Green Alley

Green Alley to nowoczesny kompleks mieszkaniowy w Tbilisi, składający się z siedmiu wielopiętrowych budynków. Projekt oferuje przestronne mieszkania z przemyślanymi układami, zaprojektowane z myślą o komfortowym zamieszkaniu. Wysokość sufitów sięga trzech metrów, co tworzy wrażenie przestrzeni i swobody w każdym pomieszczeniu. Budynki wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej, ściany wykonano z gazobetonu. Kompleks został w pełni oddany do użytku: budowa trwała od końca 2018 roku, a ostatnie bloki ukończono w 2024 roku. Teren jest zagospodarowany i ogrodzony, przewidziano całą niezbędną infrastrukturę do codziennego życia. Mieszkania sprzedawane są w stanie surowym otwartym, co pozwala przyszłym właścicielom od razu przystąpić do wykończenia według własnego gustu.

Green Alley wyróżnia się przemyślanym połączeniem lokalizacji i wewnętrznego zaplecza. Kompleks znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Didi Digomi, gdzie już ukształtowało się pełnowartościowe środowisko społeczne i handlowe. Ogrodzony teren o powierzchni 2500 metrów kwadratowych obejmuje alejki spacerowe, place zabaw i boiska sportowe, strefy wypoczynku z altanami. Dla kierowców przygotowano dwupoziomowy podziemny parking oraz naziemny postój. W zasięgu spaceru — przystanki czterech linii autobusowych. Mieszkańcy mają dostęp do centrum fitness, basenu i SPA bezpośrednio na terenie kompleksu. Całodobowa ochrona, monitoring wideo i konsjerż zapewniają bezpieczeństwo. Stan surowy otwarty wliczony jest w cenę i obejmuje grzejniki, drzwi wejściowe oraz suszarkę w łazience.

Kompleks wzniesiono pod adresem: aleja Dawida Agmaszenebelego, 188, w tbiliskiej dzielnicy Didi Digomi. To aktywnie zabudowywana część stolicy, w której w pobliżu działają już sklepy, apteki, przedszkola, szkoły i inne obiekty socjalno-bytowe. Dzielnica stale się rozwija, przyciągając zarówno deweloperów, jak i nabywców mieszkań. W sąsiedztwie nowego budownictwa nie ma dużych zakładów przemysłowych, co pozytywnie wpływa na stan środowiska. Należy jednak wziąć pod uwagę bliskość ruchliwej arterii — przebiega ona bezpośrednio obok kompleksu i może być źródłem hałasu tła. Rekompensuje to doskonała dostępność komunikacyjna i możliwość szybkiego dotarcia do każdego punktu miasta.

Dzielnica Didi Digomi, w której znajduje się Green Alley, to intensywnie rozwijająca się lokalizacja mieszkaniowa Tbilisi. W zasięgu spaceru od kompleksu znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, apteki oraz różne usługi bytowe. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu działają szkoły podstawowe i przedszkola. Pomoc medyczną można uzyskać w miejskich przychodniach i prywatnych klinikach zlokalizowanych w tej samej dzielnicy. Infrastruktura handlowo-rozrywkowa reprezentowana jest przez kawiarnie, restauracje i małe punkty handlowe. W okolicy nie ma dużych zakładów przemysłowych, a zabudowa mieszkaniowa wokół intensywnie się odnawia — powstają nowe nowoczesne kompleksy, tworząc jednolite, komfortowe środowisko miejskie.

Dostępność komunikacyjna Green Alley zapewniona jest zarówno przez transport publiczny, jak i prywatny. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 160 metrów od kompleksu — aleją Agmaszenebelego kursują linie nr 14, 15, 54 i 121 z częstotliwością 3–5 minut. Stacja metra „Saradżiszwili” znajduje się w odległości nieco ponad trzech kilometrów. Do dworca autobusowego „Didube” — niespełna sześć kilometrów. Dworzec kolejowy „Tbilisi” znajduje się około dziesięciu kilometrów. Właściciele samochodów dojadą na międzynarodowe lotnisko im. Szoty Rustawelego w około trzydzieści minut. Przebiegająca obok magistrala zapewnia szybki wyjazd do centralnych dzielnic stolicy i na główne trasy miejskie.

