Optima Residence

Optima Residence to nowoczesny kompleks mieszkaniowy w Batumi, położony w prestiżowej dzielnicy ELT, która słusznie uważana jest za centrum inwestycyjne miasta. Projekt skierowany jest do tych, którzy cenią połączenie korzystnej lokalizacji, panoramicznych widoków na morze oraz odpowiedniego poziomu codziennego komfortu. Osiemnastopiętrowy budynek wznoszony jest z zastosowaniem zaawansowanych technologii i ekologicznych materiałów, gwarantujących trwałość konstrukcji oraz wysoką efektywność energetyczną. Kompleks harmonijnie wpisuje się w dynamiczną zabudowę dzielnicy i oferuje różnorodność układów – od kompaktowych kawalerek po przestronne mieszkania dwupokojowe, odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i do inwestycji w nieruchomości nadmorskie.

Kompleks mieszkaniowy wyróżnia się odległością od morza wynoszącą zaledwie 200 metrów oraz wyrazistą, tarasową architekturą, która kształtuje rozpoznawalny wygląd budynku. Dzielnica ELT posiada już całą niezbędną infrastrukturę miejską, co uwalnia mieszkańców od oczekiwania na jej powstanie. Przy budowie stosowane są wysokiej jakości materiały, a wewnętrzne wyposażenie obejmuje szybkie windy pasażerskie, przestronny parking podziemny i naziemny, zagospodarowanie zieleni oraz system bezpieczeństwa. Trzymetrowe sufity optycznie powiększają przestrzeń mieszkań, a przemyślane układy pozwalają racjonalnie wykorzystać każdy metr. Mieszkanie można nabyć z elastycznym planem ratalnym lub w ramach kredytu hipotecznego; deweloper oferuje wkład początkowy od 30%.

Kompleks Optima Residence znajduje się w Batumi pod adresem: ulica Adlia, dom 14. Jest to teren dzielnicy ELT – aktywnie rozwijającej się okolicy inwestycyjnej z dogodnym dostępem zarówno do centrum miasta, jak i do strefy nadmorskiej. Odległość do wybrzeża morskiego wynosi około 200 metrów, co pozwala dojść na plażę w kilka minut. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 130 metrów od budynku, a podróż samochodem na międzynarodowe lotnisko w Batumi zajmuje siedem minut. Miejsce łączy bliskość kluczowych węzłów transportowych z wystarczającym oddaleniem od hałasu głównych dróg, tworząc komfortowe warunki do spokojnego życia nad morzem.

W pobliżu kompleksu Optima Residence skupione są różnorodne obiekty codziennego użytku. W zasięgu spaceru działają sklepy, stacje benzynowe, kompleksy hotelowe i placówki bankowe. Wśród ważnych punktów znajdują się restauracja szybkiej obsługi Burger King oraz centrum handlowo-rozrywkowe Metro City, w którym mieszczą się supermarket, kawiarnie, restauracje, liczne sklepy, a nawet kasyno. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się supermarkety sieciowe i budowlane, minimarkety, cukiernie, lokale z daniami kuchni lokalnej, bary i przytulne kawiarnie. W pobliżu znajdują się również Batumskie Republikańskie Centrum Ochrony Zdrowia Matki i Dziecka, międzynarodowy szpital uniwersytecki, hipermarket spożywczy „Dżibe”, klub piłkarski „Forward”, Międzynarodowy Uniwersytet w Batumi oraz Wyższa Szkoła Inżynierii Morskiej „Henri”. Miłośnicy wypoczynku znajdą interesujące obiekty, do których można dojść w około dwadzieścia minut: park wodny Euro Park, wypożyczalnia rowerów, stadion „Dynamo”, a także charakterystyczne atrakcje – dom-falę, stadion rugby i jezioro Ardaganii z fontannami świetlno-muzycznymi.

Dostępność komunikacyjna kompleksu jest zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców o każdej porze roku. Przystanek oddalony o 130 metrów obsługuje linie autobusowe nr 2, 10 i 10A, kursujące z półgodzinnym interwałem. W szczycie sezonu turystycznego uruchamiane są dodatkowo bezpłatne elektryczne autobusy łączące kompleks z centrum Batumi. Samochodem do Starego Dworca Autobusowego, portu morskiego i dolnej stacji kolejki linowej „Argo” to około sześć kilometrów. Do terminalu autobusowego „Metro” droga wynosi prawie osiem kilometrów. Podróż na dworzec autobusowy „Batumi Central” i stację kolejową „Batumi-Pasażerska” zajmuje około dwudziestu minut, a na lotnisko międzynarodowe można dotrzeć w siedem minut.

