Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa to luksusowy kompleks mieszkaniowy na wybrzeżu Morza Czarnego, łączący wielopiętrowe budynki z przemyślanymi apartamentami. Projekt łączy w sobie status pięciogwiazdkowego hotelu z komfortem prywatnego mieszkania, oferując mieszkańcom pełen zakres usług na własnym terenie. Architektura budynków została zaprojektowana indywidualnie, co nadaje kompleksowi rozpoznawalny wygląd wśród nadmorskiej zabudowy. Przestronne hole, designerskie wykończenie stref wspólnych i witrażowe przeszklenia parterów tworzą atmosferę ekskluzywnego kurortu już od progu. Mieszkać tutaj to codziennie korzystać z przywilejów obsługi hotelowej, pozostając w prywatnej przestrzeni własnego mieszkania tuż przy brzegu wody.

Główną zaletą Magnetic Beach Resort jest lokalizacja zaledwie trzydzieści metrów od morza z prywatną plażą, gdzie czarny magnetyczny piasek słynie z właściwości leczniczych. Infrastruktura kompleksu jest porównywalna z pełnowartościowym pięciogwiazdkowym hotelem: do dyspozycji mieszkańców są centrum spa, basen, kilka restauracji i kawiarni, lobby bar, piwnica winna oraz sky bar z panoramicznym widokiem na morze i góry. Strona techniczna projektu jest również na najwyższym poziomie — konstrukcja monolityczno-szkieletowa gwarantuje odporność sejsmiczną, a wielowarstwowe ocieplenie fasad zapewnia efektywność energetyczną i izolację akustyczną. W każdym budynku działają bezgłośne windy — cztery osobowe i jeden towarowy. Apartamenty przekazywane są z wykończeniem „pod klucz” i sufitami do trzech i ćwierć metra, co eliminuje kłopoty związane z remontem.

Komplex powstaje w Batumi, przy prospekcie Dawida Agmaszenebelego 379 — jednej z kluczowych arterii biegnącej wzdłuż wybrzeża Morza Czarnego. Działka pod zabudowę zajmuje 1,3 hektara i wychodzi bezpośrednio na pas plaży. Nadmorska droga łączy dzielnicę z centrum miasta, do którego dojazd zajmuje około czterdziestu–czterdziestu pięciu minut. Pięć kilometrów od kompleksu znajduje się stacja kolejowa „Czoloki”, co dodaje wygody osobom preferującym podróże pociągiem po Gruzji. Lokalizacja udanie balansuje między kurortowym odosobnieniem a dostępnością miejskiej infrastruktury: na tyle blisko, by szybko dotrzeć do centrum, i na tyle daleko, by cieszyć się ciszą i morskim powietrzem z dala od miejskiego zgiełku.

Okolice Magnetic Beach Resort tworzą klasyczny nadmorski krajobraz Batumi: z jednej strony bezkresna tafla Morza Czarnego, z drugiej malownicze zbocza gór, nadające wyrazisty relief. Wzdłuż wybrzeża ciągnie się strefa spacerowa, dogodna na wieczorne przechadzki i poranne biegi. Dzielnica prospektu Agmaszenebelego jest aktywnie zabudowywana nowoczesnymi projektami mieszkaniowymi i hotelowymi, dzięki czemu kształtuje się tu pełnowartościowe środowisko do komfortowego życia: otwierają się sklepy, apteki, kawiarnie. Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo plaży i własnego zagospodarowanego terenu kompleksu uwalnia mieszkańców od konieczności szukania publicznych miejsc wypoczynku — wszystko, co niezbędne, znajduje się w zasięgu spaceru, dosłownie za progiem budynku.

