Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi to kameralny kompleks mieszkalny położony w sercu górskiego kurortu Bakuriani, w dzielnicy Kochtis Dziri. Projekt łączy trzy czteropiętrowe budynki utrzymane w rozpoznawalnej alpejskiej estetyce chalet. Architektura kompleksu łączy surową geometrię form, dwuspadowe dachy mansardowe i panoramiczne przeszklenia otwierające widoki na okoliczne góry. Mieszkania oddawane są z gotowym wykończeniem, co pozwala na wprowadzenie się od razu po zakupie. Zamknięty i zagospodarowany teren, wysokiej jakości europejskie materiały oraz przemyślane rozkłady sprawiają, że kompleks jest atrakcyjny zarówno do sezonowego wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania.

Kluczową zaletą Villa Kokhta Mitarbi jest lokalizacja w prestiżowym górskim kurorcie Bakuriani z jego wyjątkowym mikroklimatem i rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną. Kompleks zbudowany jest w odpornej na trzęsienia ziemi technologii monolityczno-szkieletowej z wykorzystaniem ekologicznych materiałów europejskiej produkcji. Wśród zalet znajdują się: zamknięty strzeżony teren, podziemny parking, panoramiczne okna, mieszkania z pełnym wykończeniem pod klucz i wbudowaną kuchnią. Deweloper Gumbati Group działa na gruzińskim rynku od 1998 roku i posiada portfel ponad 600 000 m² zrealizowanych powierzchni. Budynki zostały już oddane do użytku, co eliminuje ryzyko przedłużającej się budowy.

Kompleks mieszkalny znajduje się w miejscowości Bakuriani, administracyjnie należącej do gminy Bordżomi, w lokalizacji Kochtis Dziri. Współrzędne miejsca to 41.74968152° N, 43.55113775° E. Miejscowość położona jest na północnym stoku grzbietu Trialeti Małego Kaukazu i jest jednym z najbardziej znanych ośrodków narciarskich Gruzji. Dzielnica Kochtis Dziri ceniona jest za bliskość tras narciarskich i względną kameralność. Dzięki wysokości nad poziomem morza i otoczeniu lasami iglastymi panuje tu łagodny górski klimat z komfortową zimą i chłodnym latem.

Bakuriani to nie tylko stoki narciarskie, ale także bogate środowisko naturalne. W okolicy kompleksu przeważają gęste lasy iglaste, tworzące uzdrawiające powietrze i malowniczy krajobraz. W pobliżu znajdują się główne trasy ośrodka narciarskiego, dostępne zarówno dla doświadczonych sportowców, jak i początkujących. W zasięgu spaceru działają restauracje kuchni gruzińskiej i europejskiej, kawiarnie oraz punkty wypożyczania sprzętu sportowego. Na terenie samego kompleksu mieszkalnego stworzono własną strefę rekreacyjną z zagospodarowanym dziedzińcem, restauracją i kawiarnią. W sezonie letnim okolice Bakuriani przyciągają miłośników trekkingu, przejażdżek rowerowych i konnych tras górskimi szlakami.

Dostępność transportowa Villa Kokhta Mitarbi zapewniona jest dzięki sieci drogowej rejonu bordżomskiego. Pięć minut jazdy od kompleksu przebiega ulica 9 kwietnia — jedna z kluczowych arterii Bakuriani, którą w siedem minut można dojechać do lokalnego dworca kolejowego. W pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego, skąd autobusy kursują do centrum miejscowości. Podróż do Tbilisi i stołecznego lotniska międzynarodowego zajmuje około trzech godzin samochodem. W sezonie zimowym drogi do kurortu są regularnie odśnieżane, co sprawia, że podróżowanie jest komfortowe o każdej porze roku.

Podstawę projektu Villa Kokhta Mitarbi stanowią trzy czteropiętrowe budynki z poddaszami, wzniesione w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej wysoką odporność sejsmiczną. W budowie wykorzystano nowoczesne rozwiązania inżynieryjne oraz ekologiczne materiały sprowadzane z Europy. Architektoniczny wygląd utrzymany jest w stylu alpejskiego chalet: surowe linie geometryczne, dwuspadowe dachy mansardowe i elewacje, w których parter i pierwsze piętro wyłożone są kamieniem naturalnym, a wyższe kondygnacje — płytkami dekoracyjnymi. Długie balkony z drewnianymi poręczami i witrażowe panoramiczne okna w czarnych ramach harmonijnie łączą tradycyjny górski styl z nowoczesnym komfortem. Każdy budynek wyposażony jest w windę.

Teren kompleksu mieszkalnego Villa Kokhta Mitarbi to zamknięta i zagospodarowana przestrzeń zaprojektowana z myślą o komfortowym wypoczynku. Kształtowanie krajobrazu obejmuje zielone strefy i alejki spacerowe łączące trzy budynki. Na dziedzińcu urządzono strefę rekreacyjną dla mieszkańców. Infrastruktura kompleksu uzupełniona jest restauracją, kawiarnią i recepcją, co tworzy atmosferę klubowej obsługi. Całodobowa ochrona i system monitoringu wideo zapewniają bezpieczeństwo na całym terenie. Podziemny parking pozwala na pozostawienie samochodów mieszkańców bez zagracania przestrzeni dziedzińca.

W kompleksie Villa Kokhta Mitarbi oferowane są mieszkania jedno- i dwupokojowe, a także studia o powierzchni od 38 do 67 m². Rozwiązania przestrzenne równie dobrze nadają się do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu komercyjnego. Przestronność wnętrz podkreślają wysokie sufity, a witrażowe panoramiczne przeszklenia wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem. Każde mieszkanie posiada otwarty balkon. Lokale przekazywane są właścicielom z gotowym wykończeniem. W podstawowy pakiet wykończenia wchodzą: wbudowana kuchnia, rozprowadzenie wszystkich instalacji, podłączenie centralnego ogrzewania, montaż okien z PCV i drzwi wejściowych.

Budową i sprzedażą projektu zajmuje się firma Gumbati Group — doświadczony gracz na rynku nieruchomości Gruzji, działający od 1998 roku. Początkowo deweloper działał w Batumi, a z czasem rozszerzył geograficzną obecność na inne regiony kraju. Główną specjalizacją firmy jest wznoszenie obiektów komercyjnych i mieszkalnych, a także obiektów sportowych odpowiadających standardom międzynarodowym. Przez dekady działalności Gumbati Group oddała do użytku ponad 600 000 m² nieruchomości. Szczegółowe informacje o kompleksie mieszkalnym Villa Kokhta Mitarbi i aktualne ceny dostępne są na oficjalnej stronie internetowej firmy.