Imobiliare

Imobiliare — nowy kompleks mieszkalny w dzielnicy Gldani w Tbilisi, gdzie przemyślany design spotyka się z funkcjonalnością. Projekt obejmuje 18-piętrowy budynek wzniesiony w technologii monolityczno-szkieletowej oraz zadbane otoczenie. Architektoniczny wygląd kształtuje jasna elewacja wykończona tynkiem dekoracyjnym i cegłą, a przeszklenia panoramiczne wypełniają mieszkania naturalnym światłem. W kompleksie znajduje się 266 mieszkań o powierzchni od 35,9 do 89,2 m² z różnymi wariantami wykończenia — od czarnego stanu surowego po gotowy zielony. Inwestycję realizuje firma Gldani Development, która stawia na wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania inżynieryjne.

Do kluczowych atutów kompleksu należy korzystna lokalizacja w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą i brakiem dużych zakładów przemysłowych. Mieszkania wyróżnia wyrazista architektura i podwyższona efektywność energetyczna: ulepszona izolacja termiczna i akustyczna ścian, energooszczędne pakiety szybowe, sufity o wysokości 3 metrów. W budynku działa cichy, pasażerski winda o nośności 1000 kg. Bezpieczeństwo terenu zapewnia zamknięte podwórze i system czujek przeciwpożarowych. Dla kierowców przewidziano dwupoziomowy parking — podziemny i naziemny dla gości. Zagospodarowanie obejmuje zieleń, place zabaw dla dzieci i boiska sportowe. Ceny mieszkań pozostają przystępne, a zakup można sfinansować na różne sposoby.

Kompleks Imobiliare powstaje pod adresem ul. Gmiri Kursantebi 5d, w dzielnicy Gldani w Tbilisi. To spokojna część miasta z przewagą zabudowy średniej wysokości, bez głównych arterii i zakładów przemysłowych, co korzystnie wpływa na jakość powietrza i poziom hałasu. Niecałe trzy kilometry dzielą nowe osiedle od nabrzeża rzeki Kury — idealnego miejsca na spacery i wypoczynek nad wodą. Zaledwie pięć kilometrów dalej znajduje się Zbiornik Tbiliski, oferujący szerokie możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury: od biegów wzdłuż brzegu po pikniki z malowniczymi widokami. Rozwinięta infrastruktura dzielnicy sprawia, że codzienne życie jest wygodne i samowystarczalne.

Dzielnica Gldani, gdzie powstaje Imobiliare, może poszczycić się wszystkim, co niezbędne do komfortowego życia w zasięgu spaceru. W okolicy kompleksu znajdują się placówki edukacyjne i przedszkola, co jest szczególnie cenne dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura handlowa obejmuje sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe. Bliskość Zbiornika Tbiliskiego i rzeki Kury dodaje lokalizacji walorów rekreacyjnych: można spacerować, uprawiać sport lub po prostu cieszyć się widokami. Dzielnica zachowuje przy tym atmosferę kameralności i spokojnego rytmu życia, który cenią mieszkańcy zmęczeni zgiełkiem centralnych dzielnic. Brak w pobliżu stref przemysłowych i ruchliwych tras sprawia, że Gldani jest jednym z najbardziej ekologicznych zakątków gruzińskiej stolicy.

Dostępność komunikacyjna Imobiliare zapewniona jest dzięki przemyślanej sieci transportu publicznego. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 640 metrów od kompleksu przy ul. Kerczeńskiej; kursują stąd autobusy nr 355 i 373 oraz busy nr 496 i 531 z częstotliwością około 12 minut. Do stacji metra „Teatr Achmeteli” można dojść pieszo w 15–20 minut, co zapewnia szybki dostęp do całej sieci podziemnej Tbilisi. Dworzec autobusowy Gldani i stacja kolejowa „Awczała” znajdują się około dwóch kilometrów dalej, zapewniając wygodne połączenia międzymiastowe. Dla osób często podróżujących samolotem, droga do międzynarodowego lotniska im. Szoty Rustaweli samochodem zajmuje około 40 minut.

Podstawą kompleksu jest 18-piętrowy budynek w technologii monolityczno-szkieletowej na solidnym fundamencie żelbetowym. Ściany zewnętrzne wzniesiono z cegły z nowoczesną izolacją, a elewację wykończono tynkiem dekoracyjnym i cegłą w jasnej kolorystyce, nadając budynkowi elegancki i nowoczesny wygląd. Hole wewnętrzne i strefy wspólne wykończono z użyciem wysokiej jakości materiałów i przemyślanego designu; grupa wejściowa jest dostosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Wyposażenie inżynieryjne obejmuje media centralne, system czujek przeciwpożarowych i cichą windę. Kupującym dostępne są trzy warianty wykończenia mieszkań w stanie deweloperskim: czarny, biały i zielony stan surowy. Efektywność energetyczną osiągnięto dzięki izolacji ścian i okien z oszkleniem energooszczędnym. Zróżnicowana wysokość i elastyczność układów pozwalają dobrać mieszkanie do indywidualnych potrzeb.

Teren wokół Imobiliare zaprojektowano jako pełnowartościową przestrzeń do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Aleje spacerowe otoczone ozdobnymi nasadzeniami i stylowymi latarniami zachęcają do wieczornych spacerów. Architekci krajobrazu przewidzieli nasadzenia drzew, krzewów i kwietników, które tworzą przyjemny mikroklimat i cieszą oko o każdej porze roku. Place zabaw dla dzieci i siłownie plenerowe wyposażono w różnorodne urządzenia i sprzęty, umożliwiające aktywności zarówno dzieciom, jak i dorosłym. Dla kierowców przewidziano parking podziemny, a miejsca dla gości znajdują się na powierzchni. Zamknięty teren podwórka gwarantuje bezpieczeństwo i spokój mieszkańcom, tworząc atmosferę przyjaznego sąsiedztwa.

Mieszkania w Imobiliare oferowane są bezpośrednio od dewelopera Gldani Development. W sprzedaży — 266 lokali o powierzchni od 35,9 do 89,2 metrów kwadratowych, co pokrywa potrzeby zarówno singli, jak i rodzin. Do wyboru są trzy rodzaje wykończenia w stanie deweloperskim — czarny, biały i zielony stan surowy — pozwalające zrealizować wizje projektowe bez zbędnych kosztów wyburzeń. Rozpoczęcie budowy przypadło na pierwszy kwartał 2023 roku, a zakończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Minimalna cena mieszkania wynosi 33 480 USD, co czyni projekt atrakcyjnym pod względem stosunku jakości do ceny. Nieruchomość można nabyć z wykorzystaniem różnych instrumentów finansowych, w tym ratalnych.

Nad projektem Imobiliare pracuje Gldani Development — tbiliska firma o reputacji rzetelnego dewelopera, specjalizująca się w budowie mieszkań o różnym standardzie. Deweloper stawia na innowacyjne podejścia w budownictwie, stosuje sprawdzone materiały i nowoczesne technologie. Każdy zrealizowany obiekt firmy odzwierciedla zaangażowanie w wysokie standardy bezpieczeństwa i trwałości konstrukcji. Gldani Development aktywnie rozwija portfel projektów w stolicy, dążąc nie tylko do dostarczania metra kwadratowego, ale do tworzenia przemyślanego środowiska mieszkaniowego dla przyszłych pokoleń. Kompleks Imobiliare jest tego kolejnym potwierdzeniem: łączy w sobie wyrazistość architektoniczną, niezawodność inżynieryjną i przystępność cenową.