K4 Residence

K4 Residence to ośmiopiętrowy kompleks mieszkaniowy w Batumi, wznoszony w technologii monolityczno-szkieletowej. Projekt zlokalizowany jest przy ulicy Dawida Kldiaszwilego, pięćset metrów od wybrzeża morskiego, łącząc miejską dynamikę z bliskością plażowej infrastruktury. W budynku przewidziano 30 mieszkań o wysokości sufitów 3 metry, a także podziemny i naziemny parking na 19 miejsc postojowych. Budowa rozpoczęła się na początku 2025 roku, zakończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Do sprzedaży oferowane są lokale o powierzchni od 35 do 104 metrów kwadratowych, dostępne zarówno w stanie surowym, jak i z wykończeniem pod klucz.

Główną zaletą K4 Residence jest równowaga między lokalizacją a jakością budowy. Do morza tylko 500 metrów, co pozwala dojść na plażę pieszo w kilka minut. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa gwarantuje solidność i odporność sejsmiczną, a trzymetrowe sufity dodają przestrzeni i światła w każdym mieszkaniu. Kompleks jest w pełni zgazyfikowany, wyposażony we wszystkie centralne media i oferuje dwa formaty wykończenia — od swobody rozwiązań aranżacyjnych w stanie surowym po gotowe mieszkanie pod klucz. Obecność parkingu podziemnego i naziemnego rozwiązuje problem przechowywania samochodu w gęstej zabudowie miejskiej.

K4 Residence znajduje się w Batumi, pod adresem ulica Dawida Kldiaszwilego 4. Współrzędne miejsca: 41.6503° szerokości geograficznej północnej i 41.6328° długości geograficznej wschodniej. To dzielnica z ukształtowaną zabudową mieszkaniową, gdzie sąsiadują ze sobą niskie domy i nowoczesne nowe budownictwo. Odległość do linii brzegowej Morza Czarnego wynosi około 500 metrów — spacer zajmuje nie więcej niż 7–10 minut. W pobliżu przebiegają kluczowe miejskie arterie, zapewniające połączenie z centrum Batumi, dworcem kolejowym i lotniskiem. Infrastruktura kwartału obejmuje sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie i przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu spaceru.

Okolice K4 Residence tworzą komfortowe środowisko do codziennego życia. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się supermarkety, piekarnie, oddziały banków i małe restauracje z kuchnią gruzińską i europejską. Pas plażowy z nadmorskimi kawiarniami i strefami relaksu znajduje się pół kilometra od domu. W najbliższym otoczeniu — zarówno klasyczna zabudowa batumska z prywatnymi podwórkami, jak i nowe projekty mieszkaniowe. Szkoły średnie i przedszkola również są w zasięgu spaceru, co czyni lokalizację dogodną dla rodzin z dziećmi. Tereny zielone i skwery dopełniają charakter dzielnicy.

Dostępność transportowa K4 Residence zapewniona jest dzięki bliskości ulicy Dawida Kldiaszwilego, po której kursują marszrutki i autobusy łączące dzielnicę z centralną częścią Batumi. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się kilka minut spacerem od domu. Do dworca kolejowego w Batumi można dojechać w 10–15 minut samochodem, a do międzynarodowego lotniska — mniej więcej w tym samym czasie. Rozwinięta sieć drogowa umożliwia szybki wyjazd na główne miejskie prospekty. Dla właścicieli samochodów w kompleksie przewidziano parking na 19 miejsc, co jest szczególnie istotne w szczycie sezonu turystycznego.

Kompleks mieszkaniowy K4 Residence to ośmiopiętrowy budynek wzniesiony w technologii monolityczno-szkieletowej — nowoczesnej metodzie zapewniającej wytrzymałość i trwałość konstrukcji. W budynku zamontowano windę, doprowadzono wszystkie niezbędne media: gaz, elektryczność, wodociąg i kanalizację. Mieszkania różnią się powierzchnią od 35.25 do 104.07 metrów kwadratowych, co pozwala dobrać opcję zarówno do celów inwestycyjnych, jak i do stałego zamieszkania. Wysokość sufitów wynosi 3 metry, tworząc wrażenie przestronności. Projekt przewiduje również elastyczne opcje wykończenia: od podstawowego stanu surowego po gotowość pod klucz.

Teren wokół K4 Residence zorganizowany jest z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców. Projekt zagospodarowania obejmuje urządzenie dróg dojazdowych, ścieżek pieszych i terenów zielonych wokół budynku. Parking podziemny i naziemny łącznie mieszczą 19 samochodów, co uwalnia podwórze od chaotycznego parkowania. Teren kompleksu projektowany jest jako przestrzeń zamknięta, w której mieszkańcy mogą odpoczywać bez opuszczania budynku. Zieleń z roślinami wieloletnimi charakterystycznymi dla klimatu czarnomorskiego dopełni architektoniczny wygląd budynku i stworzy przyjemny mikroklimat w upalne letnie dni.

Sprzedaż mieszkań w K4 Residence jest już otwarta. Minimalna cena lokalu wynosi od 98 600 dolarów amerykańskich. Łącznie w kompleksie znajduje się 30 mieszkań o różnych układach i powierzchniach — od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty powyżej 100 metrów kwadratowych. Kupujący mogą wybrać lokal zarówno z podstawowym wykończeniem w stanie surowym, jak i z pełnym wykończeniem pod klucz. Budowa prowadzona jest od pierwszego kwartału 2025 roku, a przekazanie kluczy zaplanowano na koniec 2026 roku. Deweloper oferuje przejrzyste warunki transakcji i wsparcie na wszystkich etapach zakupu nieruchomości.

Budowę K4 Residence prowadzi firma House on Kldiashvili — deweloper, którego nazwa jest bezpośrednio związana z lokalizacją projektu przy ulicy Dawida Kldiaszwilego. Deweloper realizuje projekt zgodnie z przyjętymi normami i stosuje technologię monolityczno-szkieletową, która sprawdziła się w regionach sejsmicznie aktywnych. Oddanie budynku do użytku zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Firma nastawiona jest na tworzenie wysokiej jakości mieszkań w popularnych dzielnicach Batumi, łącząc nowoczesne rozwiązania inżynieryjne z przemyślanymi układami i komfortowymi warunkami dla przyszłych mieszkańców.