Green Alley liczy siedem budynków o wysokości 13–14 pięter, wzniesionych w technologii monolityczno-szkieletowej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z gazobetonu — materiału zapewniającego dobrą izolację termiczną i akustyczną. W każdym budynku zamontowano windę pasażerską i towarową. Kompleks podłączony jest do wszystkich mediów centralnych: gazociąg, wodociąg, kanalizacja, elektryczność i centralne ogrzewanie. W projekcie znajduje się łącznie 684 mieszkania o powierzchni od 32 do 135 metrów kwadratowych. W oknach zamontowano energooszczędne pakiety szybowe w profilu aluminiowym, wypełniające pomieszczenia naturalnym światłem. Piętra pierwsze przeznaczono na lokale handlowe — powstaną tu biura, sklepy i punkty usługowe.

Zagospodarowanie wewnętrznego terenu w Green Alley odgrywa kluczową rolę. Dziedziniec o powierzchni 2500 metrów kwadratowych jest w pełni ogrodzony i zamknięty dla osób postronnych — wjazd kontrolowany jest szlabanem, na obwodzie działają kamery monitoringu, dyżuruje ochrona, a mieszkańcom pomaga konsjerż. Na dziedzińcu wytyczono alejki spacerowe, ścieżki do biegania i jazdy na rowerze, oświetlane po zmroku latarniami. Dla dzieci ustawiono plac zabaw ze zjeżdżalniami i huśtawkami, dla dorosłych — siłownię plenerową z urządzeniami oraz ogrodzone boisko do koszykówki i innych gier. Przygotowano przytulne strefy wypoczynku z altanami. Kształtowanie krajobrazu obejmuje dziesiątki drzew ozdobnych, krzewów i rabat kwiatowych. Na terenie działają punkty Wi-Fi oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych. Dwupoziomowy podziemny parking uzupełnia naziemny postój. Wewnątrz kompleksu działają centrum fitness, basen i SPA.

Kupującym oferowane są mieszkania z jednym, dwoma i trzema pokojami, a także kompaktowe studia. Powierzchnia lokali waha się od 32 do 135 metrów kwadratowych, sufity mają trzy metry wysokości. Wszystkie lokale przekazywane są w stanie surowym otwartym, który obejmuje już metalowe drzwi wejściowe, aluminiowe grzejniki oraz suszarkę do łazienki. Pomieszczenia mieszkalne wyposażone są w wielkogabarytowe okna z profilu aluminiowego z energooszczędnymi pakietami szybowymi, dające dużo dziennego światła. Balkony pozostają bez przeszklenia, ich podłogi wyłożono mrozoodporną płytką europejskich producentów. Nieruchomość można nabyć za gotówkę, na kredyt lub w ratach bezpośrednio od dewelopera — szczegółowe warunki ustalane są w dziale sprzedaży. Aktualne parametry mieszkań opublikowane są na oficjalnej stronie kompleksu.

Budową kompleksu mieszkaniowego Green Alley zajmuje się firma Grada, działająca na rynku od 2011 roku. W czasie swojej działalności na rynku nieruchomości organizacja skoncentrowała się na realizacji projektów mieszkaniowych w stolicy Gruzji. W momencie uruchomienia tego kompleksu portfolio dewelopera obejmowało już kilka ukończonych i pomyślnie oddanych obiektów. Grada stawia na nowoczesne technologie budowlane, przemyślane rozwiązania planistyczne oraz kompleksowe zagospodarowanie terenu. Firma stale się rozwija, umacniając reputację rzetelnego dewelopera na tbiliskim rynku nieruchomości mieszkaniowych.