Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

W 3. zaułku Tamary Mepe, w uroczej dzielnicy Machindżauri, powstaje kompleks mieszkalny spełniający wszystkie współczesne wymagania. Siedmiopiętrowy budynek znajduje się zaledwie 200 metrów od wybrzeża morskiego, co daje mieszkańcom możliwość cieszenia się bliskością plaży i świeżą bryzą. Projekt łączy przemyślaną architekturę, zaawansowane rozwiązania inżynieryjne i komfortowe warunki do codziennego życia. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa gwarantuje niezawodność i trwałość, a przeszklenia panoramiczne wypełniają apartamenty naturalnym światłem. Kompleks przewidziany jest na 30 mieszkań, z których każde zostało zaprojektowane z dbałością o ergonomię i wygodę przyszłych właścicieli.

Główną zaletą kompleksu mieszkalnego jest korzystna lokalizacja w pobliżu morza, zaledwie dwie minuty spokojnego spaceru. Okna panoramiczne otwierają malownicze widoki na wybrzeże i okoliczne wzgórza. Wysokie sufity potęgują wrażenie przestronności, a ergonomiczne rozkłady pomieszczeń pozwalają racjonalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. W budynku zamontowano windę, lobby zostało zaprojektowane z dbałością o wystrój, działa całodobowy system bezpieczeństwa. Na terenie znajduje się otwarty taras do wypoczynku, zadbany dziedziniec oraz własny parking. Deweloper oferuje programy kredytów hipotecznych za pośrednictwem TBC Bank, co czyni zakup mieszkania dostępnym i wygodnym. Rzetelny deweloper z solidnym doświadczeniem gwarantuje jakość budowy.

Kompleks znajduje się w nadmorskiej miejscowości Machindżauri, administracyjnie wchodzącej w skład Batumi. Adres obiektu — 3. zaułek Tamary Mepe, 1-1b. Jest to cicha lokalizacja, wolna od hałasu głównych arterii, ale jednocześnie zachowująca dogodne połączenie z centrum. Zaledwie 200 metrów dzieli budynek od brzegu Morza Czarnego, a spacer promenadą staje się przyjemnym codziennym rytuałem. Dzielnica aktywnie się rozwija, powstają tu nowe obiekty infrastruktury, sklepy i kawiarnie. Bliskość centralnej alei Tamary Mepe otwiera dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, a sam kompleks otoczony jest zielenią i świeżym powietrzem.

Machindżauri słynie z korzystnego klimatu subtropikalnego i bujnej roślinności. W okolicy kompleksu mieszkalnego rosną palmy, cyprysy i eukaliptusy, tworząc naturalną osłonę przed słońcem i wzbogacając powietrze leczniczymi fitoncydami. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki i małe przytulne kawiarnie, w których można spróbować dań lokalnej kuchni. W pobliżu znajduje się słynny Batumski Ogród Botaniczny — jeden z największych w regionie. W okolicy jest również szkoła i przedszkole, co docenią rodziny z dziećmi. Strefa przybrzeżna jest przystosowana do komfortowego wypoczynku na plaży.

Dostępność komunikacyjna kompleksu jest zapewniona dzięki rozbudowanej sieci tras. Najbliższy przystanek znajduje się 90 metrów od domu, kursuje tu autobus «Batumi – Łaźnie Siarkowe». Nieco dalej, 220 metrów, znajduje się kolejny przystanek, skąd z częstotliwością około 6 minut kursują autobusy nr 6, 8, 10, 10a oraz kierunki «Batumi – Dżichandżuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Łaźnie Siarkowe». Ponadto zatrzymują się tu marszrutki nr 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 oraz linie międzymiastowe do Kobuleti, Ozurgeti, Poti i Zugdidi. Stacja kolejowa «Machindżauri» znajduje się 250 metrów dalej. Do dworca autobusowego «Batumi Central» i dworca «Batumi-Pasażerski» — 3 kilometry.

Siedmiopiętrowy budynek wzniesiono w technologii monolityczno-szkieletowej, zapewniającej wysoką wytrzymałość i odporność sejsmiczną. Rozwiązania elewacyjne i systemy inżynieryjne odpowiadają nowoczesnym normom budowlanym. W każdym mieszkaniu zamontowano dwukomorowe energooszczędne pakiety szklane w profilu metalowo-plastikowym, które skutecznie zatrzymują ciepło zimą i chłód latem, a także chronią przed hałasem z zewnątrz. Powiększone otwory okienne i otwarte balkony maksymalizują naturalne oświetlenie. W cenę mieszkania wliczono system ogrzewania oraz drzwi wejściowe ze wzmocnionymi zamkami. Kupujący mają do wyboru trzy warianty wykończenia surowego zamkniętego: czarny, biały i zielony szkielet, umożliwiające realizację indywidualnego projektu aranżacji wnętrz.

Teren wokół budynku zaprojektowano z naciskiem na komfort i bezpieczeństwo. Całodobowa ochrona i system monitoringu wizyjnego działają spójnie, zapewniając spokój mieszkańcom. Przestronne lobby wita mieszkańców i gości przytulną atmosferą. Wjazd na parking wyposażony jest w szlaban. Na dziedzińcu urządzono plac zabaw, gdzie dzieci mogą bezpiecznie spędzać czas pod opieką. Otwarty taras ze strefą wypoczynku został stworzony do kąpieli słonecznych i nieformalnych spotkań. Asfaltowe zjazdy i ścieżki piesze wyłożone kostką brukową zapewniają wygodę poruszania się. Architektura krajobrazu obejmuje trawniki, kwietniki, drzewa i krzewy ozdobne, tworząc malownicze otoczenie. Latarnie uliczne oświetlają teren po zmroku, czyniąc wieczorne spacery przyjemnymi.

W kompleksie znajduje się 30 mieszkań o powierzchni od 49 do 73 metrów kwadratowych, co pozwala dobrać opcję do każdych potrzeb — od kompaktowej kawalerki po przestronne mieszkanie dwupokojowe. Warianty wykończenia obejmują trzy typy szkieletu: czarny, biały i zielony, dzięki czemu każdy właściciel może zrealizować własne pomysły architektoniczne i projektowe. W cenę mieszkania wliczono już system ogrzewania oraz montaż solidnych drzwi wejściowych. Okna z dwukomorowymi pakietami szklanymi gwarantują wysoki poziom izolacji termicznej i akustycznej. Nieruchomość można nabyć za gotówkę lub skorzystać z kredytu hipotecznego oferowanego przez TBC Bank. Elastyczne warunki płatności czynią zakup dostępnym dla najszerszego grona klientów, rozważających zarówno własne zamieszkanie, jak i cele inwestycyjne.

Nad realizacją projektu pracuje firma Iliand Group, założona w 2021 roku. Mimo stosunkowo krótkiego stażu deweloper zdążył już wykazać się odpowiedzialnym podejściem i przywiązaniem do wysokich standardów jakości. Specjalizacją firmy jest wznoszenie wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Iliand Group przywiązuje wagę do każdego szczegółu: od doboru materiałów budowlanych po końcowe wykończenie i zagospodarowanie terenu. Wartości firmy opierają się na przejrzystości, dotrzymywaniu terminów i szacunku dla przyszłych mieszkańców, co potwierdzają pomyślnie oddane obiekty i pozytywne opinie.