Dostępność komunikacyjną kompleksu zapewnia nadmorska droga, która przebiega obok Magnetic Beach Resort i łączy go z centralną częścią Batumi. Podróż samochodem do miasta zajmuje około czterdziestu–czterdziestu pięciu minut, co pozwala swobodnie korzystać z całej miejskiej infrastruktury — od centrów handlowych po instytucje administracyjne. Do podróży po kraju wygodna jest stacja kolejowa „Czoloki”, położona pięć kilometrów od kompleksu mieszkaniowego. Stąd można dostać się zarówno do Tbilisi, jak i do innych miast Gruzji. Sama nadmorska magistrala łączy Batumi z Kobuleti i innymi kurortami wybrzeża adżarskiego, otwierając możliwości podróży samochodowych po regionie.

Pięć budynków Magnetic Beach Resort & Spa liczy od dziewięciu do jedenastu pięter i zostało wzniesionych w technologii monolityczno-szkieletowej z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań inżynieryjnych. Podstawę każdego budynku stanowi monolityczny fundament, a jako szkielet użyto żelbetu, co w połączeniu daje konstrukcji wysoką odporność na obciążenia sejsmiczne. Fasady ocieplono ekologicznym i trwałym materiałem termoizolacyjnym, dzięki czemu ściany skutecznie zatrzymują ciepło i tłumią hałasy z zewnątrz. Wyposażenie inżynieryjne obejmuje zaawansowany sprzęt technologiczny i automatyczny system przeciwpożarowy. W każdym budynku zamontowano pięć bezgłośnych wind: cztery osobowe i jeden towarowy. Parter zdobi witrażowe przeszklenie, a hole i miejsca wspólnego użytku wykończono według projektu designerskiego.

Teren Magnetic Beach Resort został zaprojektowany tak, aby mieszkańcy mogli w pełni wypoczywać bez opuszczania kompleksu. Głównym klejnotem jest prywatna plaża z czarnym magnetycznym piaskiem, wyposażona w wygodne leżaki. Przyległa przestrzeń jest zazieleniana: sadzone są dorosłe drzewa, krzewy ozdobne, urządzane są zadbane trawniki. Między budynkami wytyczane są ścieżki spacerowe i drogi dojazdowe. Dla dzieci przewidziano plac zabaw, a dla gości — parking naziemny. Mieszkańcy mogą pozostawiać samochody na parkingu podziemnym. Infrastruktura nastawiona jest na format ekskluzywnego kurortu: do dyspozycji mieszkańców oddano kompleks spa, basen, kilka lokali gastronomicznych, lobby bar, piwnicę winną i sky bar, z którego rozpościerają się panoramiczne widoki na morze i okoliczne góry.

Obecnie wszystkie pięć bloków kompleksu — A, B, C, D i E — znajduje się w fazie gotowości i jest dostępnych do nabycia. Budynki A, B i C zostały oddane do użytku pod koniec 2025 roku, bloki D i E również należą do kategorii gotowych mieszkań. Łącznie w projekcie dostępnych jest 129 apartamentów, których metraż waha się od 34,2 do 61,8 metra kwadratowego. Minimalna cena zaczyna się od 135 200 dolarów w bloku A i dochodzi do 170 800 dolarów w bloku D. Wykończenie wszystkich mieszkań jest realizowane „pod klucz” — mieszkańcom pozostaje jedynie ustawić meble i rozpocząć korzystanie z lokalu. Wysokość sufitów wynosi od 2,95 do 3,25 metra, co nadaje nawet kompaktowym kawalerkom poczucie przestronności i wypełnienia powietrzem.

Projekt Magnetic Beach Resort realizowany jest przez dwóch deweloperów, z których każdy prowadzi sprzedaż w swojej części kompleksu. Zagraniczny partner FICG zajmuje się sprzedażą apartamentów w blokach D i E, natomiast gruziński deweloper Citron odpowiada za bloki A, B i C. Współpraca ta pozwoliła połączyć międzynarodowe doświadczenie w zarządzaniu dużymi nieruchomościami z dogłębną znajomością specyfiki lokalnego rynku i norm budowlanych. Obie firmy ukończyły już budowę swoich budynków, a mieszkania w nich są dostępne do zakupu z natychmiastowym zasiedleniem.