G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Kompleks mieszkalny przy 2. przejeździe Krtsanisi 11 w Tbilisi to kameralny pięciopiętrowy budynek, ucieleśniający świeże spojrzenie na miejskie środowisko mieszkaniowe. Architektura budynku łączy wyrazisty wygląd z racjonalną organizacją przestrzeni wewnętrznych, a rozwiązania inżynieryjne nastawione są na stworzenie bezpiecznego i przytulnego codziennego życia. Projekt obejmuje pięćdziesiąt mieszkań o ulepszonym układzie, podziemny parking oraz zagospodarowany teren wokół budynku, wolny od samochodów.

Główne atuty kompleksu — sąsiedztwo Ogrodu Botanicznego i pełnowartościowa infrastruktura w zasięgu spaceru. Stylowa elewacja z cegły licowej, zewnętrzne kosze na klimatyzatory oraz autorskie zaprojektowanie strefy wejściowej tworzą zapadający w pamięć architektoniczny wizerunek. Wysoka jakość monolityczno-szkieletowego budownictwa, cichy importowany dźwig osobowy, podziemny parking oraz zamknięte zagospodarowane podwórze z monitoringiem zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Sufity o wysokości 3 metrów, powiększone okna i środowisko bez barier dopełniają listę zalet, a elastyczne warunki — kredyt hipoteczny i raty — czynią zakup dostępnym.

Kompleks zlokalizowany jest w dzielnicy Krtsanisi w Tbilisi — ekologicznie korzystnej i prestiżowej części miasta. Lokalizacja ta jest organicznie wkomponowana w naturalny krajobraz: dziesięć minut pieszo znajduje się Ogród Botaniczny, idealny na spacery i odpoczynek, a około dwa kilometry dalej płynie Kura z malowniczym bulwarem. Dzielnica łączy rozległe tereny zielone z bogatą infrastrukturą miejską, dając mieszkańcom możliwość cieszenia się naturalnym otoczeniem bez rezygnacji ze stołecznych udogodnień i wysokiej dostępności komunikacyjnej.

W okolicy kompleksu skupione są placówki na każdą okazję. W pobliżu działają publiczne szkoły nr 65, 144, 72 i 81, przedszkole nr 115 oraz prywatne przedszkole „Uśmiech”, a także uniwersytet Geomedi. Usługi medyczne reprezentują kliniki New Hospitals, German Clinic, stomatologia Geomedi Dental oraz apteki PSP. Na codzienne zakupy otwarte są supermarkety Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour i Europroduct. Wyżywienie poza domem zapewniają restauracje Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni oraz sieć Dunkin. Sportowy wypoczynek dostępny jest na basenie Sport Time, w centrum fitness Fitness Plaza, na zewnętrznych strefach treningowych i placach zabaw. W pobliżu znajdują się banki, poczta, stacje benzynowe i warsztaty samochodowe.

Sto dziesięć metrów od domu znajduje się przystanek autobusu nr 331, łączącego dzielnicę z różnymi częściami Tbilisi. W piętnaście minut pieszo można dojść do przystanku na ulicy Gorgasali, gdzie kursują autobusy nr 301, 310, 350, 371 oraz marszrutki nr 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580. Do stacji metra „300 Aragwieli” autobus dowozi w pół godziny, co czyni poruszanie się po mieście szybkim i przewidywalnym. Półtora kilometra dalej znajduje się dworzec autobusowy „Ortałała”, obsługujący kierunki międzymiastowe, a międzynarodowe lotnisko w Tbilisi osiągalne jest w dwadzieścia pięć minut samochodem.

Pięciopiętrowy budynek wznoszony jest w technologii monolityczno-szkieletowej, gwarantującej wytrzymałość i trwałość konstrukcji. Elewacja wykonana jest z cegły licowej, materiałów okładzinowych i tynku dekoracyjnego — rozwiązanie to zapewnia doskonałą izolację akustyczną i cieplną oraz nadaje budynkowi reprezentacyjny wygląd. Ukryte kosze na klimatyzatory zachowują wizualną integralność elewacji, a podświetlenie architektoniczne sprawia, że budynek jest wyrazisty po zmroku. Wewnątrz zainstalowano cichy dźwig osobowy importowanej produkcji, działają systemy przeciwpożarowe i domofonowa łączność. Dla osób z ograniczoną mobilnością przy wejściu zamontowano podjazdy. Hole i miejsca wspólne wykończono z naciskiem na estetykę i przejrzystość nawigacyjną, a przeszklony przedsionek służy jako dodatkowa bariera termiczna.

Teren wokół budynku znajduje się pod całodobowym monitoringiem i jest zamknięty dla osób postronnych. Na podwórzu urządzono zakątki do spokojnego wypoczynku: ławki w otoczeniu zieleni, staranne alejki spacerowe wyłożone kostką brukową. Dla dzieci przewidziano strefy zabaw z bezpieczną nawierzchnią. Krajobraz obejmuje trawniki, drzewa liściaste i krzewy ozdobne, tworzące malownicze otoczenie. Wieczorem miękkie oświetlenie nadaje podwórzu kameralną i przytulną atmosferę. Podziemny parking z indywidualnymi miejscami postojowymi uwalnia naziemną przestrzeń od samochodów, pozostawiając ją w pełni do dyspozycji mieszkańców.

W kompleksie dostępne są apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 46 do 142 metrów kwadratowych, co pozwala dobrać opcję zarówno dla jednej osoby, jak i dla rodziny. Trzymetrowe sufity i panoramiczne okna wizualnie powiększają pomieszczenia, wypełniając je światłem. Mieszkania przekazywane są w stanie surowym otwartym, pozostawiając przyszłym właścicielom swobodę aranżacji; przy czym okna PCV i metalowe drzwi wejściowe są już zamontowane. Mieszkanie można nabyć za gotówkę, na kredyt hipoteczny w TBC Bank lub na raty z wkładem własnym od 50%. Deweloper udziela konsultacji dotyczących prac wykończeniowych w biurze firmy.

Firma budowlana G.T.B. działa na rynku nieruchomości w Tbilisi od 2016 roku i specjalizuje się w budowie kompleksów mieszkalnych odpowiadających potrzebom współczesnego miasta. Podstawą podejścia dewelopera jest staranny dobór materiałów i ścisła kontrola na każdym etapie budowy, co zapewnia trwałość i niezawodność gotowych obiektów. G.T.B. wdraża aktualne rozwiązania technologiczne, dążąc do funkcjonalności i wyrazistości estetycznej w każdym projekcie. Opierając się na doświadczeniu profesjonalnego zespołu, firma konsekwentnie umacnia swoją reputację i tworzy mieszkania odpowiadające wysokim międzynarodowym standardom.