Boulevard Residence

Trzysta metrów od morza, na styku miejskiej dynamiki i kurortowego spokoju, powstaje Boulevard Residence — projekt dla tych, którzy szukają mieszkania w centrum wydarzeń lub dochodowego aktywa w strefie nadbrzeżnej. Dwa budynki o zmiennej liczbie kondygnacji tworzą minimalistyczny zespół wpisany w rytm Nowego Bulwaru. Do dyspozycji mieszkańców — własny sektor handlowy na parterach, zagospodarowany dziedziniec wewnętrzny oraz rozwinięta infrastruktura ukształtowanej dzielnicy. Architektoniczny wygląd kompleksu łączy europejską estetykę z praktycznością: przemyślane układy, energooszczędne materiały i niezawodność monolitycznego szkieletu. Budowę prowadzi doświadczona firma z portfolio zrealizowanych obiektów w Batumi.

Boulevard Residence łączy to, co rzadko występuje jednocześnie: bliskość plaży i pełnoprawne miejskie środowisko. Zaledwie 300 metrów dzieli mieszkańców od wybrzeża z promenadą i strefami wypoczynku. Dwa budynki — 9 i 12 kondygnacji — tworzą kameralne osiedle, w którym każdy dom ma własny charakter, ale łączy je wspólna koncepcja architektoniczna. Przestronne przeszklenia otwierają z mieszkań widoki na morze i góry. Własny blok handlowy eliminuje potrzebę dojazdów po codzienne zakupy. Technologia monolityczno-szkieletowa gwarantuje odporność na obciążenia sejsmiczne, a wykończenie w standardzie „zielony stan” zmniejsza koszty doprowadzenia mieszkania do stanu mieszkalnego.

Kompleks zajmuje działkę przy ulicy Grigola Lortkipanidze 6a — w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Bulwaru, jednej z głównych arterii rekreacyjnych Batumi. Dzielnica łączy kurortowy relaks z bogatą infrastrukturą miejską. W zasięgu spaceru — sklepy spożywcze, kawiarnie z kuchnią gruzińską i europejską, apteki i placówki bankowe. Do morza i wyposażonej plaży — około pięciu minut spokojnym krokiem. Plac Europy i historyczne centrum znajdują się w odległości dwudziestu minut jazdy, a międzynarodowe lotnisko — dziesięć minut samochodem tą samą ulicą Lortkipanidze. Tereny zielone Nowego Bulwaru tworzą przyjemny mikroklimat i zachęcają do wieczornych spacerów.

Nowy Bulwar, w sąsiedztwie którego znajduje się kompleks, to rozległa, zadrzewiona esplanada z ścieżkami rowerowymi, fontannami i strefami wypoczynku, stanowiąca punkt przyciągający mieszkańców i turystów. W okolicy działają supermarkety, prywatne ośrodki medyczne, placówki edukacyjne i kluby sportowe. Rynek z lokalnymi produktami i świeżymi warzywami — kilka minut jazdy. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są korty tenisowe i siłownie. Plaża w tej okolicy jest szeroka, żwirowa, z leżakami i kawiarniami przy brzegu. W sezonie letnim tętni tu życie kulturalne: koncerty, występy uliczne i festiwale gastronomiczne. Jednocześnie dzielnice mieszkaniowe zachowują wystarczającą ciszę, aby hałas nie zakłócał codziennego życia mieszkańców.

Dostępność transportowa Boulevard Residence opiera się na ulicy Grigola Lortkipanidze, która bezpośrednio łączy dzielnicę z centrum Batumi i głównymi arteriami wyjazdowymi. Przystanki autobusów miejskich i marszrutek znajdują się dwie–trzy minuty spacerem od kompleksu; stąd można bez przesiadek dojechać do Ogrodu Botanicznego, dworca kolejowego i dzielnic sypialnych. Do Międzynarodowego Lotniska Batumi podróż samochodem zajmuje około dziesięciu minut. Plaża i promenada są w zasięgu spaceru, podobnie jak dolna stacja kolejki linowej prowadzącej do punktów widokowych. Plac Europy z jego restauracjami i zabytkami architektury osiągalny jest w dwadzieścia minut jazdy. Przemyślana sieć ulic minimalizuje korki nawet w szczycie sezonu turystycznego.

Dwa budynki Boulevard Residence — dziewięcio- i dwunastokondygnacyjny — wznoszone są w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej wysoki margines odporności sejsmicznej. Rozwiązanie architektoniczne skłania się ku europejskiej prostocie z elementami estetyki loftowej: czerwona klinkierowa cegła elewacji kontrastuje z czarnymi panelami dekoracyjnymi, a pełne przeszklenia w ciemnych aluminiowych ramach podkreślają surowość geometrii. Otwarte balkony z kutymi balustradami dodają rytmu i lekkości. Wewnątrz zastosowano materiały energooszczędne, utrzymujące chłód latem i ciepło w miesiącach zimowych. Partery przeznaczono na handel i usługi — sklepy i punkty usługowe z wysokimi witrynowymi oknami i podwyższonymi sufitami. Systemy inżynieryjne obejmują gaz, centralne ogrzewanie, wodociąg i kanalizację z rozprowadzeniem do mieszkań.

Dziedziniec wewnętrzny Boulevard Residence zaprojektowano jako prywatną przestrzeń, zamkniętą przed miejskim zgiełkiem. Architekci krajobrazu przewidzieli nasadzenia z wiecznie zielonych krzewów i drzew przystosowanych do nadmorskiego klimatu, a także otwarte trawniki do wypoczynku. Ścieżki piesze wyłożone płytami łączą wejścia z terenami rekreacyjnymi. Dla dzieci przygotowano plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią, dla dorosłych — strefę treningową i ławki w cieniu drzew. Parking naziemny zorganizowano na obwodzie działki, nie wkraczając w strefę spacerową. Wieczorem dziedziniec oświetlają lampy krajobrazowe, podkreślające architekturę budynków i tworzące kameralną atmosferę.

W skład kompleksu wchodzi 168 mieszkań: kompaktowe kawalerki, mieszkania jedno- i dwupokojowe o powierzchni od 31,8 do 59,6 metrów kwadratowych. Wysokość sufitów — 2,85 metra — daje poczucie przestrzeni nawet w niewielkich pomieszczeniach. Każde mieszkanie ma przeszklone okna: widoki otwierają się na morze lub górski krajobraz. Układy są racjonalne i nie zawierają bezużytecznych korytarzy. Mieszkania przekazywane są nabywcom w stanie „zielony surowy”, który obejmuje: rozprowadzenie instalacji elektrycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej, ułożenie kabla internetowego, drzwi wejściowe i balkonowe, okna metalowo-plastikowe, otynkowane przegrody wewnętrzne i sufity podwieszane. Taki poziom gotowości pozwala przystąpić do wykończenia bez prac rozbiórkowych.

Nad projektem pracuje firma G2 Development — uczestnik rynku nieruchomości mieszkaniowych w Batumi z portfelem ponad trzech zrealizowanych obiektów. Deweloper przestrzega wymogów prawnych Gruzji i kieruje się aktualnymi światowymi praktykami w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego, stosując energooszczędne rozwiązania i nowoczesne podejścia architektoniczne. Specjalizacją firmy jest wznoszenie kompleksów mieszkaniowych w strefie nadbrzeżnej Batumi, co pozwala jej uwzględniać specyfikę klimatyczną regionu: podwyższoną wilgotność, wahania temperatury i ryzyka sejsmiczne. Szczegółowe warunki zakupu mieszkań, aktualne ceny i rzuty prezentowane są na oficjalnej stronie internetowej G2 Development.