Calligraphy Towers

Calligraphy Towers to ekskluzywny kompleks mieszkaniowy w Batumi, łączący trzy wieżowce o wysokości od 35 do 45 pięter. Projekt zrealizowano przy prospekcie Żiuli Szartawa, zaledwie 450 metrów od wybrzeża Morza Czarnego. Koncepcja architektoniczna łączy nowoczesny design i zaawansowane technologie budowlane: monolityczny żelbetowy szkielet, fasady wentylowane, energooszczędne pakiety szklane. Kompleks zaprojektowano z myślą o komfortowym życiu, inwestycjach i wypoczynku kurortowym — przewidziano w nim apartamenty o różnych układach, rozwiniętą infrastrukturę wewnętrzną oraz profesjonalną firmę zarządzającą.

Główną zaletą Calligraphy Towers jest lokalizacja 450 metrów od morza w tętniącej życiem dzielnicy Batumi. Kompleks oferuje unikalny zestaw udogodnień: basen otwarty i kryty, strefę SPA, siłownię, kino, lounge bar na 40. piętrze z panoramicznym widokiem, coworking, salę konferencyjną oraz restauracje z kuchniami z całego świata. Przemyślane bezpieczeństwo obejmuje całodobową ochronę, monitoring wideo na całym terenie i w częściach wspólnych oraz system domofonowy. Inwestorzy mogą liczyć na gwarantowany dochód w wysokości 8% rocznie przy przekazaniu apartamentów firmie zarządzającej. Wysokość sufitów 2,8 metra i wykończenie w standardzie „biały szkielet” pozwalają na realizację indywidualnych rozwiązań aranżacyjnych.

Kompleks mieszkaniowy Calligraphy Towers wzniesiono przy prospekcie Żiuli Szartawa 18 — jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Batumi. Prospekt łączy centrum miasta z wyjazdem na trasę w kierunku Tbilisi i zapewnia szybki dostęp do Międzynarodowego Portu Lotniczego „Choroch” — podróż samochodem zajmuje około dziewięciu minut. Okolica charakteryzuje się aktywną zabudową biurową i handlową: w pobliżu znajdują się oddziały banków, centra biznesowe, hipermarket Carrefour, liczne kawiarnie i restauracje. Do Starego Dworca Autobusowego — 2,8 km, do Batumskiego Terminalu Autobusowego „Metro” — 4,6 km.

Infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu w pełni pokrywa codzienne potrzeby mieszkańców. W zasięgu spaceru — całodobowe supermarkety, hipermarket spożywczy Carrefour, piekarnie, apteki, oddziały banków i lokale gastronomiczne. W promieniu 500 metrów znajdują się stadion „Dynamo”, Szpital Referencyjny i Republikański, klinika stomatologiczna i centrum medyczne. W odległości kilometra — Międzynarodowy Szpital Uniwersytecki w Batumi oraz Uniwersytet Bau. Około półtora kilometra dalej położone są Park 6 Maja, Akwarium w Batumi, delfinarium, kino letnie, a także Państwowy Uniwersytet im. Szoty Rustawela w Batumi i szkoła morska.

Dostępność komunikacyjna kompleksu jest zorganizowana na wysokim poziomie. Najbliższy przystanek transportu publicznego znajduje się dwie minuty pieszo — kursują tu autobusy miejskie nr 7 i 11, a także kilka linii marszrutek. Na podróże międzymiastowe: Stary Dworzec Autobusowy znajduje się 2,8 km, terminal autobusowy „Metro” — 4,6 km. Dworzec Autobusowy „Batumi Centralny” oraz stacja kolejowa „Batumi-Pasażerska” są oddalone o sześć kilometrów. Międzynarodowy Port Lotniczy „Choroch” jest osiągalny w dziewięć minut jazdy samochodem, co jest szczególnie wygodne dla osób planujących wykorzystanie apartamentów na krótkoterminowy wypoczynek lub przyjmowanie gości.

Calligraphy Towers składa się z trzech wieżowców — Tower A (35 pięter), Tower B (45 pięter) i Tower C (40 pięter), połączonych trzypoziomowym stylobatem. Niezawodność konstrukcyjną zapewnia monolityczny fundament i żelbetowy szkielet. Elewacje — wentylowane, z ociepleniem trwałym izolatorem cieplnym; prace elewacyjne wykonała firma SPS GROUP z wieloletnim doświadczeniem. Wszystkie systemy inżynieryjne są podłączone do centralnych sieci miejskich. W budynkach zamontowano ciche, szybkie windy — osobowe i towarowe, czujki pożarowe, domofony. Hole zaprojektowano z dbałością o design, z recepcją. Stylobat pomieszcza Piano & Lounge Bar z muzyką na żywo, kino Calligraph Cinema, salę konferencyjną, Meeting Room, coworking, restauracje kuchni lokalnej, azjatyckiej i europejskiej, centrum rozrywki dla dzieci. Na 40. piętrze działa bar Diamond Sky Area z panoramicznym widokiem. Dla mieszkańców przewidziano przechowalnie bagażu i depozyt rowerowy.

Teren wokół Calligraphy Towers jest zagospodarowany z zastosowaniem zasad architektury krajobrazu. Projekt przewiduje szerokie ciągi piesze, wygodne podjazdy dla samochodów oraz nocne oświetlenie całego obwodu. Zieleń obejmuje nasadzenia ozdobne i zorganizowane strefy wypoczynku. Na platformie kompleksu znajduje się strefa rekreacyjna, boisko do mini piłki nożnej i innych gier sportowych, pełnowymiarowy kort tenisowy oraz teren parkowy do spacerów. Basen otwarty i kryty uzupełniają strefę SPA. Dla właścicieli samochodów urządzono przestronny podziemny parking, a dla rowerzystów — specjalistyczny depozyt. System bezpieczeństwa obejmuje cały teren: kamery monitoringu i całodobowa ochrona.

W Calligraphy Towers dostępne są studia o powierzchni od 29 metrów kwadratowych, a także apartamenty jedno- i dwupokojowe o różnych układach. Standardowa wysokość sufitów — 2,8 metra. W cenę wliczone jest wykończenie w standardzie „biały szkielet” oraz montaż okien metalowo-plastikowych z energooszczędnymi pakietami szklanymi. Apartamenty wyposażane są w system „Smart Home”, umożliwiający kontrolę i regulację kluczowych parametrów mieszkania. Przewidziano możliwość zakupu zdalnego, co oszczędza czas i środki inwestorów. Właściciele mogą wynajmować nieruchomość i uzyskiwać gwarantowany dochód w wysokości 8% rocznie na podstawie umowy z firmą zarządzającą. Na oficjalnej stronie internetowej i w biurze sprzedaży dostępne są tabela zwrotu z inwestycji, harmonogram prac budowlanych, umowa zarządzania oraz dokumentacja pozwoleniowa.

Deweloperem projektu jest firma Grand Maison — największy holding inwestycyjno-budowlany w Gruzji, specjalizujący się we wznoszeniu nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Batumi. Organizacja łączy znaczące doświadczenie praktyczne z zaangażowaniem międzynarodowych specjalistów, co pozwoliło zrealizować Calligraphy Towers na poziomie światowych standardów budownictwa premium. Firma zapewnia pełny cykl prac — od projektowania i budowy po późniejsze zarządzanie obiektem.