczucie odosobnienia i bezpieczeństwa.

Elia i przyległe tereny zostały objęte szeroko zakrojonym programem rozwoju urbanistycznego Tbilisi. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zaplanowano utworzenie nowej dzielnicy rządowej: powstanie tu budynek merostwa Tbilisi oraz skupione zostaną kluczowe urzędy państwowe i struktury administracyjne kraju. Takie sąsiedztwo przekształca dzielnicę w przyszłe centrum biznesowe i administracyjne, co bezpośrednio wpływa na płynność i wartość lokalnych nieruchomości. Jednocześnie samo wzgórze Elia zachowuje zielony krajobraz i ciche otoczenie mieszkalne. W odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje i niezbędna infrastruktura na stołecznym poziomie. Sąsiedztwo historycznych dzielnic Vake, Vera i Sololaki dodaje lokalizacji prestiżu i bogactwa kulturowego.

Dostępność komunikacyjna dzielnicy Elia pozwala szybko dotrzeć do każdej części Tbilisi. Główne miejskie arterie znajdują się w odległości kilku minut jazdy, zapewniając wygodny wyjazd do centrum, a także w kierunku lotniska i tras wyjazdowych. Transport publiczny kursuje regularnie, z przystankami w pobliżu domu. Dla właścicieli samochodów przewidziano podziemny parking na 21 miejsc, przy czym jedno miejsce jest przekazywane w prezencie każdemu nabywcy mieszkania; dodatkowe miejsca można dokupić osobno. Zamknięty teren i obecność ochrony sprawiają, że parking jest bezpieczny. Dzięki położeniu na wzgórzu mieszkańcy nie odczuwają hałasu komunikacyjnego charakterystycznego dla centralnych dzielnic, zachowując jednocześnie doskonałe połączenie z miastem.

Elysium został zbudowany w technologii monolityczno-szkieletowej, co gwarantuje wysoką nośność i trwałość konstrukcji. Budynek liczy cztery piętra, dwie klatki schodowe, a na każdym piętrze w każdej klatce znajdują się tylko dwa mieszkania. Wysokość sufitów wynosi 3,2 metra, co wraz z panoramicznymi oknami wypełnia pomieszczenia światłem i powietrzem, tworząc wrażenie przestronności. Swobodne układy bez wewnętrznych ścianek działowych pozwalają każdemu właścicielowi ukształtować przestrzeń według własnych potrzeb. Wyposażenie techniczne domu obejmuje autonomiczny zbiornik wody o pojemności 70 ton i rezerwowy generator energii elektrycznej – systemy działają nawet podczas wyłączenia miejskich sieci. W budynku zamontowano windy premium KONE. Media – gaz, wodociąg, elektryczność, kanalizacja i ogrzewanie – są doprowadzone i rozprowadzone po mieszkaniach.

Teren wokół kompleksu jest zamknięty i całodobowo strzeżony, co zapewnia mieszkańcom spokój i prywatność. Dziedziniec jest zagospodarowany i zazieleniony. Głównym punktem atrakcji jest użytkowy dach z panoramicznym widokiem 360 stopni: znajdują się tu nasadzenia krajobrazowe, strefy wypoczynku, miejsce na grilla, strefa sportowa i jacuzzi. To wspólna przestrzeń dla mieszkańców i ich gości, gdzie można spędzić wieczór z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się zachodem słońca nad miastem. Sam teren domu został zaprojektowany tak, aby zminimalizować zewnętrzny hałas i stworzyć atmosferę odosobnienia. Czyste powietrze wzgórza Elia, obfitość zieleni i walory widokowe działki tworzą wrażenie podmiejskiej rezydencji w granicach stolicy.

Wszystkie 14 mieszkań Elysium jest dostępnych do nabycia. Budynek został oddany do użytku w 2025 roku i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Deweloper oferuje bezodsetkową ratę na okres do jednego roku, a także kredyt hipoteczny za pośrednictwem banków partnerskich – Solo Bank i Basis Bank. Każdy kupujący otrzymuje w prezencie jedno miejsce w podziemnym parkingu, w razie potrzeby można dokupić dodatkowe. Mieszkania sprzedawane są z otwartym układem i doprowadzonymi mediami: wykonano wylewkę podłogową, rozprowadzenie wody, gazu, ogrzewania i kanalizacji. Kupujący ma możliwość samodzielnego zaprojektowania wnętrza i ustawienia ścianek działowych zgodnie z własnymi preferencjami. W obliczu planowanej budowy dzielnicy rządowej w sąsiedztwie, mieszkania z widokiem w już oddanym do użytku domu klubowym stają się deficytową ofertą o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Deweloperem projektu jest firma Elia Construction. Deweloper specjalizuje się w budowie obiektów mieszkalnych klasy premium w Tbilisi i stawia na jakość architektoniczną, niezawodność rozwiązań konstrukcyjnych oraz przemyślane wyposażenie techniczne. W Elysium znalazło to wyraz w technologii budowy monolityczno-szkieletowej, zastosowaniu wind premium KONE, wyposażeniu budynku w autonomiczny zbiornik wody i generator energii elektrycznej. Firma kontroluje każdy etap prac – od projektowania po wykończenie. Klientom oferowana jest bezodsetkowa rata na okres do roku, a także pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Po zakończeniu budowy w domu nadal działa służba wsparcia technicznego dla mieszkańców, co świadczy o odpowiedzialnym podejściu dewelopera również po przekazaniu obiektu.