Optima Residence uosabia ideę nowoczesnego mieszkania nad morzem, gdzie architektura i rozwiązania inżynieryjne pracują na komfort mieszkańców. Budynek o wysokości osiemnastu pięter wznoszony jest na bazie monolitycznego żelbetowego szkieletu i płaskiego dachu z wewnętrznym odprowadzeniem wody. Elewacje wykonane są z ceramicznej cegły z zastosowaniem ekologicznie bezpiecznych materiałów, zwiększających niezawodność konstrukcji nośnych i efektywność energetyczną pomieszczeń. Wyraźną cechą zewnętrznego wyglądu jest tarasowa sylwetka, harmonizująca z nadmorskim ukształtowaniem terenu: każdy poziom otrzymuje otwarty balkon, który staje się prywatnym punktem widokowym z widokiem na morze. Przestrzenie wspólne wewnątrz budynku są zaprojektowane według projektu designerskiego – hol i strefy wspólne wyróżniają się stylowym i przemyślanym wykończeniem. Kompleks wyposażony jest w szybkie windy importowanej produkcji, systemy sygnalizacji pożaru, domofon i podłączony do centralnych sieci inżynieryjnych.

Wewnętrzny teren Optima Residence zorganizowany jest tak, aby mieszkańcy mieli wszystko, czego potrzebują do wypoczynku i rozrywki, nie opuszczając kompleksu. Dla miłośników morza przewidziano klub jachtowy i pomost, a dla tych, którzy preferują wypoczynek na lądzie – zagospodarowany taras z widokami na wybrzeże. Do dyspozycji mieszkańców jest centrum fitness z nowoczesnym wyposażeniem, salon SPA do zabiegów relaksacyjnych, kilka basenów oraz własny park wodny z atrakcjami. Nastroju dodają kluby nocne, a część gastronomiczną zapewniają bar, strefa lobby, kawiarnie i restauracje z różnorodnym menu. Dla rodzin z dziećmi przygotowany jest plac zabaw. Zagospodarowanie zieleni obejmuje nasadzenia roślin ozdobnych, krzewów i tropikalnych drzew, a ścieżki i strefy wypoczynkowe wyposażone są w ławki i ekologiczne altany. Bezpieczeństwo terenu zapewnia całodobowy monitoring wizyjny na obwodzie oraz praca własnej służby ochrony. Nowoczesne latarnie uliczne oświetlają dziedziniec i przestrzenie wspólne wieczorami.

W Optima Residence dostępny jest szeroki wybór układów: kawalerki, mieszkania jedno- i dwupokojowe o powierzchni od 37 do 139 metrów kwadratowych. Każde pomieszczenie charakteryzuje się trzymetrową wysokością sufitów, co tworzy wrażenie przestrzeni i swobody. Mieszkania zaprojektowano z przeszkleniami panoramicznymi i otwartymi balkonami, których balustrady wykonane są ze szkła hartowanego – zapewnia to maksymalne naturalne oświetlenie i otwiera widok na morze. W oknach zastosowano konstrukcje metalowo-plastikowe z energooszczędnymi pakietami szybowymi, pomagające utrzymać ciepło w chłodne dni. Warianty wykończenia są dostosowane do różnych potrzeb: można nabyć mieszkanie w stanie czarnego szkieletu i zrealizować własny projekt wzorniczy, wybrać mieszkanie z pełnym remontem lub gotowe „pod klucz”. Płatność możliwa jest gotówką, poprzez programy kredytu hipotecznego lub w ramach planu ratalnego od dewelopera przy wkładzie początkowym od 30%. Szczegóły są ustalane w biurze sprzedaży lub na oficjalnej stronie internetowej.

Projekt realizuje firma budowlano-deweloperska ELT Building, która od 2015 roku ugruntowała swoją pozycję na rynku nieruchomości mieszkaniowych i inwestycyjnych w Batumi. Deweloper znany jest ze współpracy z międzynarodowymi operatorami hotelowymi, w tym Wyndham i Interstate, co świadczy o wysokim poziomie realizowanych projektów. ELT Building rozwija nowy dla Gruzji format zabudowy kwartalowej, gdzie budynki mieszkalne uzupełnione są wielofunkcyjną infrastrukturą – obiektami handlowymi, rozrywkowymi i usługowymi w zasięgu spaceru. Takie podejście zapewnia mieszkańcom kompleksowy poziom komfortu i przekształca każdy projekt firmy w samowystarczalne środowisko do życia i wypoczynku.