K3 Development Ul Alublebi 39

Kompleks mieszkalny przy ul. Alublebi 39 to projekt skierowany do osób poszukujących równowagi między wyrazistą architekturą, funkcjonalnością a spokojem miejskiego otoczenia. Dwa ośmiokondygnacyjne budynki tworzą kameralną przestrzeń, w której każdy szczegół podporządkowany jest logice wygody: od układów mieszkań w stylu europejskim po przemyślane zagospodarowanie zamkniętego dziedzińca. Nowe osiedle znajduje się w tbiliskiej dzielnicy Isani – miejscu o korzystnych warunkach ekologicznych i rozwiniętej infrastrukturze. Architektoniczny wygląd łączy stonowaną kolorystykę elewacji, tynk dekoracyjny i cegłę licową, a wieczorne oświetlenie nadaje budynkom wyjątkowy klimat. Projekt ucieleśnia świeże standardy komfortu bez kompromisów w zakresie jakości budowy i materiałów.

Kompleks wyróżnia się korzystną lokalizacją w dzielnicy Isani z czystym powietrzem i brakiem obiektów przemysłowych w okolicy. Dostępność komunikacyjną zapewniają przystanki transportu publicznego w odległości 50–440 metrów, a także bliskość stacji metra „Varketili”. Wśród zalet znajdują się przestronne mieszkania z sufitami o wysokości 3,0 m, okna o zwiększonej powierzchni z ciepłej serii, bezgłośne windy zagranicznej produkcji oraz środowisko bez barier. Ekspresyjność architektoniczna podkreślona jest oryginalnym wystrojem holów, wielopoziomowym oświetleniem i stylowym nocnym podświetleniem elewacji. Zamknięty, zagospodarowany dziedziniec, podziemny parking na 50 miejsc postojowych, monitoring wideo i ochrona tworzą poczucie bezpieczeństwa. Elastyczne formy zakupu – gotówka lub kredyt hipoteczny – czynią nieruchomość dostępną zarówno do zamieszkania, jak i do inwestycji.

Kompleks mieszkalny znajduje się w Tbilisi, w dzielnicy Isani, przy ul. Alublebi 39. Ta część miasta znana jest z korzystnych warunków ekologicznych: w pobliżu nie ma dużych zakładów przemysłowych ani linii kolejowych, a obfitość terenów zielonych tworzy poczucie odosobnienia i spokoju. Lokalizacja łączy zwartą zabudowę mieszkaniową z rozwiniętą siecią obiektów handlowych i społecznych. W pobliżu przebiega droga samochodowa, umożliwiająca szybki dojazd do innych dzielnic stolicy. Około cztery kilometry od kompleksu znajduje się Zbiornik Tbiliski – popularne miejsce spacerów, aktywnego wypoczynku i pikników nad wodą. Takie sąsiedztwo miejskiej dynamiki i stref naturalnych sprawia, że lokalizacja ta jest prawdziwie zrównoważona: jest tu wygodnie zarówno tym, którzy cenią rytm metropolii, jak i tym, którzy chcą od czasu do czasu od niego odpocząć.

W promieniu półtora kilometra od kompleksu znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia. Sferę medyczną reprezentują centralny szpital, centrum medyczne Sea Hospital oraz apteki. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu działają przedszkole, szkoły nr 90, 92, 163, 172, a także placówka edukacyjna „Albion”. Codzienne potrzeby zaspokajają kawiarnie, sklepy, oddziały banków, hotele, stacje benzynowe, warsztaty samochodowe oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Duże centrum handlowe Hualing Tbilisi Sea Plaza zapewnia dodatkowe możliwości zakupów i rozrywki. Samochodem w 5–15 minut można dojechać do hipermarketu Carrefour, centrum handlowego „East Point” oraz całodobowych supermarketów. Wśród miejsc wypoczynku znajduje się Park Samgorski z rozległymi terenami zielonymi, salony urody i spa. Miłośnicy gastronomii docenią bliskość restauracji, kawiarni, pubów i pizzerii. W pobliżu znajdują się również kliniki stomatologiczne, poczty oraz targowiska „Samgori” i „Varketili 96”.

Sieć transportowa wokół kompleksu przy ul. Alublebi zapewnia szybkie połączenie z dowolnym punktem Tbilisi. Już 50 metrów od nowego osiedla znajduje się przystanek marszrutek nr 493 i 519, których częstotliwość kursowania nie przekracza dziewięciu minut. Nieco dalej, 440 metrów, zatrzymują się autobusy nr 319, 325, 350, 377 oraz taksówka marszrutka nr 455, co daje szeroki wybór kierunków. W 7–10 minut pieszo można dojść do stacji szybkiego transportu miejskiego, znacznie skracającego czas podróży. Do stacji metra „Varketili” – nieco ponad dwa kilometry, dystans łatwo pokonać autobusem lub nawet spacerem. Dworzec autobusowy „Samgori”, stacja metra o tej samej nazwie oraz dworzec kolejowy „Naftlugi” znajdują się nieco ponad trzy kilometry dalej. Dla podróży zagranicznych szczególnie dogodna jest bliskość lotniska międzynarodowego – zaledwie 20 minut jazdy samochodem.

