Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Nowy kompleks mieszkaniowy przy Cchnetskie szosie 73a to 12-piętrowy budynek w jednej z zielonych dzielnic Tbilisi. Projekt realizowany jest w technologii monolityczno-szkieletowej, co zapewnia niezawodność i trwałość konstrukcji. W budynku przewidziano 84 mieszkania o dowolnym układzie w stanie „surowym otwartym” — daje to przyszłym mieszkańcom pełną swobodę indywidualnego urządzenia wnętrza. Budowa ruszyła w czwartym kwartale 2023 roku, a zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. Dla właścicieli samochodów przygotowano podziemny parking, a komfortowe przemieszczanie się między piętrami zapewnia winda. Kompleks mieszkaniowy doskonale łączy spokój podmiejskiej atmosfery z dostępnością miejskiej infrastruktury.

Główną zaletą kompleksu jest przemyślane połączenie architektury i lokalizacji. Konstrukcja monolityczno-szkieletowa gwarantuje odporność sejsmiczną i brak ścian nośnych wewnątrz mieszkań, co otwiera szerokie możliwości aranżacji. Stan „surowy otwarty” pozwala każdemu właścicielowi zrealizować projekt wnętrza według własnego gustu, nie przepłacając za gotowe wykończenie. Podziemny parking rozwiązuje problem przechowywania samochodu i uwalnia teren wokół budynku. Wysokość 12 pięter zapewnia panoramiczne widoki na okolicę, a niewielka liczba mieszkań — zaledwie 84 — tworzy kameralną i przytulną atmosferę bez poczucia przeludnienia. W pobliżu znajduje się zjazd na Cchnetskie szosie, co ułatwia dojazd do centrum i poza miasto.

Kompleks znajduje się w Tbilisi pod adresem Cchnetskie szosie 73a. Jest to południowo-zachodnia część stolicy, przylegająca do podgórza, z czystym powietrzem i łagodniejszym mikroklimatem w porównaniu do centralnych dzielnic. W pobliżu przepływa rzeka Vere, tworząc naturalny zielony korytarz. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób ceniących spokojny rytm życia, ale chcących pozostać w granicach miasta. Do historycznego centrum Tbilisi można dojechać samochodem w około 15–20 minut, a główne arterie komunikacyjne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzielnica jest aktywnie zabudowywana nowoczesnymi obiektami mieszkalnymi, co tworzy nowe, komfortowe środowisko do życia.

Infrastruktura dzielnicy obejmuje wszystko, co niezbędne do codziennego życia. W zasięgu spaceru — sklepy spożywcze, apteki i małe kawiarnie. W pobliżu znajdują się przedszkola i szkoły, co czyni kompleks atrakcyjnym dla rodzin. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią strefy spacerowe wzdłuż rzeki Vere oraz tereny parkowe charakterystyczne dla tej części miasta. Dzielnica łączy zabudowę prywatną i nowe budownictwo wielopiętrowe, dzięki czemu zachowane jest poczucie przestronności. Do dużych centrów handlowych i hipermarketów można dojechać w kilka minut samochodem. Względne oddalenie od ruchu turystycznego gwarantuje ciszę i spokój, które rzadko spotyka się w centrum stolicy.

Dostępność komunikacyjna kompleksu zapewniona jest przez bezpośredni wjazd na Cchnetskie szosie — jedną z kluczowych arterii kierunku południowo-zachodniego Tbilisi. Szosą kursuje transport publiczny, łączący dzielnicę ze stacjami metra i centrum miasta. Samochodem podróż do stacji metra „Sadguris moedani-2” zajmuje około 10–15 minut w zależności od natężenia ruchu. Rozwinięta sieć uliczno-drogowa umożliwia szybki dojazd do prospektu Waża-Pszawela, skąd otwiera się dostęp do głównych punktów biznesowych i kulturalnych stolicy. Wyjazd w kierunku podmiejskich stref rekreacyjnych jest również wygodny — prowadzi do Cchneti i przyległych terenów wypoczynkowych.

Podstawę projektu stanowi 12-piętrowy budynek wznoszony w technologii monolityczno-szkieletowej. Taka metoda budowy zapewnia wysoką wytrzymałość konstrukcji i odporność na czynniki zewnętrzne. Wewnątrz — 84 mieszkania, które przekazywane są właścicielom w stanie „surowym otwartym”: wykonane są ściany, ścianki działowe i podstawowe instalacje, a wykończenie pozostaje decyzją właściciela. Takie rozwiązanie pozwala uniknąć zbędnych wydatków i urządzić wnętrze w pożądanym stylu. W budynku zamontowano windę, jest podziemny parking. Bryła architektoniczna jest minimalistyczna i wpisuje się w nowoczesną zabudowę dzielnicy. Budowa kompleksu rozpoczęła się pod koniec 2023 roku, oddanie zaplanowano na połowę 2026 roku.

Teren wokół budynku projektowany jest z naciskiem na komfort i funkcjonalność. Obecność podziemnego parkingu pozwala uwolnić przestrzeń naziemną od samochodów i wykorzystać ją pod zieleń i strefy wypoczynku. Przewidziano ścieżki piesze, plac zabaw dla dzieci oraz miejsca do cichego wypoczynku z ławkami i nasadzeniami zieleni. Koncepcja zagospodarowania terenu ukierunkowana jest na stworzenie prywatnego dziedzińca, zamkniętego dla obcych i odgrodzonego od miejskiego hałasu. Oświetlenie terenu zapewni bezpieczeństwo po zmroku. Kompleks mieszkaniowy harmonijnie uzupełnia naturalny krajobraz podgórza, a zieleń na dziedzińcu wizualnie kontynuuje zielony masyw doliny rzeki Vere.

Sprzedaż mieszkań w kompleksie prowadzona jest bezpośrednio przez dewelopera — firmę Invest Development. Kupujący mają dostęp do lokali na różnych piętrach 12-piętrowego budynku. Wszystkie 84 mieszkania sprzedawane są z dowolnym układem, co daje elastyczność przy strefowaniu przestrzeni. Warunki płatności i aktualne ceny ustalane są w dziale sprzedaży dewelopera. Obiekt znajduje się w fazie budowy, więc przyszli właściciele mają możliwość zakupu mieszkania na wczesnym etapie po korzystniejszej cenie. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w czwartym kwartale 2023 roku, a planowane zakończenie to drugi kwartał 2026 roku. Deweloper jest gotów przedstawić wszystkie niezbędne dokumenty i przeprowadzić transakcję na każdym etapie.

Budowę kompleksu mieszkaniowego przy Cchnetskie szosie 73a prowadzi firma Invest Development. Deweloper specjalizuje się w wznoszeniu nowoczesnych obiektów mieszkalnych w Tbilisi, stosując aktualne technologie i materiały. Dla tego projektu wybrano technologię monolityczno-szkieletową, która sprawdziła się jako niezawodne rozwiązanie dla budownictwa wielopiętrowego. Deweloper kontroluje wszystkie etapy realizacji — od projektowania po oddanie do użytku, zapewniając zgodność z normami budowlanymi i standardami jakości. W portfolio firmy znajduje się kilka udanych projektów w stolicy Gruzji, co potwierdza jej reputację na rynku nieruchomości. Oddanie obiektu zaplanowano na drugi kwartał 2026 roku.