Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Kompleks mieszkalny przy 1. zaułku Avto Varazi, 15 to czteropiętrowy budynek w Tbilisi, wznoszony w technologii monolityczno-szkieletowej. Projekt obejmuje 43 mieszkania o powierzchni od 67 do 170 m². Kluczową cechą oferty jest dowolna aranżacja wnętrz — lokale przekazywane są właścicielom w stanie surowym otwartym, co daje swobodę w strefowaniu i projektowaniu. Zakończenie budowy planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Deweloper Ex City sprzedaje lokale na etapie budowy, umożliwiając nabywcom zakup mieszkania na wczesnym etapie.

Główną zaletą kompleksu są przestronne mieszkania: minimalna powierzchnia zaczyna się od 67 m², maksymalna sięga 170 m². Technologia monolityczno-szkieletowa gwarantuje trwałość i odporność sejsmiczną konstrukcji. Budynek wyposażony jest w windę oraz podziemny parking na 24 miejsca postojowe. Stan surowy otwarty pozwala na realizację indywidualnego projektu wnętrza bez dodatkowych kosztów rozbiórki. Niewielka liczba kondygnacji tworzy atmosferę kameralnego klubu mieszkalnego w granicach stolicy.

Adres kompleksu to 1. zaułek Avto Varazi, 15, dzielnica Saburtalo w Tbilisi. To zachodnia część miasta, jedna z najdynamiczniej rozwijających się. Saburtalo łączy zabudowę mieszkaniową, centra biznesowe i kampusy uniwersyteckie. Dzielnica jest dobrze wyposażona w infrastrukturę społeczną i handlową. Zaułek Avto Varazi zapewnia dogodny dojazd do głównych arterii łączących dzielnicę z pozostałymi częściami Tbilisi. Miejsce to sprzyja spokojnemu życiu miejskiemu bez odrywania się od stołecznego rytmu.

Najbliższe otoczenie stanowi istniejąca tkanka miejska Saburtalo: sąsiadują tu budynki wielorodzinne, placówki edukacyjne i punkty usługowe. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i obiekty usług codziennych. Dzielnica charakteryzuje się zielenią wzdłuż ulic i skwerami, które nadają się na spacery. W pobliżu znajdują się Tbiliski Uniwersytet Państwowy oraz kompleksy sportowe, co sprawia, że lokalizacja jest ceniona przez rodziny z dziećmi i młodych specjalistów.

Dostępność komunikacyjna dzielnicy Saburtalo to jedna z jej mocnych stron. Przez Prospekt Waża-Pszawela i ulicę Kazbegi można szybko wyjechać na główne arterie Tbilisi. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się kilka minut spacerem od kompleksu: linie autobusowe i marszrutki łączą lokalizację z centrum i innymi dzielnicami stolicy. Stacja metra „Delisi” (linia Saburtalska) jest stosunkowo blisko i zapewnia szybki dostęp do każdego punktu miasta.

Budynek jest wznoszony w technologii monolityczno-szkieletowej, co zapewnia wysoką nośność i odporność na obciążenia sejsmiczne. Liczba kondygnacji — cztery. W projekcie przewidziano 43 mieszkania, których metraż waha się od 67 do 170 m². Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym: wykonano ściany nośne, stropy, zamontowano okna i drzwi wejściowe, doprowadzono media. Ścianki działowe i wykończenie pozostają do decyzji właściciela. Przewidziano windę i podziemny parking na 24 samochody.

Teren wokół budynku obejmuje zagospodarowane podwórze — przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku mieszkańców i spokojnych spacerów. Podziemny parking na 24 miejsca postojowe rozwiązuje kwestię przechowywania samochodów i uwalnia teren naziemny od pojazdów. Media są reprezentowane przez pełny zestaw: gaz, centralny wodociąg, elektryczność i autonomiczną kanalizację. Takie wyposażenie inżynieryjne zapewnia niezależność od sieci zewnętrznych i stabilną pracę wszystkich systemów podtrzymywania życia.

Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez dewelopera Ex City. Obiekt znajduje się na etapie budowy, której zakończenie planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Cena początkowa — od 111 264 dolarów (równowartość w lari ustalana w momencie transakcji). Oferowane są 43 mieszkania z dowolną aranżacją o powierzchni 67–170 m². Zakup na etapie budowy pozwala wybrać optymalny wariant i ustalić cenę przed oddaniem budynku do użytkowania.

Firma Ex City to deweloper realizujący projekty mieszkaniowe w Tbilisi. W portfolio dewelopera znajdują się obiekty łączące wysokiej jakości rozwiązania konstrukcyjne z przystępnymi cenami. Projekt przy 1. zaułku Avto Varazi, 15 odzwierciedla podejście firmy: technologia monolityczno-szkieletowa, racjonalne rozkłady przestronnych mieszkań i kompleksowe zagospodarowanie terenu. Oddanie budynku zaplanowano na koniec 2026 roku.