Kompleks składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków wznoszonych w technologii monolityczno-szkieletowej, która gwarantuje niezawodność konstrukcji i odporność na obciążenia sejsmiczne. Ściany wykonane są z bloczków termoizolacyjnych, zwiększających efektywność energetyczną budynków i utrzymujących komfortowy mikroklimat w pomieszczeniach. Płaskie dachy wyposażone są w systemy odwodnienia, zapobiegające gromadzeniu się wilgoci. Elewacje z tynkiem dekoracyjnym, cegłą licową i stonowaną paletą kolorów tworzą spójny obraz architektoniczny; po zmroku budynki są podświetlane, podkreślając linie i kształty. Okna o zwiększonym formacie z ciepłej serii zapewniają obfitość naturalnego światła w mieszkaniach, a otwarte balkony poszerzają przestrzeń mieszkalną. Grupy wejściowe wyposażone są w ocieplone drzwi z przeszkleniami i domofony. Hole i strefy wspólne wykończone są w europejskim stylu wysokiej jakości materiałami. Bezgłośne windy importowanej produkcji czynią przemieszczanie się między piętrami komfortowym. Przewidziano miejsca na wózki i rowery, system sygnalizacji pożaru oraz dostęp bez barier dla osób o ograniczonej mobilności.

Teren wokół budynków zaprojektowano jako zamkniętą przestrzeń, częściowo odizolowaną od ruchu samochodowego. Wewnętrzny dziedziniec łączy ścieżki piesze z nawierzchnią z płytek i asfaltowe przejazdy dla pojazdów specjalnych. Centralną część zajmują strefy krajobrazowe z trawnikami z wieloletnich traw, drzewami ozdobnymi i krzewami. Ustawiono ławki i kosze na śmieci, a w godzinach wieczornych przestrzeń oświetlają latarnie utrzymane w jednolitej stylistyce z architekturą kompleksu. Podziemny parking na 50 miejsc postojowych jest organicznie wkomponowany w całość i wyposażony w monitoring wideo. Bezpieczeństwo terenu zapewnia całodobowa ochrona oraz punkt kontroli wjazdu. Na pierwszym poziomie budynków znajdą się lokale handlowe dla sklepów, kawiarni i usług – umożliwi to mieszkańcom korzystanie z codziennych usług bez wychodzenia poza teren kompleksu.

W dwóch budynkach kompleksu zaprojektowano 96 mieszkań – jedno-, dwu- i trzypokojowych. Każde mieszkanie charakteryzuje się racjonalnym układem, który daje swobodę w organizacji przestrzeni wewnętrznej. Wysokość sufitów sięga trzech metrów, co wizualnie poszerza wnętrze i wzmacnia poczucie przestronności. Mieszkania przekazywane są właścicielom w stanie surowym („white box”) – daje to możliwość realizacji własnych rozwiązań projektowych i wykończenia wnętrz zgodnie z osobistymi preferencjami. Nieruchomość można nabyć zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny przez TBC Bank. Szczegółowe warunki i indywidualne parametry transakcji ustalane są w biurze sprzedaży, gdzie specjaliści pomogą dobrać optymalną opcję. Przemyślane połączenie ergonomii, światła i przestrzeni czyni mieszkania w tym budynku godnym wyborem dla osób poszukujących nowoczesnego lokum w Tbilisi.

Projekt realizuje firma K3 Development, łącząca funkcje inwestora i generalnego wykonawcy. Dzięki temu wszystkie etapy – od koncepcji architektonicznej po końcowe wykończenie – znajdują się pod jednolitą kontrolą, co gwarantuje wysoką jakość prac i dotrzymanie deklarowanych terminów. W portfolio dewelopera znajduje się kilka ukończonych wielorodzinnych osiedli w Tbilisi, z których każde wyróżnia się przemyślaną estetyką, funkcjonalnością i niezawodnością konstrukcyjną. Firma stawia na sprawdzone technologie i wysokiej jakości materiały, potwierdzając reputację odpowiedzialnego uczestnika rynku. Podejście K3 Development opiera się na idei tworzenia nie tylko metrów kwadratowych, ale środowiska, które podnosi jakość codziennego życia. Wdrażanie aktualnych rozwiązań projektowych i technicznych pozwala każdemu nowemu projektowi wyznaczać standardy dla rynku nieruchomości w mieście.